卫生间防水工程渗漏原因分析

卫生间防水工程：

装修:防水不可偷工减料

装修卫生间时，尽量选择品牌防水材料，严格按照施工流程涂刷。防水工程完毕后，必须进行24小时防水试验。此外，阀门、水龙头等管件也要穿上防水“外衣”，明管涂刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。陶瓷类洁具、不锈钢等五金器具应进行定期护理。去污时最好使用牙膏和牙刷，摩擦力小但清洁效果极好，不会将洁具上的保护膜破坏掉，有效防止霉变产生。

选材:尽量选择防水防潮板材

卫生间的地面最好选择瓷砖、通体砖，防潮效果较好。墙面一般也使用瓷砖，如果需要使用防水壁纸等特殊材料，一定要考虑卫生间的通风条件。

保养:做好日常防潮处理

卫浴间防潮还需要做好日常的防潮处理，否则容易导致室内水汽聚集，对家具、五金件造成浸泡，以致腐蚀、发霉。在洗漱、沐浴后，卫生间内都会留有大量的水珠、水汽，如果卫生间有窗户，一定要开窗通风，然后将地面残余的水珠用拖布清理干净。卫生间的五金件、水龙头上的水汽、水珠也需要定期清理，尤其是淋浴后，五金件上的水滴非常多，应及时用干布清理干净。

卫生间的防水工程是家庭装修最容易出现问题的地方之一，因质量问题而引起顾客的投诉，在装修投诉总量中占有很大一部分比例。卫生间的防水施工有它的特殊性，一旦-出现渗漏，引起的不可预见的后果很多，是一件很令人头痛的事，容易引起邻里之间的矛盾，维修起来也很麻烦。所以，我们在进行家庭装修时，卫生间的防水尤其要引起-大家的足够重视。

近些年，用于卫生间防水的材料有很多种，如果选择一些正规的防水材料生产厂家的产品，防水效果都还是很理想的。但由于卫生间面积一般都较小，管线多，所以在施工-中要注意以下事项：

一要做找平层。首先，要用水泥砂浆将地面做平（特别是重新做装修的房子），然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成渗漏。

二要做好重点部位。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意，处理一定要细致，不能有丝毫的马-虎。

三要墙面也要做防水。为了达到较好的防水效果，一般卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理，防止积水洇透墙面。与浴缸相邻的墙面，防水处理的高度也要比-浴缸上沿高出一些。

四要做防水实验。防水施工完毕后，要将卫生间的所有下水道堵住，在卫生间的门口砌一道“矮墙”进行注水试验，注水高度在20cm左右。24小时后检查，若卫生间-的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间的防水质量很好。反之，要找出漏点，进行维修。

长期以来，全国各地不少新旧房屋屋面、厕浴间等均不同程度地存在着渗漏现象，这是我国建筑防水工程中的十大质量通病之一。究期原因，它虽涉及到设计、材料、施工、管理等诸多因素，但建筑防水工程施工，是保证建筑物防止浸水和渗漏侵蚀的关键。防渗防漏，提高防水工程质量，是防水专业队伍必须尽到的责任，因此，“规范作业，精心施工”是我们一贯坚持的方针。施工工艺不到家，是出现渗漏的最主要原因，尤其是节点部位。节点部位构造复杂，难度大，稍有疏忽，就会留下渗漏隐患，这为长期以来的大量渗漏事实所证实。因此，如何把握好节点部位的施工，无疑是关键中的关键。下面，我们重点谈谈屋面各节点、边角等部位的施工中应当注意的几个问题：

一、水落口、地漏

大面积防水层施工前，应先对水落口、地漏进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承接的连处用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨中产生倒漏现象。水落口和地漏周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作附加层，厚度不少于2mm。在水落口杯和地漏与其层交接处，抹好找平层后要预留20*20mm的凹糟，填嵌密封材料。水落口和地漏口的防水层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的盘底将其压紧，盘底与防水层间应满涂胶结材料予以粘结，盘底用密封材料封堵严实。

二、天沟、檐沟

由于天沟、檐沟水流量大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在天沟和檐沟转角处应先用密封材料涂封，平面和立面的每边宽度不少于30mm。然后铺一层卷材或刷2mm厚的高分子涂料作附加层。

为防止零变位现象的危害，天沟、檐沟与屋面交处的附加层宜空铺或点粘，其宽度应为200mm。

以上部位处理好后，再做天沟、檐沟的整体防水层。如是卷材防水层，特别要注意铺贴方法，天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟或檐沟逆水流方面铺贴，如沟底过宽会有纵向搭接缝，搭接处理要用密封材料封口。

三、伸缩缝

分格缝（或称分仓缝）和沉降缝（或称变形缝）统称为伸缩缝。一般建筑防水工程均有设置其目的是为了使防水层能有效地适应基层的各种变形的影响，以增强防水效果。

分格缝有刚性防水层分格缝、找平分格缝和保护层分格缝。其中刚性防水层分格缝和找平层分格缝，按《规范》要求都设置在屋面板的支承端，屋面转角，防水层与突出屋面的交接处。这些部位都是屋面应力最集中的地方。如果施工不到位，将势必成为漏源之一。故疏忽不得，必须严格按《规范》要求嵌填密封材料。施工前还应检查分格缝是否顺直、平整、密实、清洁，不合要求应及时修补以确保嵌缝质量。找平层分格缝必须在大面积防水层施工前处理好，刚性防水层和保护层分格缝须待防水层施工完毕后进行处理。

