物业与装修维权必读

许海峰，北京中伦文德律师所合伙人，执业律师，中华全国律师协会会员，中国知识产权研究会理事。主要从事民商法、金融法和房地产等领域的法律研究和服务。曾担任鲁能泰山、中通客车、石油大明等多家上市公司的常年法律顾问和独立董事，具有丰富的法律实务经验。作文章丰硕，已出版《企业知识产权保护法律事务丛书》（机械工业出版社）、《企业资本运作法律事务丛书》（人民法院出版社）、《房地产法律事务丛书》（人民法院出版社）等法学作二十多部。

第一章 业主

一、业主概述

1．什么是业主

2．业主入伙有哪些程序

3．“住户手册”有哪些主要内容

二、业主的权利

4．业主对楼房专有部分享有哪些专有所有权

5．业主对楼房共有部分享有哪些共有所有权

6．因业主之间的共同关系产生形成哪些成员权

7．业主的权利有哪些具体内容

三、业主的义务

8．业主自己房屋使用有哪些义务

9．业主在公共区域有哪些义务

10．业主在物业管理中有哪些义务

11．物业与业主的维修责任怎么划分

12．业主的维修责任是什么

13．小区地面停车位归谁所有

14．小区地下停车位归谁所有

15．业主维权的方法有哪些

第二章 业主委员会

一、业主委员会成立

16．什么是业主委员会

17．成立业主委员会有哪些条件

18．首次业主大会会议需要哪些资料

19．如何成立筹备组

20．成立业主委员会后要办理哪些登记手续

21．业主委员会成立的步骤是什么

二、业主委员会的权利、义务

22．业主委员会有哪些权利

23．业主委员会有哪些义务

24．业主委员会与物业管理企业之间是什么关系

25．业主委员会有哪些职责

26．业主委员会成员有工资吗

27．谁来监管业主委员会

三、业主委员会法律地位

28．业主大会如何运作

29．业主委员会能成为法人吗

四、物业管理文件

30．物业管理需要签订哪些文件

31．什么是业主委员会章程

32．什么是业主公约

33．如何理解业主公约的效力

34．业主公约有哪些法律特征

35．业主公约有哪些内容

36．业主公约如何订立

第三章 物业管理内容

一、物业管理工作

……

第四章 物业管理企业

第五章 物业收费

第六章 家庭装修合同

第七章 装修验收

第八章 物业与装修纠纷

第九章 民事诉讼知识

附录2100433B

《物业与装修维权必读》围绕物业管理与房屋装修的涉法问题，采用简洁明了的问答方式，介绍了相关法律法规知识和产生纠纷后的维权方法。主要有物业管理概述、物业管理企业、前期物业管理、物业服务与收费、物业纠纷解决办法以及家庭装修合同、装修验收、装修纠纷解决方法等。同时选编了典型案例供参考，还附有相关法律法规方便查询，可帮助读者依法正确处理物业管理和装修中的纠纷，维护自身合法权益。

旨在做家装监督体制的先行者和倡导者的“装修监督维权联盟”，是中国首个由媒体和监理机构组成家装监督维权的联盟，希望通过媒体监督、监理机构监督、业主信息交流监督三大监督方式，帮助解决消费者的家装监督维权问题，规范家装行业市场。

“联盟整合了家装行业内的监理资源和媒体资源。”联盟发起人、北京家居网CEO李玉松表示，业主通过北京家居网线上报名并参加线下组织的集采活动，可获得监理券享受免费监理服务，请监理公司派专人进家门检测产品是否合格，若出现品质问题，可向媒体进行维权求助。

装修必读

拼音题名

zhuang xiu bi du

其它题名

并列题名

ISBN

978-7-5088-3400-9

责任者

王敏主编

出版者

龙门书局

出版地

北京

出版时间

2012

中图分类号

TU767

附注

沈萍，女，西南政法大学副教授，硕士生导师，兼职律师。从事房地产法学教学工作20年，担任众多房地产公司的法律顾问、具有丰富的房地产、物业维权方面的实践经验。