武汉市硚口区住房保障和房屋管理局

武汉市硚口区住房保障和房屋管理局局长：吉广心

办 公 室

计 财 科

工 会

保 障 办

法 规 科

交易管理科

工程指挥科

物 业 科

人 防 所

房 管 站

安 监 站

测 绘 队

档 案 室

开 发 所

解 私 办

（一）根据全区城市总体规划和国民经济社会发展规划，参与制定全区房地产综合开发发展规划和住房保障专项规划，参与制定全区房地产开发建设计划、制定保障性住房建设计划并监督实施。

（二）负责全区保障性住房的监督管理。负责建立和完善全区住房保障体系，推进全区各类保障性住房工作，监督管理全区公共租赁住房筹集、出租等工作。

（三）负责全区房地产开发的监督管理。负责房地产开发项目监督管理以及全区商品房、经济适用住房预（销）售合同备案登记管理等工作。配合市主管部门进行全区房地产开发行业的管理。

（四）负责全区房地产市场的监督管理。负责建立和完善全区房地产市场体系，组织实施房地产市场秩序整治工作。

（五）负责全区房屋交易监督管理。负责房屋面积管理。负责房屋楼盘表管理。负责商品房网签备案管理。负责房屋交易核查工作。负责落实私房政策指导工作。

（六）负责全区房屋租赁监督管理。负责全区房屋租赁管理政策的落实。负责全区房屋租赁市场行业监督管理工作。负责全区房地产中介行业的管理。

（七）负责全区物业服务活动的监督管理。负责物业管理前期招投标和物业承接查验等物业管理活动的指导和监督。负责物业服务质量考评工作。负责全区物业服务行业管理。

（八）负责全区房屋使用安全的监督管理。监督指导全区房屋的安全鉴定、危房治理工作。指导全区危险房屋管理及应急抢险工作。负责全区优秀历史建筑保护的监督管理，配合市主管部门做好白蚁防治工作。

（九）负责全区有关房屋资金的监督管理。配合有关部门指导监督保障性安居工程专项资金的使用和管理。负责商品住宅、公有住宅维修资金的归集和使用。

（十）负责全区住房制度改革工作。指导、监督全区各单位贯彻执行住房制度改革政策。

（十一）负责全区住房保障和房屋管理方面的科技成果推广应用。推进房管信息化建设。负责房产档案管理和房屋交易信息查核工作。

（十二）指导全区房地产中介协会和物业管理协会的工作。

（十三）负责编制和组织实施全区民防、人民防空发展规划和人防工程、通信警报建设规划。指导和监督城市地下空间开发建设中与民防、人民防空有关规定的落实。

（十四）负责全区人民防空工程建设管理。负责对结合民用建筑修建防空地下室的依法监管。做好已建人防工程的维护管理、平战结合开发利用以及安全生产管理监督检查。

（十五）负责全区人民防空通信警报建设与管理，依法组织全区防空防灾警报鸣放工作。

（十六）负责组织制定城市防空袭方案、人口疏散计划。督促检查城市重要经济目标防护。组织有关部门建立全区防空专业队伍，制定训练大纲。

（十七）战时组织指挥人民群众进行防空袭斗争，消除空袭后果，并协助有关部门恢复生产和生活秩序。

（十八）组织开展全区人民防空知识的宣传教育，会同有关部门制定人民防空的宣传教育计划并组织实施。

（十九）管理全区人民防空经费、物资和国有资产，编制全区人民防空经费预决算，并对使用情况实施监督检查。

（二十）按规定开展住房保障和房屋管理、民防以及人民防空的相关行政执法工作，协调处理各类投诉和纠纷。负责有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。

（二十一）按规定承担全面从严治党、国家安全、意识形态、综治维稳、精神文明建设、安全生产、生态环境保护、保密等主体责任。

（二十二）完成上级交办的其他工作任务。

（二十三）职能转变。认真落实省、市人民政府决策部署，建立购租并举的住房制度，加强全区房屋租赁市场的监管，促进住房租赁市场健康发展。

江岸区住房保障和房屋管理局

江汉区住房保障和房屋管理局

硚口区住房保障和房屋管理局

汉阳区住房保障和房屋管理局

武昌区住房保障和房屋管理局

青山区住房保障和房屋管理局

洪山区住房保障和房屋管理局

武汉经济技术开发区住房保障和房屋管理局

东湖新技术开发区房产管理局

东湖生态旅游风景区房产管理局

东西湖区住房保障和房屋管理局

蔡甸区住房保障和房屋管理局

江夏区住房保障和房屋管理局

汉南区住房保障和房屋管理局

黄陂区住房保障和房屋管理局

新洲区住房保障和房屋管理局

江夏区城市综合开发管理办公室

汉南区城市综合开发管理办公室

黄陂区建设局开发办

地址：建设大道702号

武汉市住房保障和房屋管理局

（一）划入的职责

将原市国土资源和房产管理局的住房保障和房产管理职责、市城市综合开发管理办公室的职责划入市住房保障和房屋管理局。

（二）加强的职责

1.加强住房保障和房地产市场监管职责。

2.加强对武汉住房公积金管理中心的监督管理和政策指导职责。

（三）下放和取消的职责

1.将三级（含暂定三级）物业服务企业资质申报受理和证书发放权限下放给各区房产管理部门承担。

2.将经济适用住房的建设、销售、售后管理等职责和廉租住房的建设、分配及租赁管理职责下放给各区人民政府组织实施。

3.取消已由市人民政府公布取消的行政审批事项。