小户型的选择与改造

李小宁，楼市分析专家、户型设计专家、建筑造型设计师、摄影家、作家。 毕业于中国社会科学院研究生院，现为住房和城乡建设部干部学院客座教授，全国房地产经理人联盟可续建筑委员会秘书长，担任北京豪尔斯国际展览有限公司、北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司和北京黑马艺术摄影公司主要负责人。 已出访五十余国，考察了国外众多的地产项目，常年在电视台、报刊、网站等媒体参加和主持住宅论坛，并担任多项房地产评比的专家评委。主持了多个别墅和高档公寓的户型及建筑外立面的设计工作，尤其擅长将发达国家的人居理念与中国的居住现状相融合，创作出符合世界潮流的新式户型。目前已出版近二十部建筑设计专著及摄影、散文、小说集。

户型的特性与需求(代前言)

喜忧参半篇

空间的均衡

亦真亦幻小户型

何谓小户型

小户型的分类

钟情小户型的几个理由

小户型热销的深层次原因

谁在购买小户型

小户型的缺憾

超小户型要慎选

选择小户型的关键

结束语

亦喜亦忧的酒店式公寓

同族异类比优劣

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好户型的标准不尽相同，这是由于设计师结合市场的大多数需要来设计户型，购房者结合家庭的极少数需要来选择户型，因此千差万别。好户型的标准也相对一致，基于人性化的标准设计，基于日常生活的基本需求，设计师的设计与购房者的需求会越来越多地相重合。

作者精选了69个有代表性的真实的住宅户型改造实例编成本书。书中对每个实例都进行了深入的户型分析和精心的改造设计。改造户型包括迷你一居、合体一居、一居室、二居室、三居室、小复式、LOFT、酒店式公寓等。

本书的具体内容包括仓库建设与改造总论，仓库网点的配置与库址选择，仓库规模的确定，库区平面布局，仓库建筑物及其改造，自动化立体仓库，铁路专用线与仓库附属设施，仓库主要设备和仓库管理信息系统等。

《政策房的设计与改造》作者为我国楼市分析专家、户型设计专家。在《政策房的设计与改造》中作者探讨了政策房的设计与改造问题，对所选政策房户型实例进行了深入的户型分析和精心的改造设计。这些实例包括两限房、经济适用房、公共租赁房、廉租房、对接安置房、动迁安置房、旧城保护安置房和棚户区改造房等。

《政策房的设计与改造》图文并茂，直观实用。

作品目录

第一章 概 述

第一节 房屋修缮与改造的意义

第二节 房屋修缮工程的分类

第三节 房屋修缮周期

第四节 房屋修缮组织与工作方针

第五节 房屋修缮与改造的程序、原则

第二章 房屋修缮技术管理

第一节 房屋修缮技术资料及技术状况的管理

第二节 工程查勘及施工管理

第三节 房屋使用状况的监督与危险房屋的管理

第四节 房屋修缮技术标准

第三章 地基、基础的维护与加固

第一节 地基、基础病害的原因及其反映的状态

第二节 地基的加固处理

第三节 病弱基础的整治与加固

第四节 基础倾斜的矫正技术

第四章 砌体结构的维修与加固

第一节 砌体腐蚀的防治

第二节 砌体裂缝的防治与加固

第三节 墙柱倾斜和弯曲变形的加固与矫正

第四节 墙体的拆修技术

第五章 钢筋混凝土结构的维修与加固

第一节 钢筋混凝土结构的裂缝

第二节 钢筋混凝土板、梁的加固

第三节 柱与桁架的加固

第四节 混凝土内钢筋的腐蚀

第五节 混凝土的缺陷、腐蚀和渗漏

第六章 钢结构的维修与加固

第一节 钢结构锈蚀的预防与维修

第二节 钢结构变形和损裂的检查与处理

第三节 钢结构的加固

第四节 钢结构的防火

第七章 木结构的维修与加固

第一节 木结构的防腐

第二节 木结构的防蛀

第三节 木结构的防火

第四节 木结构的裂缝与变形

第五节 木结构的加固

第八章 屋面渗漏的预防与维修

第一节 卷材防水屋面渗漏的预防与维修

第二节 刚性防水屋面渗漏的预防与维修

第三节 涂料防水屋面概述及其渗漏的预防与维修

第四节 构件自防水屋面渗漏的预防与维修

第五节 瓦材防水屋面渗漏的预防与维修

第九章 房屋装修的维护与修理

第一节 抹灰和饰面的维修

第二节 门、窗病害的维修

第十章 旧房改造

第一节 旧房改造的途径

第二节 房屋结构的检查与鉴定

第三节 旧房扩建和加层的一般构造措施

第四节 房屋加层的结构方案

第五节 旧房屋盖的顶升方法

第六节 住宅改造

附 录

附录一 房屋完损等级评定标准（试行）

附录二 危险房屋鉴定标准CJ13―86

参考文献

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