物业法律法规基础知识书籍信息

作者：王南、杨城、王标

ISBN：9787302325901

定价：29元

印次：1-1

装帧：平装

印刷日期：2013-7-26

本书可作为中等职业学校物业管理专业的教材，也可作为物业管理培训中心或在职短训班学员、物业管理从业人员的学习参考用书。

第一章物业管理法概述1

第一节物业管理法的概念与调整对象1

第二节物业管理法的产生和发展4

第三节物业管理法律规范7

第四节物业管理法律责任12

思考与练习30第二章物业管理法律关系32

第一节物业管理法律关系的概念与特征32

第二节物业管理法律关系的构成34

第三节物业管理法律关系的产生、变更和终止38

思考与练习46第三章物业管理机关和物业服务企业48

第一节物业管理机关48

第二节物业服务企业的设立与资质管理51

第三节物业服务企业的权利义务56

思考与练习61第四章业主和业主大会62

第一节业主62

第二节业主大会70

第三节业主委员会74

第四节管理规约78

思考与练习82第五章物业服务合同84

第一节物业服务合同的性质和分类84

第二节物业服务合同的订立89

第三节物业服务合同的内容和履行90

第四节物业服务合同的违约、变更和终止93

第五节物业服务合同的违约责任96

思考与练习100第六章物业权属103

第一节物业权属概述103

第二节物业权属登记117

第三节物业相邻权122

第四节城市异产毗连房屋的管理125

思考与练习130第七章物业交易法律制度131

第一节物业交易概述131

第二节物业转让133

第三节物业租赁140

第四节物业抵押146

思考与练习154第八章物业前期和日常管理有关法律法规156

第一节物业的竣工与承接查验法规概述156

第二节装修及二次装修的有关法规169

第三节物业安全管理的有关法律法规174

思考与练习192第九章物业服务收费194

第一节物业服务收费概述194

第二节物业服务费的成本构成与费用收缴196

第三节住宅专项维修资金管理办法200

思考与练习208第十章物业管理纠纷的处理210

第一节物业管理纠纷概述210

第二节物业管理纠纷的处理方式212

第三节诉讼时效221

第四节最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》229

思考与练习233参考文献及网站236 2100433B

《物业管理法律法规》以物业管理法律法规理论知识为重点，以提高物业管理专业毕业生处理物业管理与服务中发生的纠纷案件的能力为主线，注重对学生服务能力与素质的培养与训练。《物业管理法律法规》全面、系统地总结了近年来国家及地方出台的物业管理法律与法规，系统地收集、整理、编纂了现行的物业管理法律法规，是物业管理法律法规的集大成。《物业管理法律法规》可作为普通高等院校物业管理专业专科生、本科生的教材，也可作为从事物业管理与服务相关工作人员的参考读物。

随着我国物业管理行业的不断发展和完善，物业管理法律法规也逐渐健全。为了使物业从业人员能更好地掌握物业管理法律法规的理论，并能够解决现实中不断涌现的物业管理纠纷，特编写了这本《物业管理法律法规》。

本书根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《物业管理条例》等相关的法律法规，全面、系统地介绍了物业管理活动中所涉及的法律、法规及相关条款的基本知识，尽力反映目前*新的物业管理法规建设进展。本书共分10章，既有物业管理法规的基本理论，也有具体的法律法规及其应用。每章前面都有学习目标，后面均附有本章小结和复习思考题。便于读者对物业管理法律法规基本知识的理解、掌握和运用。附录部分录入了物业管理的相关法律法规文本。

本书主要作为高等院校的物业管理、房地产经营管理等专业的教学用书，也可供物业管理从业人员培训、学习、参考。

上篇为物业管理法规理论，下篇为物业管理法规应用。每章后面均附有小结、相关链接和复习思考题。复习思考题包括法律基本知识题和案例分析题两类，以便于读者对物业管理法律法规基本知识的理解、掌握和运用。《物业管理法律法规》主要作为高等院校的物业管理、工程管理、房地产经营与管理等相关专业的教学用书，也可供物业管理从业人员培训、学习、参考之用。此外，《物业管理法律法规》对物业服务企业、业主、房地产开发商、物业管理行政主管部门、从事物业管理法律研究工作的人员及律师、法官具有参考价值。