屋面沉降缝处，一般设有附加墙，附加墙与屋面交接处，应先做好附加层，再顺缝铺盖整幅卷材，缝中卷材宽度应是缝宽的2-3倍，使顺缝凹陷下去，缝的两边平面和外侧立面必须满粘，如果缝过长，须要横向搭接，搭接处要用配套粘结剂胶结密封，接着在缝中嵌填背衬材料，然后在顶部加盖混凝土板或金属盖板。如果高低跨沉降缝，则不适宜加盖混凝土板，而应加扣与之相适应的金属或高分子卷材盖板。其上下两端应用带垫片的钢钉分别固定在高跨外墙和附加墙的立面上，盖板两端及钉帽用密封材料封严。这样，雨水便无法进入缝内，渗漏也就无从产生了。再说，由于缝内是整幅的防水卷材，而且其宽度大大超过缝宽，足以应付基层变形的任何影响，所以雨水即使能突破盖板进入缝内，也绝不会引起渗漏。

四、反梁过水孔

反梁过水孔是经常出现渗漏的部位之一。出现这种情况，设计人员往往负有一定责任。如有的设计要求不明确，造成施工人员盲目施工，结果要么孔底标高留置不准，造成孔中积水，要么过水孔留置太小，孔内无法进行防水施工。但只要施工人员认真负责，只要及时采取整改措施，以上弊端是完全可以克服的。首先，孔底标高的位置要绝对准确，以免孔中积水；其次，过水孔横截面要改大，即高度不小于150mm，宽度不小于250mm，以利于排水通畅。最后，精心进行防水施工，先将孔内转角及孔的两端用密封材料封堵严实，再施工高分子涂料或卷材，要确保一定厚度（不少于2mm）刮涂要均匀；卷材铺贴要规范、平整。如果把过水孔改为埋设管道，管径不得小于75mm，管道两端周围与砼接触处要留凹槽，并用密封材料封严。只有这样，才能有效地防止因过水孔而引起的屋面渗漏。

五、突出屋面的管道

管道与屋面的交接处也是一个很关键的地方，应予高度重视。突出屋面的管道有倒板时便已安装固定好的和倒板后才凿眼安装上去的两种。对于前者，可先在管道与屋面的交接周围用防水砂浆做成圆锥台形，并预留20×20mm的凹槽，以便嵌填密封材料，然后作好附加层。因其部位关键，附加层应做两道。如是卷材施工，管道上端应加金属箍或用钢铁丝扎牢，下端与基层必须衔接自然，铺贴平整严密。至于后者，尤为关键，处理不好，极易漏水。故应首先用膨胀水泥在其穿插处封堵加固，以防收缩裂缝，再严格按前一种管道的处理方法精心施工。

六、阴阳角

防水层阴阳角处的基层应按《规范》要求作成圆弧（或纯角）圆弧半径根据不同的材料分为：合成高分子卷材20mm；高聚物改性沥青卷材及防水涂膜50mm；沥青卷材100-150mm。由于这些部位应力集中，往往先于大面积防水层而受破坏，因此在这些部位必须作好增强附加层。附加层可采用涂料加筋涂刷，或采用卷材条加铺。其宽度每边（立面、平面）必须≥200mm。阴角处应实铺为主，阳角处应以空铺为主，宽铺每边粘贴宽度以50mm为宜。

七、防水层收头

防水层收头部位的处理既棘手，又关键，弄不好随时都可能出现翘边、脱层而导致漏水。故应严格按《规范》要求精细施工，决不能掉以轻心。

防水层在檐口部位的收头，应距檐口边缘50－100mm；在泛水部位的收头，距屋面找平层最低高度应不小于250mm。

涂膜防水层的收头，可直接用防水涂料多遍涂刮或用密封材料封严即可。如果是卷材防水层的收头处理，则环节较多，故必须严格按程序施工。在防水层施工前首先在收头处预留凹槽，凹槽必须深宽一致、顺直平整，以便在施工时将防水层端头压入凹槽；待大面积防水层施工后；再专门对收头进行精细处理。即先将压凹槽的卷材端头用金属压条加固，再用密封材料封严，然后用水泥砂浆抹缝。

以上重点谈了屋面的各种节点部位的施工，至于厕浴间的各种节点部位的施工方法均与屋面基本相同，故这里不再赘述。

这里需要指出的是：我们虽然强调要特别重视节点、转角等部位的施工，但丝毫也不意味着可以忽视大面积的防水层施工。如果大面积防水层施工质量不过关，日后同样会产生渗漏。只有二者并重，再加上科学的管理维护，方能彻底根治渗漏这一防水工程中的质量通病。

随着化学建材的发展，新型防水材料应用范围的扩大，建设部1994年以来一再明文要求，要坚持“因地制宜、按需选择、防排结合、综合治理”的原则，大力推广防水工程新技术，提高新型防水材料和防水技术的应用比例，以达到消除渗漏通病，提高防水工程质量，满足建筑物使用功能的要求。要积极推广筑防水新技术；确保防水工程质量，必须从提高建筑工程设计质量抓起，根据工程实际情况以及防水设防要求，按照国家已颁布的有关规范、标准，结合具体工程的细部构造和特点，使设计深度达到有利于防渗防漏的基础，才有利于施工；第二，应根据建筑物的等级、性质和功能构造特点，按照“防排并举、刚柔结合、嵌涂合一、复合防水、多道设防”的原则，优选防水材料；第三，严把材料的质量关，要防止和杜绝伪劣产品流入、混入施工现场，必须建立行之有效的防水材料推荐认证制度和施工现场的抽检、复检制度，以防止送检用正品，施工用伪劣产品的现象发生。