外生冲击对房地产市场的影响研究

1 绪论

1.1问题的提出

1.2文献综述

1.3研究方法与基本思路

1.4几个概念的说明

2房贷调控对个人贷款决策的影响

2.1 引言

2.2数据与初步统计观察

2.3利率政策效果的实证检验

2.4估计结果

2.5稳健性检验

2.6本章小结

3地震与住房消费行为

3.1 引言

3.2研究对象与研究方法

3.3调查结果与分析

3.4本章小结

4房地产市场中“反应过度"现象的经验证据

4.1 引言

4.2模型的理论基础

4.3数据及初步统计结果

4.4模型与计量结果

4.5稳健性检验

4.6本章小结

5 电厂对房地产价格的影响

5.1 引言

5.2数据统计分析

5.3模型与计量结果

5.4稳健性检验

5.5本章小结

6结论、建议与展望

6.1研究结论与政策建议

6.2研究展望

参考文献

致谢2100433B

外生冲击对房地产市场的影响研究内容简介

《外生冲击对房地产市场的影响研究》采用电厂搬迁对房价影响的研究，虽然在国外有过类似的研究，但在国内房地产市场中的研究却是第一次出现。此研究对于现今我国所提倡的“低碳经济”发展模式建设，给予了强有力的实证支持。

外生冲击对房地产市场的影响研究作者简介

邓国营，经济学博士，现任四川大学经济学院院长助理，师从美国Texas A&MUniversity终，身教授、著名华人经济学家甘犁教授。曾连续获得“中国房地产2009年年会”、“世界华人房地产2009年年会”两届年会的“最佳学术论文奖”，以及2011年和2012年“四川大学青年骨干教师”荣誉称号。2010年荣获世界计量经济学会授予的“全国百名博士‘明日之星’”称号。负责或参与包括国家自然科学基金、国家社会科学基金项目在内的多个项目的研究工作，在《经济研究》、《管理世界》、《经济学（季刊）》、《世界经济》、《南开经济研究》、《财贸经济》、《数量经济技术经济研究》、《经济评论》等核心期刊发表学术论文20余篇。目前主持国家自然科学基金等四项研究项目，主要集中于房地产领域的相关研究。

ZnO压敏陶瓷的非线性起源于晶界Schottky势垒，而势垒形成是建立在晶界处缺陷的非均匀分布基础之上的．大电流冲击后ZnO压敏陶瓷缺陷结构的变化及其对电性能的影响规律和机制如何，是目前迫切需要研究的课题。本项目利用宽带介电谱仪、热刺激电流测量等手段，通过冲击实验、介电分析、显微结构研究等方法，系统研究大电流冲击对ZnO压敏陶瓷介电性能和缺陷结构的影响，特别注意晶界结构及晶界层中的电子态、陷阱能级密度与分布状态的改变、冲击老化后缺陷结构变化与显微结构变化的关联。项目结合了ZnO压敏陶瓷在缺陷结构和冲击老化两方面的最新进展。通过本研究，建立起一套用于识别和表征缺陷结构的方法，弄清电子注入对于晶界附近能带结构的影响，阐述大电流冲击老化过程对于ZnO压敏电阻片缺陷结构的作用（包括浓度、分布、价态等）机理及其对于宏观介电特性和显微结构的影响，为提高ZnO压敏电阻的性能提供实验依据和理论支持。

