旭辉集团集团总部

旭辉集团

地址：上海市闵行区申虹路1088弄39号2100433B

旭辉集团旭辉永升服务

旭辉永升服务是旭辉旗下的物业品牌 ，永升生活服务集团（简称“旭辉永升服务”） 2018年12月在香港主板上市（股票代码：01995.HK） ，连续多年获评中国物业管理服务百强企业 。2021年荣列中国物业服务百强企业第11位 ，并获2021上海市物业服务综合百强企业TOP1 。截至2020年末，旭辉永升服务在管面积已超过1亿平方米，签约面积超过1.8亿平方米，成功进驻全国百逾座核心城市，为超120万业主提供美好服务。

旭辉集团旭辉商业

经历了多年的蓄能，旭辉在2019年7月成立商业总部，全面整合商业地产的投资、设计、开发、招商及运营管理等业务模块 ，致力于成为“中国领先的商业不动产开发与经营管理者”。

旭辉集团旭辉瓴寓

旭辉瓴寓 是旭辉控股的联营公司 ，旭辉瓴寓作为旭辉房地产 创新业务板块，致力于构建百万级生活服务平台和千亿级资产管理平台。坚持“轻重结合，双轮驱动”的战略导向，以客户体验为核心，精耕“大资管”、“大产品”、“大运营”、“大数据”四项能力，支撑企业规模化发展。

截至2020年12月31日，旭辉瓴寓已布局18座城市，已拓房源超74400间，开业房源28730间，根据克而瑞《2020年度房企长租公寓规模排行榜》显示，旭辉瓴寓位列房企长租公寓TOP3。

旭辉集团旭辉教育

旭辉教育创立于2016年11月，总部设在上海，作为旭辉集团的关联公司，以“创新未来教育、培养杰出人才”为己任，专注于发展高质、特色教育，是集投资办学、课程研发、师资培训、实验室建设和学校托管于一体的综合性教育集团。

旭辉集团旭辉健康

旭辉健康成立于2019年7月，为旭辉集团旗下全资子公司 ，集CCRC持续照料养老社区和医养型机构的开发运营、投策咨询、运营提升管理服务输出为一体。

旭辉集团绿建科技

旭辉集团绿色建筑产业化与科技平台（旭辉绿建科技）己在上海周边、江苏、浙江、天津、湖北等地投资建设8座工厂。

旭辉绿建科技总部位于上海，具备设计研发、构件生产、施工、运营服务及管理输出等多项权威资质，将进一步大力发展绿色建筑产业化与科技，在工业化建筑基础上实施全产业链整合、集成。平台下属成员公司是上海市建设协会会员单位、上海市质量协会会员单位、上海市建设工程检测行业协会会员单位。

旭辉集团绿色建筑

旭辉充分发挥专业所长，将绿色理念贯穿于产品设计、施工建造及供应链管理的全流程中，推进绿色建筑体系研发与应用，并制定了住宅和办公项目绿色和健康标准，为绿色建筑和健康建筑落地提供指引。

旭辉要求旗下所有住宅产品至少获得绿色建筑一星设计标识，高端项目力求达到绿建二星或三星标准以及LEED、WELL等国际绿色建筑认证的相关要求 。

旭辉集团旭辉公益

秉持“大爱利他”的理念，旭辉多年来持续投身公益事业，逐渐形成“捐资助学、绿色环保、抗疫救灾、精准扶贫”四大公益模块，更于2020年成立了“旭辉基金会”，公益战略愈发清晰。 除了资金与物资的投入，旭辉人更强调做公益要“身体力行，躬身入局”，亲身参与到各项爱心行动中去，让需要的人真正得到切实的帮助，让生活更加美好，让城市更具活力，让社会更添和谐。截至2021年6月底，旭辉累计捐赠超6亿元 。

2016年起，旭辉为中国传媒大学修缮教学楼、办公楼、宿舍、广场等多处工程 ，并捐建中传校史馆与传媒博物馆等。

2019年4月6日，旭辉集团创始人、厦大1986级校友林中先生向厦大捐赠1亿元，用于支持厦大建设发展；

2019年，旭辉捐建的华东师范大学祥麟书苑正式启用。 该项目更荣获2019年“英国Blueprint Awards蓝图设计奖”。

2019年4月初，旭辉林中亲自带队考察、设计并为建瓯一中新校区捐建游泳馆、体育馆。两馆在2020年9月同建瓯一中新校区一起正式投入使用。

2020年，旭辉携手中华环境保护基金会，设立“旭辉公益基金”，发起“旭辉公益林”项目（简称“旭辉林”）。未来3年将在敦煌种植3000亩以上的生态防护林。

旭辉连续5年开展“一颗核桃的仁爱之心”公益活动 ，收购大凉山孩子采摘的核桃，鼓励孩子们以劳动换取生活的价值和尊严，同时为大凉山美姑县修建校舍，支持贫困孩童教育与支教志愿者，精准帮扶四川凉山州美姑县青少年教育事业发展。旭辉在精准扶贫领域累计投入超1200万元。 未来，旭辉将全面支持乡村振兴，把自身产业优势和乡村优势结合，做到躬身入局做公益 。

