小城镇住宅建设指南

第一章 小城镇住宅建设概述

第一节 小城镇住宅建设的回顾

一、小城镇发展是镇域住宅建设的基础

二、小城镇住宅建设的历程

三、住宅建设与居住方式的发展

第二节 小城镇住宅现状

第三节 东、中、西部三大地带的差异

一、住宅建设受到当地经济与社会发展水平的制约

二、小城镇实有住宅的地区差异

第四节 联合国的人类住区发展活动与中国人居环境奖

一、联合国人类居住委员会及其工作简介

二、中国人居环境奖

第五节 小城镇住宅建设中的若干问题

一、农村居民住宅的常见问题

二、小城镇房地产开发中存在的问题

第二章 小城镇的住宅产业化

第一节 住宅产业化概述

一、住宅生产的经济学意义

二、我国的住宅产业化与住宅产业现代化

三、我国政府的住宅产业现代化政策

第二节 住宅产业化工作的进展

一、住宅产业化工作的进展与努力方向

二、推进住宅产业现代化的紧迫性

三、当前的工作重点

四、切实推进住宅产业化工作

第三节 我国小城镇的住宅产业现代化研究

一、小城镇住宅产业化的特殊性

二、我国小城镇住宅产业的现状与问题

第三章 小城镇住宅产业展望

第一节 小城镇发展的大好契机

一、国家的有利政策

二、建设部的推动

三、小城镇户籍管理制度改革

第二节 小城镇住宅建设与经济发展水平的关系

一、时间序列总量分析

二、住宅建设水平的分析

三、地区差异的分析

第三节 小城镇住宅供应体系探讨

一、概述

二、小城镇住房的存量

三、小城镇的住房供应方式

四、小城镇房地产价格

第四节 小城镇住宅产业展望

一、发展小城镇住宅产业的基础

二、小城镇住宅市场展望

第四章 小城镇住宅建设的技术政策与法规

第一节 我国的小城镇发展与建设政策

一、公共政策的原理

二、建设小城镇的积极政策

三、21世纪的小城镇发展目标

四、建设行政主管部门的方针

五、金融业的支持

第二节 小城镇住宅建设的技术政策

一、政府的小城镇住宅建设方针

二、建设事业技术政策纲要

三、建筑技术政策纲要（1996～2010年）

四、国家康居示范工程文件

第三节 小城镇住宅建设的法律法规依据

一、我国的法律体系

二、部分相关法律

三、建设法规概述

四、建设法规与相关法规目录

五、地方法规举例

第五章 住宅区规划与住宅设计要点

第一节 住宅区规划概述

一、小城镇规划基本知识

二、小城镇规划的编制和审批程序及基本要求

三、小城镇规划的成果

四、小城镇规划的实施管理

五、小城镇规划的实施监督

第二节 我国住宅区规划与住宅设计的发展趋势

一、学者见解

二、住宅设计的新思路

三、科学研究成果

第三节 小城镇住宅区规划设计要点

一、村镇规划标准提要

二、城市居住区规划设计规范要点

第四节 住宅建筑设计要点

一、村镇建筑设计概述

二、住宅设计规范简介

三、2003年版《住宅设计规范》提要

第五节 小城镇商品住宅规划设计范例

第六章 小城镇住宅建造

第一节 小城镇住宅建设常用的建筑材料

一、砖

二、瓦

三、石灰

四、砂

五、石料

六、水泥

七、砂浆

八、混凝土

九、木材

十、钢材

十一、装饰用面砖

十二、玻璃

十三、建筑涂料

十四、建筑塑料

十五、防水材料

第二节 住宅建筑材料与制品的发展

一、我国的建筑材料与制品技术政策

二、改进小城镇住宅墙体材料的建议

第三节 广州村镇住宅案例

一、建筑设计说明

二、结构设计说明

第四节 小城镇住宅建筑施工

