温州市龙湾区住房和城乡建设局主要职责

（一）贯彻落实国家、省、市关于住房和城乡建设的法律、法规、规章和政策。起草住房和城乡建设行业行政管理的有关政策性文件并组织实施。编制并指导实施住房保障、城市基础设施建设、房地产业、建筑业、勘察设计咨询业、建筑节能等专项规划、发展规划和年度计划，研究住房和城乡建设的重大问题。

（二）牵头指导保障性安居工程建设，负责城镇低收入住房困难家庭基本住房保障工作。会同有关部门承担保障性安居工程资金安排等相关工作。

（三）负责房地产市场监督管理。负责房地产开发、房屋交易、房地产估价与经纪的监督管理。组织开展房地产市场监测分析。

（四）负责国有直管公房的管理。负责国有土地上房屋征收补偿的政策制定、指导实施和监督管理。负责物业管理、房屋使用安全管理等工作。

（五）指导监督市政公用等城市基础设施建设。会同编制年度城市建设和资金计划。指导历史文化名城名镇名村保护、城市地下空间开发利用建设管理、城市雕塑建设等工作。

（六）参与农村人居环境提升相关工作，参与乡村振兴战略和美丽乡村建设。指导农村住房设计、建设、安全管理及危房改造。

（七）制定建筑市场制度和信用标准并监督执行。组织推进建筑工业化、工程总承包、全过程工程咨询。指导建设工程招投标、施工许可、工程监理、合同管理。指导监督工程建设标准定额实施和工程造价计价。

（八）负责房屋建筑工程、市政公用工程等质量和安全监督。组织推进工程质量安全标准化管理和品牌工程创建工作。组织或参与建筑工程质量事故、安全事故的调查处理。指导全区房屋建筑、市政公用工程等涉及的污染防治工作。负责建筑业、房地产业、勘察设计业、物业服务业等行业管理。负责住房和城乡建设行业资质资格管理。指导或组织对住房和城乡建设领域违法违规行为进行查处。

（九）负责住房和城乡建设行业科技进步和建筑节能工作。会同有关部门拟订建筑节能与绿色建筑的政策、规划并组织实施，推进住房和城乡建设领域科技进步、建筑节能工作。负责建设工程消防设计审查验收。负责应建防空地下室的民用建筑项目报建审批。

（十）组织开展人民防空战备工作。负责组织全区人民防空（民防）建设。负责人民防空工程的质量监督、维护、管理工作。负责人民防空经费和资产管理。战时组织开展全区人民进行人民防空袭斗争任务。

（十一）完成区委、区政府交办的其他任务。

（十二）职能转变。按照“两个高水平”建设目标，全面推进基础设施现代化和城乡一体化建设，加强城市基础设施配套保障，提升城市综合承载力和辐射力，高质量推进城乡环境整治，改善城乡人居环境。加强房地产市场分类调控，全面实施多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳步扩大住房保障覆盖面，全面提升保障性住房建设水平。深入推进住房和城乡建设领域“最多跑一次”改革，继续牵头深化工程建设项目审批制度改革，不断优化审批流程。继续精简、取消、下放建设行业的办事事项，推进行业治理体系和治理能力现代化。

（一）办公室。负责机关文秘、信息、政务公开、舆情处置、机要、档案、保密、安全保卫、后勤保障等工作。组织起草重要文件、综合性材料。负责组织办理人大政协建议提案工作和重要批示件督办。负责组织人事、机构编制等工作。负责离退休干部服务管理工作。负责组织建设工程专业技术人员职称评审和岗位技能鉴定工作。负责出入境管理。指导系统专业技术人员队伍建设。负责财务管理、固定资产管理、内部审计等工作。负责机关和系统党的建设和群团工作。

（二）法规科。贯彻执行住房和城乡建设相关法律、法规、规章和政策的稽查，承担有关重大行政决策、规范性文件和重大执法决定的合法性审核。负责指导行政执法、法治宣传教育工作。承担行政复议、行政应诉的相关工作。负责牵头办理投诉举报。负责牵头综合治理、平安创建、维护稳定等工作。

（三）行政审批科。负责制定局机关行政审批办理制度并组织实施，负责统一受理和办理行政审批事项，负责综合协调落实有关行政审批工作。参与行政审批有关的技术审查工作。贯彻落实“最多跑一次”改革工作。指导历史文化名城名镇名村保护、城市雕塑建设工作。负责建设工程消防设计审查验收和应建防空地下室的民用建筑项目报建审批。

（四）住房保障科。指导城镇保障性住房建设和使用监管工作，组织编制城镇住房保障发展规划与年度计划并监督实施，负责落实区政府住房保障政策并组织实施。负责指导和推进住房建设、住房制度改革工作。指导公共租赁住房建设。负责国有直管公房的管理。负责物业管理、房屋使用安全管理等工作。

