维拓顶级住宅建筑设计建筑设计

顶级住宅的建筑设计是一项专业性很强的工作。顶级住宅品质的形成，除了优越的地理位置、景观资源等外部条件外，更重要的是要具有舒适、合理的居住空间布局；风格鲜明且个性化的建筑立面；豪华尊贵的入户大堂；人性化的建筑细节；高科技的绿建设计等内在条件 。

上海维拓与其母公司在这几年中设计的顶级住宅有：龙湖颐和原著、北京金科王府、金地朗悦、苏州中信森林湖、绿地昆山运动城、平安桐乡养生养老综合社区、棕榈泉公寓、平湖龙湫湾、平湖紫宸门、象山龙印府、海门滨湖花园二期、乐清一品花园等。

龙湖颐和原著

本项目背靠燕山余脉，西邻颐和园，是以中魂西技为原则，将中国传统官院住宅与当代生活理念完美结合，为精英人士度身订造的官邸豪宅，单价为每平米10多万元。规划有91栋官式大宅，每套总建筑面积在1000平方米以上。本项目在设计中着力营造“宁静”的氛围，将独立式住宅、连院式住宅以及会馆式住宅独立成区，并在各区设置独立的出入口，减少相互的影响。设计中还巧妙利用高差，通过整个地块下沉一层的竖向设计手法来有效地提高居住效益。其规划建设用地面积：97800平方米，总建筑面积：128817平方米，容积率：0.45。

平湖龙湫湾

本项目总用地约15.9公顷，规划总建筑面积约23.8万平方米，容积率1.5，物业类型包括高层住宅、中高层电梯公寓、低层住宅、商业以及配套公建等。项目依托平湖特定的历史文化地位，着力打造具有法式风格与ARTDECO居住文化内涵的高端居住社区，打造平湖第一高档楼盘。

价值最大化在本项目得到充分体现，1.5的容积率，将高附加值的别墅产品做到了9.5万平方米，在平湖当地产生的良好的社会效益，同时也为建设单位创造了丰厚的经济价值。

象山龙印府

本项目用地位于宁波市象山县丹西街道，基地最高处与最低处高差约为30余米，实际总建设用地面积为106741.3平方米，总建筑面积 (含地下部分)129729.1平方米，容积率1.0。建筑类型包括：独栋别墅、联排别墅、叠加别墅。规划方面巧妙结合现有场地高差，将自然地势高差分解为一组组跌落的台地，结合低层住宅两两组团设计，进一步使得清晰的平面规划结构与有机的自然地势，相得益彰。建筑手法以法式古典为母题，通过现代化材质与细节尺度的精心组合，营造出既古典高贵又能体现时代清新风貌的新一代高档住区形象。

海门滨湖花园二期

海门滨湖二期位于海门市经济开发区，项目南临长江，北临风情商业街，东侧紧邻绿化公园，占地230433平方米，建筑面积225400平方米，主要由联体别墅、类独栋别墅、花园洋房及高层公寓组成。项目引入“水城威尼斯”的理念及生活方式，将别墅以组团的形式划分成各个岛屿，通过水系进行分割，力争将地块外部及内部的水景资源利用最大化，真正实现全方位的滨水生活。建筑立面采用褐石建筑风格，恬静典雅，代表美好、富足，体现了浓厚的文化气息，不仅与项目的目标客户群体相对应，而且与项目周边的建筑风格完美的融为一体。

金地朗悦

金地朗悦位于北京房山良乡，是金地集团变革京城首套房居住形态的品质力作，采用豪宅打造手法，以京城刚需楼盘中绝无仅有的“五大唯一”，成就全北京品质刚需第一盘：一、仅1.6-1.8超低容积率、超高人均景观资源、超低居住密度品质洋房社区，；二、罕有的全通透大面宽的阳光户型，户户南北通透、明室明厅明卫，；三、独有组团大堂，独特物业服务打造家庭第二会客厅；四、人车分流，全地下停车，让楼宇之间铺满景观；五、珍稀的3000平米配备阳光泳池的社区会所，倡导健康休闲的生活方式。金地朗悦的占地面积：137695平方米，建筑面积：300000平方米；建筑类型为：8-9层洋房产品, 11层板楼,多层, 1-14层小高层。

