物业绿化养护及病虫害防治内容简介

本书从管理的角度详细介绍了物业绿化前期管理、物业绿化的日常管理、物业绿化常用工具配备与使用，介绍了树木养护与病虫害防治、草坪栽植与养护作业、花卉栽植与养护管理、水生植物的栽植与养护。 本书内容重细节、重过程、重具体、重落实、重质量、重效果、具有非常强的实操性，所提供的大量文案、流程、表格等均来自于国内顶级的物业公司，读者可以结合所在企业的实际情形进行一些个性化的修改。

本书可供专业培训机构、院校物业专业、物业公司等作为培训教材使用，也可作为物业公司、项目管理处、物业从业人员的工具书。

第一章　物业绿化前期管理1

第一节　物业绿化工程的前期介入3

一、绿化规划类前期介入的主要方面3

二、绿化建设施工时的介入方面6

第二节　新建物业绿化工程的接管验收8

一、物业公司接管前的自检8

二、正式验收10

【实战范本1】植物材料基本质量标准11

【实战范本2】植物材料的允许偏差和检验方法13

【实战范本3】树木栽植工程基本项目质量标准14

【实战范本4】草坪栽植工程基本项目质量标准14

【实战范本5】栽植土工程的尺寸要求、允许偏差和检验方法15

【实战范本6】绿化工程竣工验收单15

【实战范本7】绿化工程竣工验收品项清单16

【实战范本8】验收备忘录17

第三节　原有物业所建园林绿化的接管验收17

一、原有物业新建园林绿化验收要点17

二、接管验收前的自检18

三、正式接管验收18

第四节　绿化改造工程的介入与验收19

一、旧园林问题的分析及改造方案的制订19

二、实施方案选择及招标管理21

三、旧园林改造的施工管理21

四、绿化改造工程验收22

第二章　物业绿化的日常管理23

第一节　物业绿化的日常管理内容24

一、保洁24

二、除杂草、松土、培土25

三、排灌、施肥25

四、补植25

五、修剪、造型25

六、病虫害防治25

七、绿地及设施的维护25

八、水池和园路的管理26

九、防旱、防冻26

十、防风、抗风26

十一、搞好配套工作26

十二、绿化有偿服务26

第二节　物业绿化工作安排27

一、加强绿化宣传27

二、加强绿化计划管理27

【实战范本9】南方地区绿化养护年度工作计划27

【实战范本10】北方地区年度绿化养护管理计划及方案30

三、加强监督检查33

四、强化绿化安全控制35

五、建立完善的管理机制35

【实战范本11】例会制度35

【实战范本12】考勤制度36

【实战范本13】仓库管理制度36

【实战范本14】养护管理制度36

【实战范本15】绿化安全作业管理制度37

【实战范本16】农药、肥料、机械用具的使用管理制度38

【实战范本17】绿化员打分评定制度38

第三章　物业绿化常用工具配备与使用39

第一节　物业绿化常用器具40

一、六齿耙40

二、锄头41

三、手锯42

四、大草剪43

五、剪枝剪（弹簧剪）45

六、手动喷雾器46

七、铁铲47

八、割灌机48

九、草坪割草机50

十、绿篱修剪机51

十一、高枝锯52

第二节　物业绿化常用农药54

一、园林植物常用农药及其使用方法54

二、劣质农药的识别58

相关链接　巧识农药“三证”58

三、农药的使用59

第三节　园林绿化肥料60

一、植物不可缺少的营养元素60

二、园林绿化经常施用的肥料60

三、园林绿化化肥的使用62

第四章　树木养护与病虫害防治63

第一节　树木的栽种64

一、栽种前的准备工作64

二、树木栽种前冠根的修剪66

三、树木栽种实施67

四、树体裹干68

五、树体固定支撑68

六、树体搭架遮荫69

第二节　根部覆盖69

一、根部覆盖的作用和功能69

二、根部覆盖层的种类70

三、根部覆盖的作业要求70

第三节　灌溉与排水70

一、灌水与排水的原则70

二、灌水的时期71

三、灌水量72

四、灌水方法与要求72

五、灌水注意事项72

六、排水的必要性73

七、排水的条件73

八、排水的方法73

第四节　树木间杂草的防治73

一、松土除草73

二、化学除草74

第五节　树木的整形修剪74

一、整形修剪的特征74

相关链接　乔木与灌木75

二、整形修剪的时期75

三、修剪的分类75

相关链接　有关树木结构的术语76

四、修剪工具77

五、修剪程序78

六、修剪的方法78

七、修剪需注意的问题80

相关链接　不同用途树木的修剪与整形要求81

第六节　树木的施肥82

一、施肥的季节82

二、施肥所用肥料的要求82

三、施肥技术83

四、追肥85

第七节　树木病虫害防治85

一、树木遭遇病虫害的表现85

二、病虫的防治87

三、药害的防止88

第八节　树体的修补88

一、树体的修补原则88

二、树干伤口的治疗88

三、补树洞89