2020年初，面对突如其来的新冠疫情，旭辉先后4批次向一线医护人员和抗疫前线捐赠医疗设备157台、医用隔离服34，000件、医用手套224万双、护目镜13，700副、面罩2，720件、N95与医用口罩58256只、防护服150件、方舱医院生活用品6，000件，轮椅12个、手术拖鞋若干，送抵湖北武汉及上海医疗等单位超60家。

截至2020年末，公司实现营业收入718亿，同比增长27%；公司净利润首次突破百亿，达119亿，同比增长29%。期内，公司净负债率64%，维持行业较低水平；加权融资成本5.4%，为三年来最低。旭辉销售额同样保持稳健增长，2020年公司实现合约销售额2310亿，同比上升15%，签约回款率92%。

2020年，旭辉新增土储总建筑面积1307万平方米，新增权益地价555亿，权益比63%。

旭辉借鉴制造业的先进经验和成果，首次在行业提出打造房地产业“透明工厂”的理念，从“5大透明、12大体验”入手 ，保证项目建造全阶段、全流程的透明。

旭辉针对业主最关注的敏感点和需求，以“透明”实现“坦诚相待”，令业主可以在房屋建设的全过程中，通过亲临现场或在线的方式，了解工程建造的细节和质量，掌控工程建造的进度。“透明工厂”的打造，从体系、技术和管理上皆实现创新，不仅能解决“预售制”给客户带来的不确定性 ，更能令客户亲身体验“一砖一瓦”的施工、“一门一窗”的安装，拉近客户同未来居所的距离，打造让客户更安心、更放心的好房子。

截止2020年12月31日，旭辉在全国29个城市已有40座“旭辉透明工厂”落地。

2015年起，旭辉推出高端产品线“铂悦系”。主张演绎现代经典、回归生活本源、追求价值延续。

建造2.0体系

2018年旭辉开始全面推行建造2.0体系。即通过新技术集成应用，强化资源的合理配置，实现工序有序穿插，达到单工序提早介入，延长单工序作业周期，而缩短总工期的建造体系。

CIFI-6

CIFI-6打造“自由花园‘巨’厅”，“5 X”全屋收纳体系，生活体验区2.0归家路线，鼓励小组团社交的“缤纷盒子”，包含人脸识别、自动呼梯的“五感通行”，小孩的跌倒报警系统，现代美学建筑外立面，交互式灯光林荫大道，全龄IP“旭辉小熊”等

CIFI-7

CIFI-7提炼出三个硬核产品“Special空间”、“社区主题乐园”、“HUMAN智慧健康生活2.0操作系统” 和一个独特的点燃生活仪式感的形式：“微笑ATM机”。

CIFI-5

18年4月，旭辉发布CIFI-5第五代产品，以全新视角从时间、空间、城市、时代四个维度，打造“全龄人居关怀系统”。

37°C社区

旭辉集团旗下永升物业推出的37℃社区，以“共享”为基础，以倡导邻里关怀为目的，通过一系列的邻里活动，构建社区生活平台。

logo释义

旭辉品牌标识传达了旭辉集团的品牌理念，红色与蓝色中间部分的“人”字形间隙，寓意旭辉以人为本的服务理念，结合蓝色山峰造型，也传达出山高人为峰的坚定信念。“人”字形的间隙，也形似闽南的房屋屋檐，象征着旭辉以地产为核心的业务战略，也体现出用心构筑美好生活的企业理想。

旭辉使命

用心构筑美好生活

旭辉愿景

成为全球化的世界500强企业

旭辉精神

爱拼才会赢

旭辉核心价值观

以客户为中心，专业匠心、简单化职业化、艰苦创业奋斗共享、成果导向、爱拼才会赢。

旭辉工作作风

信守承诺，没有借口，绝对服从，严谨高效

旭辉经营方针

以速度求效益，以规模求发展，以创新求生存

旭辉组织文化

简单、透明、阳光，尊重、信任、开放

旭辉在2014年开始举办“旭辉杯戈壁徒步挑战赛”，挑战赛是从2014年的2天1夜、58公里、12支参赛队伍、100余人的规模，到2020年的4天3夜136公里、30支参赛队伍、340人 。

中诚信征评AAA稳定

联合信用评级有限公司AAA稳定

联合资信评估有限公司AAA稳定

2020年4月，标普确认旭辉“BB”评级。

2020年5月，国际知名评级机构惠誉（Fitch Ratings）发布报告，确认旭辉控股长期本币与外币发行人评级为“BB”。

2020年10月，联合国际针对旭辉控股（00884.HK，以下简称“旭辉”）发布评级报告。确定将旭辉长期信用等级由“BB ”上调至“BBB-”，评级展望为“稳定”。