乐清一品花园

本项目用地位为温州柳市镇三里村地块，总建设用地面积为32530平方米。总建筑面积 (含地下部分)160373平方米，容积率4.1。总平面布局以中轴为主题，围合大尺度中心庭院构成。建筑体量采用点线组合的方式，12座高层住宅布局以舒展的开放性和流动的节奏感相结合，在空间形态上强化了地块内部中心景观因素以及基地临河的场所特性。建筑风格以法式新古典为主，体型挺拔，立面典雅、庄重。通过尺度与比例的推敲、材质与细节的雕琢，营造出后现代都市高档住宅，特有的古典贵族般沉淀气质。

棕榈泉国际公寓

本项目是以打造生态化的国际高品质社区为设计目标。在本案规划之初，就引入景观概念，通过将小区11栋楼的对称式布局，围合起38000平方米的中央景观。此外，还通过对每栋楼采用了一层的架空式设计，营造地下一层与地上一层空间互相渗透的双大堂，使小区园林绿化达到了整体化与立体化；同时，还通过打造独有的10000平方米的超五星级地下豪华会所，设置室外观光电梯等手法，为精英人士构建了高品质、高格调的国际化社区。其规划建设用地面积：67823平方米，总建筑面积：321228平方米，容积率：3.5。

红玺台

本项目以当代中国精英阶层的居住感受为核心原点，颠覆传统建筑规划流程，由内至外从户型空间设计入手，结合精湛的精工技艺打磨出全然超越传统之上的现代主义建筑杰作。而一定高度的台地运用，正是东方传统礼制的恰当引入，并为建筑布局留下了良好的设计空间，使得高格调的点式建筑布局成为可能，隐然大度的场所精神得以实现，尊崇地位得以彰显。北京首个采用红色彩釉玻璃为建筑立面核心材质的高层高端住宅。 采用“点式”建筑规划布局，突破 传统“南北通透长板” 的建筑模式，实现270度三面采光、超大尺度开窗设计，大开间小进深，舒适程度不言而喻。空间秩序则引入东方“依礼而建”的思想精粹，形成空间与使用者身份一一对应的功能关系，全然颠覆传统意义上动静分区的单一功能设计。红玺台总占地面积约55000平方米；总建筑面积逾13万平方米；由7幢高层高端住宅建筑组成； 170㎡-300㎡高舒适度户型开阔大度，纯粹高端大户社区，当代社会精英阶层专属。 2100433B

上海维拓时代建筑设计有限公司是擅长于豪宅设计的建筑设计公司，其隶属于维拓设计集团。公司依托母公司北京维拓时代建筑设计有限公司丰富的建筑工程设计经验、杰出的设计作品和设计质量，已取得了不俗的业绩。

上海维拓与其母公司在这几年中设计的豪宅有：龙湖颐和原著、北京金科王府、金地朗悦、苏州中信森林湖、绿地昆山运动城、平安桐乡养生养老综合社区、棕榈泉公寓、平湖龙湫湾、平湖紫宸门、象山龙印府、海门滨湖花园二期、乐清一品花园等。

北京维拓时代建筑设计有限公司上海分公司遵循总公司“强化科学管理、追求一流设计，力创维拓品牌，确保质量第一”的质量目标，秉承总公司“换位、沟通、创新、求精”的设计理念，与各界同仁精诚合作，奋力进取，共创美好未来。2100433B

北京维拓时代建筑设计有限公司上海分公司是由全国综合排名前十位的民营设计公司——北京维拓时代设计集团，于2008年在上海设立的分公司，目前共有一百余人，分设6个建筑所与景观、结构、设备三个专业所，以及经营、市场、财务、办公等科室。