四、吊枝和顶枝89

五、涂白89

六、支撑89

七、调整补缺90

第九节　树木冬季防冻害90

一、冻害的表现90

二、造成冻害的常见因素91

三、冻害的防治措施91

第五章　草坪栽植与养护作业93

第一节　草坪的栽植94

一、草坪草种选择94

二、准备营养建坪材料95

三、栽植前场地的准备95

四、草坪栽植的程序97

第二节　草坪施肥99

一、施肥的重要性99

二、施肥标准99

三、肥料选用要领99

相关链接　草坪肥料的真假识别100

四、施肥时间及次数101

五、施肥的方式方法101

第三节　草坪灌溉102

一、草坪对水分的需求102

二、草坪灌溉时机102

三、草坪灌溉次数102

四、草坪灌溉操作103

第四节　草坪修剪103

一、修剪的基本要求103

二、修剪的高度103

三、修剪频率及周期105

相关链接　草坪分级标准及剪草频度105

四、剪草机械的选用106

五、修剪的方向106

六、剪草的操作106

七、草屑的处理107

八、修剪的注意事项107

第五节　草坪辅助养护108

一、清除枯草108

二、滚压109

三、表施细土109

四、草坪通气109

五、草坪补植111

第六节　草坪病害防治111

一、草坪病害的原因111

二、主要病害的防治111

三、草坪主要虫害防治116

第七节　草坪中杂草的防治117

一、杂草的类别117

二、杂草的物理防除118

三、杂草的化学防除118

相关链接　不同杂草的化学防除要领119

第六章　花卉栽植与养护管理121

第一节　露地花卉栽植与管理122

一、露地花卉栽植前的整地122

二、露地花卉的定植123

三、露地花卉的养护管理124

第二节　盆栽花卉栽植与管理126

一、营养土的配制126

二、花卉上盆127

三、花卉换盆128

四、盆栽花卉的日常养护129

第三节　花卉的病虫害防治130

一、花卉常见病害的防治131

二、花卉常见虫害的防治132

第四节　残花的处理133

一、残花的分类133

二、应该撤出的残花标准134

三、残花的处理134

第七章　水生植物的栽植与养护135

第一节　水生植物的种类136

一、沉水植物136

二、浮叶植物137

三、挺水（抽水）植物137

四、湿地（湿生）型植物137

五、飘浮（飘移）植物137

第二节　水生植物的种植137

一、水生植物品种选择及配置137

二、水生植物的栽植方法139

第三节　水生植物的养护140

一、水生植物的养护原则140

二、水生植物的日常养护要点141

三、水生植物的冬季管理要点141

物业绿化养护看图看板管理与问答内容简介

《物业绿化养护看图看板管理与问答(实战精华版)》由广东经济出版社出版。

物业绿化养护看图看板管理与问答作者简介

杨冬琼，毕业于西藏民族学院新闻学专业，先后任职于四川大酒店、华润万佳百货,后从事企业咨询管理，善长于酒店、超市、物业辅导及培训，先后辅导及培训的企业超过50家，是位从基础经多年锻炼出来的实力派讲师。

导读物业绿化养护管理简单讲

第一章物业绿化设备与工具使用

第一节物业绿化设备使用

第二节物业绿化工具使用

第二章物业绿化树木养护

第一节树木灌溉与排水

第二节树木的整形修剪

第三节树木的施肥

第四节树体的修补

第三章物业绿化花卉养护

第一节露地花卉的养护

第二节盆栽花卉的养护

第四章物业绿化草坪养护

第一节草坪灌溉

病虫害防治：

一、主要病害及其防治

炭疽病

【病因及症状】该病由赤叶枯刺盘孢菌(Colletotrichum gloeosporoides)侵染茶花叶片而造成。这是茶花的主要病害，发病率达33%。病症多出现于叶缘、叶尖和叶脉两侧。初现暗绿色斑纹，后逐渐扩大成不规则大班，颜色由褐色变为黑色，严重时可扩散到整个叶片，引起大量落叶。

【发病规律】该病的发生与温度和温度有密切关系。一般发病适温为25～28℃。当温度适宜，湿度增加时，特别是连续降雨时，能促进病害的蔓延和发展。一般4月份开始发病，6～7月份病害达到高峰，9月份以后病情趋向停止。

【防治方法】①彻底清除病叶。②冬季剪除病枯枝。③在每年发病期前，喷洒1%的波尔多液，每半个月一次。④每周用600倍百菌清水溶液喷洒一次，连续喷3～4次。⑤加强栽培管理，科学除草施肥。在春季可增施磷、钾肥，在叶片展开前喷施0.15%的磷酸二氢钾水溶液。

藻班病

【病因及症状】该病由寄生性锈藻(Cephaleuros virescens)引起。在叶片的两面均可出现病斑，但以叶面为主。初期为针头状呈灰绿色小圆点，后逐渐呈放射状向外扩展，形成近似圆形或不规则的病斑。病斑隆起明显，表面有细条纹式的毛毡状物。 后期病斑颜色由灰绿色变为暗褐色。由于病原体的覆盖，影响叶面光合作用的进行，因而使 茶花植株生长衰弱。