（五）建筑与房地产管理科。拟订全区建筑市场、房地产市场监管政策。拟订建筑节能与绿色建筑、建筑科技和勘察设计行业的发展规划、政策并监督实施。贯彻执行建设行业各项强制性标准。负责全区建设工程项目的招标投标、建设监理、质量监督与检测、施工安全、工程造价、竣工验收和移交的管理工作。组织推进工程质量安全标准化管理和品牌工程创建工作。组织或参与建设工程重大质量、安全事故的调查处理。负责指导全区房屋建筑、市政公用工地等涉及的污染防治工作。负责全区施工、监理、检测、造价咨询、招标代理、房地产等单位的资质管理及人员资格管理。负责组织住房和城乡建设行业诚信体系建设管理。推进建筑企业开拓对外市场。指导新型墙体材料、产品推广应用和认定工作。负责房地产市场监测分析，组织实施房地产调控。负责房地产开发、房屋交易管理等工作。负责监督房屋产权管理工作。负责信访工作。

（六）城市建设科。拟订市政公用等事业发展规划和村镇建设管理政策、年度计划并指导实施。拟订城市道路建设、市政架空线路“上改下”、综合管廊、停车场建设政策并指导实施。指导地下排水管网、城市生活垃圾、供排水、燃气、园林绿化（负责居住区绿地、建设项目附属绿地和市政道路的配套绿化工程）等城市基础设施建设工作。负责牵头重点道路建设项目的前期论证和项目储备工作，并组织方案审查。指导海绵城市建设、道路桥梁建设工作。指导地下空间开发利用工作。参与美丽乡村建设。指导农村住房设计、建设、安全管理及危房改造。参与农村人居环境提升相关工作。

（七）人防指挥与通信科。负责组织开展人民防空知识普及宣传等工作。负责制定和实施人防建设发展规划和人防设施维护计划，参与地下空间规划编制、城市建设与人民防空建设相结合规划编制。组织制定防空袭预案和各项保障计划，指导人民防空专业队伍、民防应急救援队伍、人防志愿者队伍的整组和训练。负责人民防空信息网络、指挥信息系统、通信警报的建设和管理。负责自建人防工程的建设。参与防空地下室的设计审查和竣工验收。做好人防工程建设及开发利用工作。负责人民防空工程的质量监督管理。承担区人民防空指挥部办公室日常工作。承担区国防动员委员会人民防空工作的日常联络工作。

王云师 党委书记、局长 主持全面工作。

马 宏 党委副书记、区房管中心主任 协助局长负责行政审批、工程建设领域审批制度改革等工作，分管局行政审批科。

张 和 党委委员、副局长（保留正科长级） 协助局长负责组织人事、机构编制、出入境管理、财务管理、固定资产管理、机关和系统党的建设和群团工作、“双组双促”、考核考绩、“三服务”工作、“万名干部驻万企”专项行动、建筑与房地产管理、信访等工作，分管局办公室、建筑与房地产管理科及工青妇群团组织。

张爱武 党委委员、副局长 协助负责住房保障、危旧住宅治理改造、工程招投标等工作，分管局住房保障科、区建设工程招投标监理站。

王良波 党委委员、副局长 协助局长负责打造温州东部城市发展中心、架空线路“上改下”、五水共治、工程质量安全管理、新型墙体改革、房产监察等工作，分管局城市建设科、区建设施工安全监督站、区建设工程质量监督站、区房产监督管理中心。

杨晓霞 党委委员、副局长 协助局长负责法治宣传教育、行政复议、行政应诉、综治维稳、平安建设、房屋征收补偿和征地拆迁政策处理等工作，分管局法规科、区房屋征收管理中心。

王 皓 党委委员、总工程师 协助局长负责“大建大美”、“拓空间强保障、破难题促提升”七大专项行动等工作,分管区建美办规划技术科、宣传报道科、综合督查科。

王东升 区房管中心副主任 协助局长负责房地产市场监测分析、房屋交易与产权管理、物业管理、测绘管理等工作，分管区房管中心产权与市场科、物业管理科、测绘管理科。

李春莲 区房管中心副主任 协助局长负责人防指挥与通信、人防工程管理、消防设计审查验收等工作，分管局人防指挥与通信科、区人民防空工程管理所。协助负责文秘、信息、综合文字等工作。

各班子成员按照“一岗双责”的要求，负责分管工作面上的全面从严治党、意识形态、维稳、平安建设、综合治理、安全生产等工作。 2100433B

单位名称：温州市龙湾区住房制度改革委员会办公室

地址：温州市龙湾区行政管理中心9楼

邮编：325058

温州市龙湾区建设协会 是由全区建筑业、勘察、设计、监理、咨询、检测、市政公用、房地产开发经营、修建装饰、物业管理等取得合法的工商营业执照企业自愿参加组成的行业性的社会组织。

协会的宗旨：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持和落实科学发展观、社会主义荣辱观，遵守我国宪法、法律、法规、国家政策和遵守社会道德风尚。在建立社会主义市场经济体制过程中，积极推进全区建设行业深化改革，转机建制，改善经营管理，提高工程质量，促进城乡建设，提高人民居住水平，提高全行业素质，为把我区建筑业、房地产业等建成国民经济支柱产业而努力。

本协会接受龙湾区建设局的业务指导和龙湾区民政局的监督管理。

单位名称：温州市龙湾区海涂围垦工程建设指挥部

地址：龙湾区永强大道2988号(衙前段)

邮编：325024