一、小城镇建筑施工的组织形式

二、小城镇住宅建筑施工的程序

三、小城镇住宅建造技术概述

四、小城镇住宅建造的若干问题

第五节 较大住宅项目的施工组织与质量控制

一、住宅建造的施工组织

二、质量控制应贯穿住宅建造的全过程

第六节 施工组织设计与质量控制的实例

一、施工组织设计的依据

二、工程概况

三、施工指导思想及实施目标

四、施工准备计划

五、施工中协调配合措施

六、施工方案

七、施工进度计划

八、施工平面图

九、质量保证措施

第七章 小城镇住宅开发实务

第一节 小城镇住宅开发企业的创建与经营

一、小城镇住宅开发企业类型

二、小城镇住宅开发企业制度

三、小城镇住宅开发企业的设立

四、小城镇住宅开发企业的资质管理

五、小城镇住宅开发企业内部组织

六、小城镇住宅开发企业的经营

第二节 小城镇住宅开发项目流程

一、开发项目的可行性研究阶段

二、开发项目的前期工作阶段

三、开发项目的建设阶段

四、房屋营销和服务阶段

第三节 小城镇住宅开发案例

一、项目概况

二、项目建设规划及进度安排

三、财务评价

四、经济、社会、环境效益评价

第四节 商品住宅性能认定制度

一、商品住宅性能认定的含义

二、商品住宅性能认定的主管部门

三、商品住宅性能认定的主要内容

四、商品住宅性能认定程序

第八章 小城镇住宅建设的经验和方向

第一节 国家康居住宅示范工程简介

一、国家康居示范工程实施大纲

二、国家康居示范工程管理办法

三、国家康居示范工程建设技术要点

四、住宅建设中不得使用落后产品

第二节 住宅产业化经验交流

一、上海市代表的意见

二、四大产业化基地领导的建议

三、部分地方主管的意见

第三节 江苏省的计划与实践

一、江苏省的住宅产业化发展思路

二、江苏省推进住宅产业现代化的小结

三、江苏省推进住宅产业现代化的若干实例

四、南通市朝晖花园国家康居示范小区简介

五、昆山娄邑小区简介

第四节 浙江省的实例

第五节 广东省的实例

一、广东省村镇建设成就

二、广东省小城镇住宅建设举例

第六节 京、沪、鲁概况

一、北京市郊县的住房建设

二、上海郊县住宅建设概况

三、山东省的中心镇建设

第七节 中西部一瞥

一、湖北省概况

二、山西省北留镇史山村于山移民新村

三、云南省概况

四、新疆昌吉世纪花园2100433B

本书主要介绍了小城镇住宅建设的历程，小城镇住宅产业化的发展道路，小城镇住宅建设的技术政策与法规，住宅区规划与住宅设计要点，小城镇住宅的建造，小城镇住宅的开发实务和小城镇住宅建设的经验和方向，并对小城镇住宅产业做了展望。

本书内容翔实，实践性强，可供小城镇住宅开发商、投资人、政府相关部门管理人员、有兴趣的学者和学校师生参考。

《小城镇建筑节能设计指南》由天津大学出版社出版。

《洪灾区小城镇规划建设技术指南》对于推动小城镇建设的科技进步，促进物质文明和精神文明建设，提高小城镇建设的经济、社会和环境等方面的综合效益有非常重要的推动作用。可供建筑设计人员、城镇规划设计人员及村镇建设管理人员参考使用，也可作为村镇规划设计人员的培训教材。

《小城市规划设计施工指南》针对小城镇和乡村建设的特点，根据作者多年工作实践经验，并吸纳了小城镇建设的有关标准、科研成果和优秀工程实例编写而成。书中介绍小城镇规划、规划、施工技术和管理方面的知识。全书共分6篇：综合、规划、设计、施工、管理和规划与管理现代化。书中保持了城乡规划设计等传统编制方法，还着眼于规划建设现代化理念和手段的应用。