乌鲁木齐市城规建筑设计院（有限公司）

结构分区分析图

顺德新城德胜商务区的控规公示啦！近日，顺德区发展规划和统计局对顺德新城德胜商务区控制性详细规划进行了批前公示。根据规划，该功能区将打造为以产业金融为主的特色现代服务业集聚区，特色农业示范基地和健康休闲体验地，独具滨水魅力的宜居住区。

该片区为东邻碧桂路、南临德胜河、西靠祥和路、北至兴顺河围合的区域，总用地面积约481.89公顷。规划区将承担金融、商业、信息等重要职能，倡导混合性土地开发模式，是引领顺德城市建设发展的核心地带。

该规划将形成“一核一轴两带三区”的规划结构。“一核”为中部的综合服务核心，利用交通枢纽作为依托，激活中轴公园及其周边商业服务业功能。“一轴”为城市绿轴，也是商务区中轴，主要以现代服务配套作为原动力，透过商务区城市中轴功能的延伸，辐射带动周边地块的开发。“两带”中的“一带”为南面的德胜河滨水景观带，主要依托德胜河的自然资源禀赋，打造富有魅力的滨水休闲带。另“一带”为北面的兴顺河滨水景观带，主要提供休闲游憩功能。“三区”为商务区中的商住混合区、顺风岛植物园休闲片区以及大汕岛自然生态休闲片区。

■土地利用规划

规划总用地包括城市建设用地234.20公顷、非建设用地247.69公顷，其中城市建设用地具体用地布局和规模如下。

①二类居住用地：面积为38.85公顷，占城市建设用地的16.58%。

②公共管理与公共服务设施用地：面积为18.70公顷，占城市建设用地的7.98%。

③商业服务业设施用地：38.2公顷，占城市建设用地的16.31%。

④道路与交通设施用地：52.05公顷，占城市建设用地的22.24%。

⑤绿地与广场用地：86.4公顷，占城市建设用地的36.89%。（记者万家长）