物业设备
物业设备是指附属于房屋建筑的各类设备的总称，它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。
物业设备基本信息
| 中文名 | 物业设备 | 外文名 | Property equipment |
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物业设备造价信息
物业设备常见问题
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主要包括三方面：设备日常巡检、设备定期保养、设备故障维修经常出现的问题是1.设备漏巡检或作假2.定期保养时间不固定，遗忘3.设备故障维修响应不及时，审批流程繁杂。这些问题“行政行家”都能解决，不信你看...
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我们公司采用的是极致物业管理软件，都用了两年多了，我们公司的同事都觉得挺好用的，而且他们的服务态度真的很好。同时还集成了多种硬件设备和应用平台，能够为物业服务企业提供 全面的集...
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我们公司采用的是极致物业管理软件，都用了两年多了，我们公司的同事都觉得挺好用的，而且他们的服务态度真的很好。同时还集成了多种硬件设备和应用平台，能够为物业服务企业提供全面的集成应用方案。
物业设备文献
如何做好物业设备的巡检工作
物业设备的巡检是对物业中比较重要的、关键的设备及其机房按一定的频次进行周期性的巡视和检查,它是物业设备管理的重要内容之一。笔者结合自身工作实际,对如何做好物业设备的巡检工作谈一点看法。
物业设备设施维修养护
物业维修保养计划的实施 建筑本体和公共设施的维修养护是物业管理的重要内容。大厦的建筑本体及公共设施 管理工作中，我们确立了“管养合一”的方针，指定合理的养护计划，精选高质量的维修 养护队伍，采取严密的监管措施，保障建筑设备及设施始终完好如初，实现业主满意、社 会满意的目标。 第一节 物业维修养护要点 一、大厦的运作趋势及季度因素。 二、根据自身的技术力量和维修保养的工作量，全面平衡季度、月度工作量。 三、据物业运作状况，拟订维修保养重点。 四、充分考虑费用预算。 五、充分考虑执行计划是否可能出现的问题，评定相应的对策。 第二节 物业维修养护计划编制程序 一、大厦公共设施、建筑设备的状况是编制计划的依据。 二、维修保养的工作量是编制年度计划操作依据。 三、资金是年度预算编制计划依据。 四、编制年度维护保养方案草案。 第三节 物业维护保养的管理措施 一、根据大厦的特点，制定严格的零修、中修、大
《物业设备与设施》比较系统地介绍了建筑给水，建筑排水，建筑消防，建筑采暖，通风与空气调节，建筑热水、饮水供应与燃气供应，物业供配电，电梯系统，建筑防雷与安全用电，建筑弱电系统，智能建筑与小区智能化，物业设备设施管理实施等基础知识。
《物业设备与设施》可作为高校相关专业教材，也可供相关人员参考。
物业设备的保养是指对设备进行常规性的检查、养护、添装、维修和改善等工作。物业服务企业的设备保养，通常分为日常维护保养、一级保养、二级保养和设备点检等几种形式。
1．日常维护保养
日常维护保养是指设备操作人员所进行的经常性的保养工作，主要包括：定期检查、清洁润滑、发现小故障及时排除、认真做好维护以及必要的记录等工作。
2．一级保养
一级保养是指由设备的操作人员、维修人员按计划进行的保养维修工作，主要包括对设备的某些局部进行解体、清洗、调整以及按照设备磨损规律进行定期保养等。
3．二级保养
二级保养是指设备维修人员对设备进行的全面清洗、部分解体检查和局部修理、更换或修复磨损零件，使设备能够达到完好状态的保养。
4．设备点检
设备点检是指根据要求利用检测器、设备或人的感觉器官，对某些关键部位进行的检查。
《物业设备及智能化管理》是编者在多年的教学、研究和设备管理实践基础上，按物业设备管理要求编写，力求思路清晰、重点突出、全面而实用。《物业设备及智能化管理》适用于物业管理专业，针对物业管理员应具备的物业设备与智能化管理的知识结构而编写，突出培养学生熟悉物业设备设施组成及工作原理，具备设备管理知识及操作能力，并具有一定的事件处理能力。《物业设备及智能化管理》对物业设备工程专业人员也有一定的参考价值。
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