芜湖雅丰绿色建筑有限公司

POPULOUS首席代表，国家一级注册建筑师 常雅飞

当前世界上对于绿色建筑的认证标准主要有美国的LEED体系，英国的BREEAM体系，加拿大的“绿色建筑挑战”GBTOOL，日本的建筑物综合环境性能评价体系CASBEE体系等，几乎每一个国家都有一套自己的认证标准。中国的绿色建筑评价标准从2006年颁布以来，到2013年底，全国共评出绿色建筑标识项目1446个，然而这1446个绿色建筑尽管每一栋都符合绿色建筑标准但是很难说他们对整个城市变得更加生态和绿色产生了多少作用，从这一点上看，他们都是各自独立的，只是因为符合了国家的绿色建筑评价标准我们认为他是绿色的、环保的、节能的。

“绿色建筑并不仅仅是依靠新技术和新材料就可以达到的。”近日，POPULOUS首席代表，国家一级注册建筑师常雅飞表示，一栋建筑建成后可以实现高效利用，并且可以和整个社区完美的融合，为周边环境带来正面的影响远比大量堆砌新技术要更加绿色和节能。

“拘小节”局限绿色建筑发展 宏观规划即需绿色概念灌输

常雅飞所在的Populous建筑事务所是国际著名的建筑设计和总体规划顾问公司，专长于文化、体育与娱乐建筑的设计，设计了包括伦敦2012奥运体育场、索契2014冬奥会体育场、南京奥体中心等一些大型体育场馆和演艺中心。他认为，体育场馆实际上是所有建筑类型当中最不绿色的，因为它太费了。“我们考虑过很多问题，怎么才能让体育场馆变得绿色。”最后得出一个结论，就是“并不是靠新技术，新材料来解决。而是靠一个宏观的政策层面来解决”。

他认为，实际上在建筑环节上来说，应该更多从它未来使用率来考虑。他举了伦敦奥运体育场——伦敦碗的例子，“当时设计是8万多人的座椅数量，但是这8万多人的座椅数量全都采用临时设施来做。伦敦奥运会之后降到25000人，所有的材料全都能回收。因为只要你不管这东西花多少钱，只要你未来有很多人用它，用得还很好，这就是特别值一件事。你要是花再少的钱，没有人用它，那也是很浪费的一件事。”

他表示，当时帮伦敦市政府做整个伦敦奥运会总体规划的时候，就考虑到这整片场地未来能给这片社区留下来遗产是什么，能不能够振兴这块社区，而不变成整个城市的负担，变成国家的负担。在这方面省下来的钱，远远比采用任何新技术，新措施所节省的能源和资源要多得多。

“再比如修地铁是不是好事呢?是好事，减缓大家的交通，减少碳排放。但是修地铁造成了另外一个坏事是什么呢，地铁沿线就拼命的开发房地产，就造成了通州[最新消息 价格 户型 点评]住的人得到石景山上班，他每天就光路上的碳排放就远远超过建筑物排放。”常雅飞表示，因此建议政府考虑更大是一个宏观层面，从立项阶段，应当就把绿色建筑的概念和思路溶进去，而并不是到了具体建筑设计阶段才思考这个问题。所以，“在做城市的总体规划时就应当有绿色建筑的概念介入，才能够指导未来的发展。”

高房价下“省钱”难激发需求 鼓励补贴更易撬动市场

“房地产开发是一种能耗极高，极不绿色的一种生产模式。”常雅飞表示，现在通过贴一个绿色的标签让人们认为我们采用绿色措施，这种做法相当于在已经千疮百孔的一个楼上或者一个房子上，再去拼命的打补丁，这种补丁的成本是非常高昂的。

购房者会不会因为建筑物可以节电或者是节水而选择购买它呢?“这事看怎么说了，”常雅飞认为，“如果放在宁夏或者是甘肃等西部地区，剩下来的电费占到收入比例是比较大的一部分。可能当地房子也就三、四千块钱一平米，而一度电可能5毛钱，一个月就可能节省近一百块钱，在当地觉得可能还挺多的。但是在北京一平米6万块钱，省下的那点电费基本上连九牛一毛都不如，所以这事就变成一个悖论了。”

“国外的一些具体的措施，的确对于购房需求会有很大的影响。”常雅飞表示，比如房子上面装有太阳能电板或者光电板，实际上到最后甚至它的发电量家庭用不了，还可以卖回到电网当中。政府在收购卖回到电网当中的电会给一个较高的价格，所以大家都会去安装这太阳能电板。“当然咱们不去深究具体生产硅单晶电板所消耗能源，但至少政府从某种层面上是会鼓励你的。”比如在澳大利亚能源价格是很高的，一栋居住4、5个人的房子一个月的电费就得1000块钱，所以这样具体的措施直接跟居民的生活相关，的确能够影响到每个人的居所，但是“在北京我不敢说多大的影响。”