【发病规律】寄生性锈藻以丝状营养体在寄生组织中越冬，在潮湿条件下产生游动孢子，孢子侵入新植株而使其得病。该病原菌是一种很弱的寄生菌。在高温高温的条件下，因通风透光差而生长不良的茶花林，发生此病最为严重。

【防治方法】①加强培育管理，合理施肥，及时修剪，避免茶花林地过于荫蔽，做到通风透光，以提高茶花抗性。②可用0.2%～0.5%硫酸铜溶液喷雾防治。

枯枝病

【病因及症状】由病原真菌(Glomerella cingulata)侵染茶花嫩枝或老枝后引起的一种病害。受害枝条坏死，叶片由绿变为淡黄，从顶部向下逐渐干枯脱落，最后整个枝梢干枯死亡。

【发病规律】该病的发生情况是，随着春季气温的回升，在病枯树上越冬的病原菌饱子堆逐渐成熟，随风飘散到附近的茶花枝条上，从新芽、嫩枝伤口、叶痕、嫁接或修剪伤口等处，侵入茶树为害，并大量繁殖。

【防治方法】①冬季剪除病枯枝，集中予以烧毁。②摘除无用的不定芽和细弱枝，减少病原菌的附生场所。③将带病植株隔离养护。④在茶花植株萌芽抽梢之前，用甲基托布津、福美双、百菌清等杀菌剂喷施，特别要保证枝条伤口部位的喷药。⑤多施磷、钾肥，少施氮肥。

根腐病

【病因及症状】该病由多种病原菌真菌引起，其中最常见的有Phytophthora cinnamoni、Cylindrocladium crotalariae和Armillaria三种，主要侵染茶花的根系。受害植株根部腐烂变黑，叶片变黄，梢尖死亡，花芽掉落，植株逐渐凋萎死亡。

【发病规律】病原菌以菌核在土壤或病株上越冬。翌年春天，当温湿度适宜时，菌核萌发菌线，在土壤中蔓延，侵害植株根部。气温越高，其发病率也越高。

【防治方法】①要及时挖除病株及其附近的带菌土，并用1%硫酸铜溶液对病株周围的土壤消毒，防止病菌扩散蔓延。②保持土壤排水良好，严防栽培地积水。③选择抗病能力强的茶花品种进行栽培。

赤叶斑病(赤叶枯病)

【病因及症状】该病由半知菌类叶点菌属(Phyllosticta sp.)真菌引起。病斑多发生在较嫩的叶片上，初为淡褐色圆形渍状小点。以后病斑蔓延，颜色由淡褐色变为棕褐色，有时多个病班连合成较大的斑块或蔓延于整个叶片，引起叶片的大量枯焦和 脱落。

【发病规律】该病菌存活在寄主的病残体上，孢子借助风雨、流水等传播。病害一般从5月份开始发生，7～9月份为发病高峰，受害叶片在大量脱落。

【防治方法】①发病初期，可用70%甲基托布津1 000～1 500倍液，或者25%灭菌丹400倍液，喷洒防治。②在干旱时，可增加叶片喷水，以抑制病害的发生。

客来邸

花腐病

【病因及症状】该病是由茶花花腐真菌(Giborinia camelliae Kohn )侵染花瓣所引发的一种病害。受害的花朵先是出现棕褐色小斑点，以后逐渐扩大，直至整 个花朵变成褐色而枯萎。

【发病规律】花腐真菌可在花柄处形成菌核，其孢子可随风传播。一般秋季发病率较低。在12月份至翌年3月份，随着气温的升高，花朵受害率增高。

【防治方法】①发现有感染此病的茶花花朵时，应及时摘除，并予集中烧毁。特别是在花期，更要及时清扫掉落在地面上的病花。②在开花前，可用杀菌剂，如多菌灵，喷洒花蕾2～3次。③多选栽秋季开花的茶花品种，或者用赤霉素处理中晚花品种，使之秋季开花，以躲开茶花花腐真菌的发生高峰期。④采用生物防治方法。在土壤中接种Sporidesmium sclerotivorum、Coniotnyrium minitans两种真菌，以杀死病菌孢子。⑤不要购买和栽培有花腐病的茶花植株。

烟煤病

【病因及症状】该病是由蚜虫和蚧壳虫危害而诱发的。受害茶花叶片的表面上覆盖一层病菌的菌丝，形成黑色的"烟煤"层，阻碍了茶花植株的正常光合作用及气体交换，使其生长发育严重受阻。

【发病规律】该病病菌喜低温高湿的环境条件，其中10～20℃的温度条件最适宜于病菌的生长。在这个温度范围内，温度越大，病菌繁殖蔓延越快。长期杂草丛生、湿度大、光照差的茶花林，有利于病害的发生和蔓延。

【防治方法】诱发烟煤病的害虫，主要是蚜虫和蚧壳虫等，因此，要防治此病害必须首先防治茶花的蚜虫和蚧壳虫，害虫灭，病即自然消除。具体方法，可参见以下"主要虫害及其防治"一节中的蚜虫和蚧壳虫的防治。 2100433B