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乌鲁木齐市物业管理条例 第一章 总则编辑 第一条 为规范乌鲁木齐市物业管理行为， 维护业主、 使用人和 物业管理企业的合法权益，创造良好的生活、工作环境，根据国 家有关法律、法规，结合本市，制定本条例， 第二条 本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。 第三条 本条例所称物业， 是指各类房屋及其附属的设施、 设备 和相关的场地。 物业管理，是指物业管理企业依据物业管理合同， 对各类房屋及 其相关的设施、设备和场地进行修缮、维护、管理及维护相关区 域内环境卫生和公共秩序，为业主提供服务的活动。 业主，是指房屋的所有权人。 使用人，是指房屋的承租人和实际使用房屋的其他人。 物业管理企业， 是指依法设立的从事物业管理服务的具有独立法 人资格的企业。 第四条 物业管理实行业主自治管理与企业专业管理相结合的 管理原则。 拥有相对独立的共用设施设备的物业， 应当划归于一个物业管理 区域。 物业管理区

1 乌鲁木齐市热力总公司简介 乌鲁木齐市热力总公司成立于 1984年，是新疆第一家集中供热单位， 公司现有热力管线 233 公里，热力交换站近 655 座，供热面积已由 1984 年的 10 余万平米发展到现在的 4580 万平米，在职职工人数约 1300人。 公司以城市集中供热服务为主， 热力工程设计、 施工、监理和供热技术开 发于一体， 兼营管道保温产品制作、 供热节能咨询和既有建筑节能改造的 集团化企业管理公司 ,在乌鲁木齐市乃至全疆集中供热市场上占据龙头地 位，被中国城镇供热协会列为常务理事单位。 2010年 ,市热力总公司沙区热网、米东热网、 苇电三期三大热网工程 正式开工建设； 2011年，又相继启动翠泉路煤粉锅炉房和九家湾锅炉房， 所有项目预计到 2015年建设完成。项目建成后，市热力总公司供暖面积 将占全市总面积的 50%以上，将拆并热网覆盖范围内的 56 座锅炉房，每