西部地区房地产业发展与制度创新研究

前言

第一章 房地产业发展的基础理论

第一节 房地产业的产业属性分析

第二节 房地产业地位与作用的理论研究和实证分的

第三节 产业周期理论与房地产业周期性发展

第四节 制度创新与房地产业发展

第二章 西部地区房地产业发展的绩效评估与影响因素分析

第一节 西部地区房地产业发展历程回顾

第二节 西部地区房地产业发展的影响因素发析

第三节 西部地区房地产业发展的绩效评估

第四节 成都市房地产业发展与制度创新的现实必要性

第三章 西部地区房地产业市场供求与制度创新分析

第一节 房地产业市场供求的基础理论

第二节 西部地区房地产业供给状况分析

第三节 西部地区房地产业需求状况与制度创新分析

第四章 成都市房地产价格与制度创新分析

第一节 房地产价格的理论基础与内在体系

第二节 对西部地区房地产价格的实证考察

第三节 西部地区房地产价格制度创新

第五章 西部地区房地产市场营销与制度创新

第一节 房地产市场营销的基本规律

第二节 对成都市场地产市场营销的实证考察

第三节 推进西部地区房地产市场营销创新和制度创新

第六章 西部地区物业管理发展与制度创新

第一节 物业管理的模式研究

第二节 西部地区物业管理发展历程与绩效评价

第三节 西部地区物业管理发展与制度创新

第七章 西部地区房地产金融发展与制度创新

第一节 金融业介入房地产业的模式与形式

第二节 西部地区房地产金融发展在程与绩效评价

第三节 西部地区房地产金融发展与制度创新

第八章 西部地区房地产业风险控制与制度创新

第一节 房地产业发展的风险分析

第二节 西部地区房地产业风险分析

第三节 西部地区房地产业风险预警系统建设分析

参考文献

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《西部地区房地产业发展与制度创新研究》是以四川省学术与技术带头资助项目“西部地区房地产产业发展与制度创新研究——以成都市房地产业为考察对象的实证分析与对策思考”的课题研究报告基础上形成的。本书以产业经济学、管理经济学、 、制度经济学、技术创新经济学为理论基础，综合运用相关学科的分析方法，以西部地区房地产业发展和创新问题为研究对象，以成都市房地产业发展情况作为研究个案，在对西部地区房地产发展进行绩效评估与影响因素分析的基础上，深入探讨了西部地区房地产市场供求、市场营销、物业管理、房地产金融、风险控制与制度创新问题，提出了诸多政策性建议。

《西部地区房地产业发展与制度创新研究》可供高等院校师生、科研院所相关研究人员和建设、土地、房管、金融等政府部门管理人员参考。

《房地产业发展动态与战略范式研究》以房地产经济学、企业战略管理、产业经济学和博弈论为理论基础，系统研究了房地产业与经济总量、经济增长、城市化进程之间的关系，并对房地产市场运行状况、市场供需状况进行了深入分析。在分析房地产业发展供求动态模型的基础上，建立房地产业发展的价格波动模型以及房地产业发展的动态博弈模型，深入研究房地产业发展的市场财富效应，同时对房地产业发展的价格波动、动态博弈以及市场财富效应进行实证研究。通过战略范式理论分析，构建了房地产业发展战略的范式体系。在研究发展战略对房地产企业驱动作用的基础上，提出新经济条件下房地产企业可以采取有别于传统经济下的非线性战略选择的观点。另外，根据上述理论研究，在具体分析远东置业的宏观环境、行业前景、行业竞争结构、资源实力和面临问题的基础上，对远东置业进行分析，提出远东置业的发展战略选择模式，并将远东置业战略选择的具体方案付诸实践。《房地产业发展动态与战略范式研究》可供从事经济学、管理学等方面的研究人员、高等院校相关专业的师生及企业家、政府官员等参考使用。

本书以房地产业在国民经济中的产业地位为切入点，论证了房地产业特别是住宅业作为新的经济增长点在我国经济增长中的重要作用。通过对房地产价格、周期、泡沫等内在运行机制和发展规律的深入研究，并借鉴国外房地产业发展与管理的经验，提出了发展和规范我国房地产业的调控模型和体制保证。

本书以理论创新和对实践的指导作为第一要旨，适合经济理论工作者、大专院校师生和房地产业内人士参考使用。

1 绪论

1.1 问题的提出

1.2 国内外研究现状

1.2.1 产业的成长发展规律

1.2.2 房地产业发展影响因素

1.2.3 房地产的宏观调控措施与泡沫防范

1.2.4 房地产泡沫及其危害

1.3 研究内容、目的和意义

1.3.1 研究内容

1.3.2 研究目的和意义

1.4 研究方案和技术路线

2 房地产业与经济发展

2.1 房地产与房地产业的定义

2.2 房地产业在国民经济发展中的地位和作用

2.3 房地产业与经济发展的关系

2.3.1 理论分析

2.3.2 横截面分析

2.4 结论

3 我国房地产业的发展历程与体制改革

3.1 我国房地产业的发展历程

3.2 我国房地产业的体制改革

3.2.1 城镇住房制度改革

3.2.2 城市土地使用制度改革

3.2.3 房地产生产方式改革

4 我国房地产业发展影响因素分析

4.1 房地产业发展与经济增长

4.1.1 基本方法简述

4.1.2 房地产业发展与经济增长关系的实证分析

4.1.3 小结

4.2 房地产业发展与城市化

4.2.1 城市化及其含义

4.2.2 我国城市化进程与房地产业发展

4.2.3 房地产业发展与城市化水平关系的实证分析

4.2.4 小结

4.3 房地产业发展与居民可支配收入

4.3.1 房地产是人们最基本最昂贵的消费

4.3.2 我国房地产业与城镇居民人均可支配收入关系描述

4.3.3 房地产业发展与居民可支配收入关系的实证分析

4.3.4 小结

4.4 房地产业发展与国家产业结构变动

4.4.1 产业结构的变动特征

4.4.2 产业结构变动与房地产业发展

4.4.3 产业结构变动与房地产业发展关系的实证分析

4.4.4 小结

4.5 房地产业发展与外商直接投资

4.5.1 外商直接投资的含义与特征

4.5.外商直接投资的现状分析

4.5.3 外商直接投资与房地产业发展关系的实证分析

4.5.4 小结

4.6 房地产业发展与国家宏观政策

4.6.1 市场自由和政府干预之争

4.6.2 政府的作用

……

5 房地产业发展影响变量的因子分析

6 房地产业宏观调控政策建议

7 主要结论与有待进一步研究的问题

附录

参考文献

后记2100433B