现代房地产经济学

房地产经济学是一门研究对象独特、现实性强、新兴而引人注目的应用经济学科。任何个人、机构和部门都与房地产经济活动发生直接的关系。家庭的消费和投资选择、公司的投资和经营活动以及政府的经济政策和市场管制都离不开房地产经济理论的指导，房地产经济理论研究和实践探索日新月异。

《现代房地产经济学》以房地产经济运行为主线，沿着房地产、房地产业、房地产制度、房地产市场和政府职能这一线索，构造逻辑结构。全书界定了房地产的内涵和自然经济社会特性；分析了房地产业成长的条件和规律；阐述了房地产制度理论和现实；研究了房地产市场的运行机制和房地产供求、房地产价格理论；探讨了房地产投资和房地产金融原理；阐明了房地产税收理论和实践；明晰了公共房地产和住房保障的政府职能；研讨了房地产周期波动与宏观调控的理论和实践。

《现代房地产经济学》既可作为高等院校经济学类和管理学类或房地产经济管理专业的高年级本科生、研究生及MBA的教材或教学参考书，也可供相关经济管理领域的研究人员、政府决策部门、房地产企业经营管理人员参考使用。

作　者：高波 著 丛 书 名：励学经济学系列 出 版 社：南京大学出版社ISBN：9787305074608 出版时间：2010-08-01 版　次：1 页　数：349 装　帧：平装 开　本：16开 所属分类：图书 > 建筑 > 房地产开发管理

城市房地产经济学的任务是，以政治经济学、城市学的一般原理为指导，结合我国实践，探讨城市房地产经济的运转过程及其内在规律，为制定有关城市房地产方针、政策提供理论依据。

第一章 总论"para" label-module="para">

第一节 房地产与房地产业"para" label-module="para">

第二节 房地产经济学概述 "para" label-module="para">

第三节 我国房地产业发展的历史轨迹 "para" label-module="para">

第二章 房地产分析中的空间经济学理论 "para" label-module="para">

第一节 地租理论与城市地租 "para" label-module="para">

第二节 土地区位理论 "para" label-module="para">

第三节 区位理论在房地产中的应用 "para" label-module="para">

第四节 土地用途连续性理论 "para" label-module="para">

第三章 房地产法律制度 "para" label-module="para">

第一节 房地产法概述 "para" label-module="para">

第二节 房地产产权制度 "para" label-module="para">

第三节 房地产交易法律制度 "para" label-module="para">

第四章城市规划与土地利用规划 "para" label-module="para">

第一节 城市规划的基本概念 "para" label-module="para">

第二节 城市规划的作用和任务 "para" label-module="para">

第三节 城市规划与城市经济 "para" label-module="para">

第四节 城市规划与土地利用 "para" label-module="para">

第五节 城市规划对于房地产开发的意义 "para" label-module="para">

第五章 房地产市场 "para" label-module="para">

第一节 房地产市场体系 "para" label-module="para">

第二节 房地产市场的供给与需求

第三节 房地产市场的运行机制 "para" label-module="para">

第六章 房地产价格 "para" label-module="para">

第一节 房地产价格的特征与分类 "para" label-module="para">

第二节 房地产价格的构成 "para" label-module="para">

第三节 影响房地产价格的因素

第四节 房地产价格的评估 "para" label-module="para">

第七章 房地产投资与开发

第一节 房地产投资与开发概述 "para" label-module="para">

第二节 宏观政策对房地产投资的影响

第三节 房地产投资的风险 "para" label-module="para">

第四节 房地产投资的可行性研究

第五节 房地产开发企业创建 "para" label-module="para">

第八章 房地产营销 "para" label-module="para">

第一节 房地产营销概述 "para" label-module="para">

第二节 房地产营销内容与方式

第三节 房地产营销的分类 "para" label-module="para">

第四节 房地产销售策略 "para" label-module="para">

第九章 房地产金融 "para" label-module="para">

第一节 房地产抵押贷款"para" label-module="para">

第二节 住房公积金 "para" label-module="para">

第三节 房地产保险 "para" label-module="para">

第四节 房地产信托 "para" label-module="para">

第五节 住房抵押贷款证券化

第六节 项目融资 "para" label-module="para">

第十章 房地产税收

第一节 房地产税收概述 "para" label-module="para">

第二节 我国的房地产税收制度

第三节 国外房地产税收制度

第十一章 房地产业的宏观调控

第一节 经济周期与房地产经济周期

第二节 房地产经济的宏观调控体系 "para" label-module="para">

第三节 房地产经济宏观调控的主要措施

第四节 城市房地产市场预警指标体系的建立

第十二章 房地产业的可持续发展 "para" label-module="para">

第一节 城市发展与房地产业 "para" label-module="para">

第二节 房地产业发展与生态环境

第三节 房地产业发展与适度的人口增长 "para" label-module="para">

第四节 房地产业的可持续发展 "para xdd38e" label-module="para">2100433B

城市房地产经济学研究的内容有：房产的社会经济属性，房产的所有制结构；社会主义基本经济规律、国民经济有计划按比例发展规律、价值规律等在房地产经济中的作用及作用形式；房地产经济在国民经济中的地位与作用；住宅投资在国民经济中的比例；住宅投资的经济来源与使用；住宅流通的特点与流通形式；住宅出售的性质、意义与住宅出售的价格构成；房租的性质与房租构成；住宅消费与按劳分配；住宅消费的发展趋势及供需预测；住宅的发展战略；城市土地的有偿使用与形式；房产经济中的多种经济形式与经营方式；房地产经济的管理体制改革；房地产经济效益；等等。2100433B