项目代建制的制度、管理与实践

本书分为四篇，第一篇：代建制国思路与制度设计，在介绍了代建制的产生背景、意义和理论基础内容后，系统阐述了建制的宏观管理框架和微观运行模式。第二、三篇分别阐述了业主的项目管理和代建企业的项目管理。第四篇介绍国内外的项目管理实践的案例。

本书供政府投资项目管理人员阅读。

前言

第一篇 代建制——思想与制度设计

1 代建制产生的背景及其必要性

2 代建制的概念界定及其理论基础

3 代建制的制度框架

第二篇 为主对代建项目的管理

4 战略规划与项目决策

5 业主代建项目管理的制度措施

6 项目验收与后评价

7 政府非经营项目的管理

第三篇 代建企业的项目管理

8 代建企业的管理模式

9 代建企业的服务内容收费

10 代建项目前期管理

11 代建企业的项目管理体系

12 代建项目的设计管理

13 代建项目的控制系统

14 代建项目的沟通管理

15 代建项目的采购与合同管理

16 代建项目的风险管理

17 代建项目的人力资源管理

18 项目管理软件的应用

第四篇 代建制的实践

19 国内代建制模式的实践

20 香港及国外政府投资项目管理模式探讨

附录

附录A 代建相关的法律法规

附录B 代建制管理办法选编

附录C 代建制管理服务选篇

参考文献

作　者：辽宁立杰咨询有限公司 组编

出 版 社：机械工业出版社

出版时间：2007-1-1

版　次：1

页　数：776

字　数：970000

印刷时间：2007-1-1

开　本：16

纸　张：胶版纸

印　次：1

I S B N：9787111202226

包　装：精装

建设项目代建制度，是指政府主管部门对政府投资的基本建设项目,按照使用单位提出的使用、建筑功能要求，选定专业的工程建设单位( 即代建单位),并委托其进行建设，建成后经竣工验收备案移交给使用单位的项目管理方法。

政府主管部门对政府投资的基本建设项目,按照使用单位提出的使用、建筑功能要求，选定专业的工程建设单位( 即代建单位),并委托其进行建设，建成后经竣工验收备案移交给使用单位的项目管理方法。代建制是比建设项目法人负责制度更为进步的一种管理模式。代建制的特点表现为:代建单位具有项目建设阶段的法人地位( 即项目业主、甲方)，拥有法人的权利( 包含在政府监督下对建设资金的支配权),同时承担相应的责任(包含投资保值责任)。2100433B

本书系统总结了我国20多年来城镇住房制度改革的基本经验，从理论上分析了我国新的城镇住房制度形成的社会文化背景、内在结构特征，以及未来发展趋势。本书作者依据对住房制度改革实践的深入了解，以严谨的逻辑思维，对住房制度体系进行剖析，详细论述了住房制度体系内的分配制度、管理制度、供应制度、社会保障制度、公积金制度、企业住房制度、以及各种制度的综合配套改造。全书体系完整、论述详实、资料丰富。是了解和研究我国城镇住房制度改革的较好理论读物

前言

第一章 住房和住房制度

第一节 住宅的功能

第二节 住房制度和住房政策

第三节 住房消费和住房制度

第四节 经济体制和住房制度

第二章 城镇住房制度改革的必然性和意义

第一节 中国原有城镇住房制度的形成及其特征

第二节 原有城镇住房制度的弊端与成因分析

第三节 城镇住房制度改革的意义与作用

第三章 城镇住房制度改革的基本目标与内容

第一节 城镇住房制度改革的指导思想

第二节 城镇住房制度改革的基本目标

第三节 城镇住房制度改革的主要内容

第四节 城镇住房制度改革的基本原则

第四章 城镇住房制度改革的历程和发展方向

第一节 中国城镇住房制度改革的历程

第二节 城镇住房制度改革的成就和主要难点

第三节 深化城镇住房制度改革的方向与趋势

第五章 世界主要国家的住房制度

第一节 英国和美国的住房制度

第二节 瑞典、荷兰福利国家的住房制度

第三节 新加坡、韩国的住房制度

第四节 国外住房制度的共同特征及启示

第六章 住房分配体制改革

第一节 住房分配的实质

第二节 住房分配的责任分工体系

第三节 理顺住房分配民关系的方向与思路

第七章 住房管理体制改革

第一节 住房管理模式

第二节 住房管理社会化与专业化

第三节 居住物业管理

第八章 住房供应体系

第一节 住房供应

第二节 住房供应体系的构建

第三节 住房的市场供应方式

第四节 集体建房和个人自建

第九章 住房社会保障缺席

第一节 住房社会保障的特点与必要性

第二节 西方国家的住房社会保障制度

第三节 建立中国特色的住房保障体系

第十章 住房公积金制度

第一节 住房公积金的内涵与实施意义

第二节 新加坡的中央公积金制度

第三节 我国住房公积金制度的现状与改进建议

第十一章 企业住房制度改革

第一节 企业住房制度改革的重要性与特点

第二节 企业住房制度改革的指导思想、目标与原则

第三节 企业住房货币化分配的模式

第四节 企业房改面监的难点和对策措施

第十二章 住房制度改革的综合配套

第一节 住房制度配套改革的必要性与内容

第二节 住房制度内部各项改革的配套方法

第三节 住房制度改革与其他改革的配套方法

后记