项目“冲击老化对ZnO压敏陶瓷缺陷结构的影响”基本按照计划进行，并且顺利完成了项目计划的内容。主要研究了大电流冲击老化对ZnO压敏陶瓷电气性能的影响，以及ZnO压敏陶瓷的显微结构，几何效应等随冲击老化的变化。使用8/20微妙脉冲电流发生器对商用配方的ZnO陶瓷压敏电阻片进行了最多14000次的冲击试验。测量了冲击前后试样的电气性能和介电特性，分析了冲击后小电流区的E-J特性和损耗角正切值tan随脉冲大电流的不断作用而发生的变化。实验发现压敏电压E1mA随冲击次数的增加经历增大―稳定―减小三个过程，而非线性系数随冲击老化则不断减小，老化后试样的显微结构发生了很大的变化，晶粒晶界结构变的疏松，晶界处有很多微孔，这表明脉冲老化主要作用于ZnO压敏陶瓷的晶界。 发现ZnO压敏陶瓷中存在着四个缺陷松弛过程，低温两个松弛过程认为是本征的松弛过程，分别对应着二价锌填隙和一价氧空位的电离，它们的能级与添加剂和脉冲老化无关。而高温的两个松弛过程认为是非本征的松弛过程，分别对应着ZnO压敏陶瓷的晶间相和晶界面处的缺陷能级，晶界面处的缺陷能级随冲击老化后有明显的下降，而其它缺陷能级随老化变化并不明显，表明晶界面处缺陷与ZnO压敏陶瓷的电性能有紧密的联系。通过对冲击老化前后的ZnO陶瓷试样进行介电性能及其老化机理的分析，建立了用于识别和表征缺陷结构的方法，弄清电子注入对于晶界附近能带结构的影响。研究了ZnO压敏陶瓷缺陷结构随添加剂的变化，发现MnO2的加入主要抑制了晶粒的长大，对ZnO压敏陶瓷电性能有明显的提高，并引入了ZnO压敏陶瓷的晶间相缺陷结构。由于ZnO压敏陶瓷不仅用于脉冲过电压的保护，也用于直流过电压保护，因此，还对ZnO压敏陶瓷进行了直流老化的研究，并对直流老化的ZnO压敏陶瓷在800℃进行了12小时热处理，发现热处理后试样的电性能以及缺陷结构都恢复到老化前的水平。 另外，把研究ZnO压敏陶瓷的方法应用到钛酸铜钙（CCTO）压敏陶瓷的研究中，CCTO是一种新型巨介电常数的压敏陶瓷，常用于储能元件，通过固相法制备了CCTO陶瓷，并对CCTO陶瓷的缺陷结构进行了不同烧结温度下的试样进行了介电谱表征及真空热处理分析，并对其进行了直流老化研究。同时，把研究无机压敏陶瓷缺陷结构的方法拓展应用到其它有机电介质如XLPE电缆绝缘材料的缺陷结构研究中，并对其进行了介电和理化性能的分析。 2100433B

自助服务技术的出现从根本上改变了服务传递者和顾客之间的关系，现有关系营销理论需要进一步评估自助服务技术的使用对顾客和服务企业长期关系的影响（Curran等2003），虽然近年来有少量关于技术对企业之间关系的影响研究，但对企业和最终消费者之间关系的研究相对较少。本研究旨在揭示自助服务技术的使用对关系质量的影响及其机理，并解释消费者自助服务技术的不同使用行为的原因，并在两个主要研究目标的基础上，从企业视角探查自助服务技术质量的构成及其影响因素。 研究一关注自助服务技术的使用对关系质量（维持）的影响及机理，研究表明：1. 使用行为可分为使用频率和多样性；关系维持可操作为关系稳定和发展。其中，关系稳定可分为持续使用意愿和转换意愿；关系发展可分为存款金额增加和溢价支付意愿。2. 使用频率通过主动意愿机制的两个变量，感知有用性和感知自我效能对关系维持（维持）产生影响，并且使用频率对关系维持既有正向影响（0.3138）也有负向影响（-0.4208），且负向影响大于正向影响。3. 使用多样性通过约束机制变量，即感知依赖对关系质量（维持）产生较大的正向影响（0.9）。研究结果说明，从顾客使用行为作为出发点，可以较高的预测企业和顾客之间的关系，突破以往从顾客认知和情感再到行为（意愿）的研究范式。 研究二重点研究消费者自助服务技术的不同使用行为的原因。研究以顾客价值和偏好理论为出发点，通过消费者访谈、顾客价值层级的划分及最终的问卷调查，论证并检验功效性价值以偏好为中介对使用频率和使用多样性的影响。研究结果表明，感知易用性，感知便利，感知控制，感知风险和技术焦虑作为功效性价值通过偏好对消费者的自助服务技术使用行为产生影响，数据分析结果说明，这五个功效性价值因素能解释偏好的65%，同时偏好作为中介变量，分别能解释使用频率和使用多样性的23%和20%。 研究三关注自助服务技术质量、自助服务技术质量对企业绩效的影响和企业内部影响自助服务技术质量的因素。研究界定自助服务技术质量是顾客在选择、消费自助服务技术过程中，对自助服务技术的期望服务与感知服务的总体性评价，包括效率性、保密性、信息性、移情性和创新性五个维度。管理者认知和服务创新这两个企业层面的因素对自助服务技术质量有显著影响，而自助服务技术质量对企业绩效的影响随着品牌影响力和行业竞争程度的增强而增强。 2100433B