物权法专题精义：建筑物区分所有权

第一章绪论

第一节建筑物区分所有权的沿革

第二节建筑物区分所有权的立法模式

第三节我国建筑物区分所有权立法

[立法争点]

[典型案例]“广州物业维修基金第一案”

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陈鑫，女，1976年1月生，江苏盐城人。1994年至1998年就读于华东政法学院法律系，获法学学士学位；1998年至2004年就读于北京大学法学院，获法学硕士、法学博士学位。中国社会科学院法学研究所博士后，副研究员。主要研究领域：债法、房地产法。

（一）建筑物区分所有权的客体具有整体性，建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上面的所有权形式；

（二）建筑物区分所有权的内容具有多样性，由专有权、共有权和成员权构成；

（三）建筑物区分所有权的本身具有统一性，尽管建筑物区分所有权包括专有权、共有权和成员权三个部分，但它却是一个独立的、统一的、整体的权利；

（四）建筑物区分所有权中的专有权具有主导性，只登记专有权即设立了区分所有权、共有权、成员权随此而发生，不必单独进行登记。

第一章 建筑物区分所有权的肇源、形成与演进

第二章 各国建筑物区分所有权基本立法状况分析（一）

第三章 各国建筑物区分所有权基本立法状况分析（二）

第四章 建筑物区分所有权总说

第五章 专有所有权

第六章 共有所有权

第七章 区分所有建筑物诸重要问题考量

第八章 建筑物区分所有权（人）的成员权

第九章 区分所有建筑物的管理（一）

第十章 区分所有建筑物的管理（二）

第十一章 区分所有建筑物管理的文化与社会性上的问题

第十二章 对业主的团体的拘束的根据与界限——建筑物区分所有的所有权法与团体法的交错（一）

第十三章 对业主的团体的拘束的根据与界限——建筑物区分所有的所有权法与团体法的交错（二）

第十四章 制定我国单行的建筑物区分所有权法

附录一 日本《有关建筑物区分所有等之法律》

附录二 德国《住宅所有权与长期居住权法》（简称“住宅所有权法”）

附录三 奥地利《有关住宅和店铺（营业场所）所有权的联邦法》（简称“住宅所有权法”）

附录四 《瑞士民法典》第712条之一至二十有关“分层建筑物所有权”（“楼层建筑物所有权”“建筑物区分所有权”）的规定

附录五 希腊《区分楼层所有法》（“公寓法”“建筑物区分所有权法”）

附录六 希腊《对同一基地上建构的复数的建筑物的区分所有》

附录七 美国各州建筑物区分所有权法一览表

附录八 我国台湾地区“公寓大厦管理条例”

附录九 主要参考文献

后记 2100433B

《建筑物区分所有权》从学理、法条、立法争议和典型案例等视角，深入精到地剖析了与我们的生活密切相关的物权法制度。全书以建筑物区分所有权各主要制度为主题，在内容上力图大限度总结和反映近年来我国研究的新进展和新成果；它又突出重点，在每个“点”的整理中力争容纳大限度的信息量，力图准确地反映和论述立法、立法解释的内容。书中还精选出现实生活中真实的案例，通过新法梳理旧案，展现物权法对现实生活的影响。具体包括专有部分所有权、共有持分权、集体决策、物业管理、法律责任等六章内容。