2020年11月，穆迪上调旭辉控股（00884.HK）评级至“Ba2”。

成立20多年来，秉承“用心构筑美好生活”的使命，旭辉始终追求为客户提供更美好的生活场景，打造有温度的社区。同时，积极参与城市发展与运营，旗下业务范围涵盖商业运营、城市综合运营服务、长租公寓、幼小初高教育、养老、住宅产业化等。 一直以来，旭辉始终坚持以客户为中心，以员工为基石，以社会为己任，坚持“长期主义”价值观，不断提升在绿色环保、社会公益和企业治理（ESG）方面的水平，致力于成为优秀的企业公民。

2004年：上海永升置业有限公司正式更名为旭辉集团有限公司

2006年：旭辉集团股份制改革

2007年：开启全球化战略布局

2011年：旭辉控股(集团)有限公司成立

2012年：在香港上市(HK.00884) ，年销售额突破百亿

2013年：荣获由《每日经济新闻》报社主办的2013中国价值地产总评榜之年度最具投资价值上市公司

2014年：在中国指数研究院“中国房地产百强企业”排名中，首次挺进30强

2015年：高端产品线“铂悦系”问世。

2016年：年销售额突破530亿被纳入恒生综合大中型指数成份股

2017年：销售额破千亿 ，位居2017年度中国房地产企业销售TOP15。

荣获怡安翰威特“年度中国最佳雇主”。

引入中国平安作为战略投资者，成为旭辉第二大股东

2018年：国际指数公司MSCI（明晟）公布季检结果，旭辉控股集团获纳入MSCI中国指数

荣获怡安翰威特“年度中国最佳雇主”。

2019年：旭辉控股集团第三次荣获怡安翰威特“年度中国最佳雇主”，成为该奖项历史上唯一连续三年获奖的房地产企业。 同年合约销售额突破2000亿，成立旭辉商业总部，发力核心城市精品商业

2020年：

成立旭辉公益基金会 。携手中华环境保护基金会发起“旭辉公益林”项目。

首次独立发行ESG报告 ，并成功发行首笔绿色债券 。

连续第四年获得“中国最佳雇主”，并荣膺“2020年中国最佳雇主——雇主之星”，继续保持行业中获该奖项次数最多的记录。

2021年7月19日，旭辉集团股份有限公司发布公告称，拟面向专业投资者公开发行2021年公司债券（第二期），发行金额30亿元。

2021年：

在由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合举办的“2021中国房地产开发企业综合实力测评成果发布会”上，旭辉蝉联中国房企稳健经营TOP10第1位，同时荣获中国房企综合实力TOP20第13位。

观点指数研究院发布“2021中国房地产上市企业30强（地产G30）”报告。凭借稳健的增长、出色的运营、以及均衡的财务水平，旭辉集团跻身中国上市房企30强第8位，较前一年排名上升3位。

旭辉位列福布斯全球企业2000强766位，较去年上升142位。

旭辉集团凭借在捐资助学、驰援抗疫、生态保护等领域持续不懈的耕耘，荣获2021中国慈善榜“十大慈善企业”称号。

旭辉位列《财富》中国500强159位，连续9年排名提升。

自旭辉成立以来，每年都向社会各界进行捐赠，主动参与扶困助学、慈善捐赠、抗震救灾、环境保护、公益基金等各项事业，累计捐资过千万。

2012年，在旭辉成立12周年之际，旭辉开展“旭日行动”，力争5年内在我国100所中小学校建立长期的资助网络，纯公益性质地资助那些真正贫困的学生、优秀的学生和优秀的老师，在他们改变自己命运的道路上给予一些支持和帮扶。

旭辉使命

用心构筑美好生活

旭辉愿景

成为受人尊敬的世界一流的房地产企业

旭辉精神

敢拼敢担，忠诚奉献，挑战自我，追求卓越

旭辉核心价值观

诚信正直，感恩责任，团结拼搏，学习创新

旭辉工作作风

信守承诺，没有借口，绝对服从，严谨高效

旭辉经营方针

以速度求效益，以规模求发展，以创新求生存

旭辉军规

第一禁止贪污受贿，第二禁止不当关系，

第三禁止挪用公款，第四禁止关联交易，

第五禁止出卖机密，第六禁止在外兼职。

旭辉发展理念

发展中求稳健，稳健中求发展

旭辉座右铭

自强不息，厚德载物

旭辉做人理念

修身克己，大气舍得

旭辉经营理念

诚信规范，稳健发展，以人为本，永续经营

旭辉规则理念

制度第一，领导第二

旭辉员工理念

优秀的员工是资产，平庸的员工是负债

旭辉批评理念

批评是勇气，批评是帮助，批评是器重

旭辉管理理念

点点滴滴求改善，追根究底求合理化

旭辉质量理念

质量安全时企业的生命

旭辉客户理念

以客为始，待客至诚，为客户创造价值是衡量工作的准则

旭辉合作理念

共同发展，合作共赢

旭辉财富理念

金钱乃身外之物，成长乃人生第一财富

旭辉教育理念

受其鱼，不如授其渔

旭辉团队理念

成就团队，才能造就自我

旭辉组织文化

简单、透明、阳光，尊重、信任、开放