违法违规房地产开发企业和中介机构治理措施

2018年6月，针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

2018年7月31日，根据七部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房〔2018〕58号），住房城乡建设部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。

2018年9月15日，根据近期各地查处情况，住建部通报各地专项行动查处的第二批违法违规房地产开发企业和中介机构名单。

2018年9月23日报道，湖北省住建厅公布了新近查处的25家违法违规房地产开发企业和中介机构名单。

2019年2月，郑州市房管局通报，郑州市又有24家房企和中介因违规扰乱市场秩序、引发群众强烈不满遭到查处。

2019年11月14日，安徽省住建、公安、市场监管等多部门联合开展整治住房租赁中介机构乱象专项行动，已经重点查处94家违规机构。

2020年5月，市住建委执法部门联合东城住建委、西城房管局、朝阳房管局、海淀房管局、丰台房管局、通州住建委、大兴住建委、昌平住建委、石景山住建委、怀柔住建委等10个区住建房管执法部门开展房地产市场检查，线上线下两手抓，严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”，以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为，21家房地产经纪机构被查处 。

违法违规房地产开发企业和中介机构第一批

1. 北京市永昌房地产经纪有限公司

2. 广州房天下房地产经纪有限公司

3. 广州新臣房地产经纪有限公司深圳分公司

4. 天津市源圆房地产开发有限公司

5. 天津盛世联行投资管理有限公司

6. 天津百合湾建设有限公司

7. 天津蓟州鸿坤花语房地产开发有限公司

8. 重庆国厦房地产开发有限公司

9. 重庆市江津区利源房地产开发有限公司

10. 重庆伟清房地产开发有限公司

11. 保利（长沙）西海岸置业有限公司

12. 长沙市天健房地产开发有限公司

13. 湖南全新丝路房地产开发有限公司

14. 西安新昆房地产开发有限公司

15. 西安雅荷紫金御房地产开发有限公司

16. 西安知时节房地产开发有限公司

17. 西安麦田房地产中介有限公司

18. 浙江信义房产管理咨询有限公司

19. 吉林省恒利房地产开发有限公司

20. 安徽铜冠房地产开发有限公司

违法违规房地产开发企业和中介机构第二批

1. 武汉市洪涛伟业房地产经纪有限公司

2. 安逸之家（武汉）房地产经纪有限公司

3. 安逸之家（武汉）房地产租赁有限公司

4. 武汉鸿润德房产经纪有限公司

5. 宜昌翔龙房地产营销有限公司

6. 兰州众佑房产经纪有限公司

7. 甘肃省易大房地产开发有限公司

8. 山西万德润房地产开发有限责任公司

9. 成都市创美之家房地产营销策划有限公司

10. 西安宝枫实业开发有限责任公司

11. 西安陆港绿地置业有限公司

12. 济南天建房地产开发有限公司

13. 三河市顺泽房地产开发有限公司

14. 北京伟业联合房地产顾问有限公司

15. 天津睿阳置业有限公司

16. 天津山水城投资有限公司

17. 上海瑞浩房地产经纪事务所

18. 广州市万茂房地产有限公司

19. 绿地地产集团徐州新诚置业有限公司

20. 宁波甬尚居房产经纪有限公司

违法违规房地产开发企业和中介机构第三批

2018年11月13日，

7部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房[2018]58号）以来，各地持续深入开展专项行动，查处违法违规的房地产企业和中介机构。根据近期各地查处情况，住房城乡建设部通报各地专项行动查处的第三批违法违规房地产开发企业和中介机构。

附：第三批违法违规房地产开发企业和中介机构

1、北京美安居新业科技有限公司

2、北京加华恒业房地产经纪有限公司

3、天津市天山房地产开发有限公司

4、山西经纬纵横房地产经纪有限公司

5、山西荣昶房地产开发有限公司

6、莱坊房地产经纪（上海）有限公司

7、杭州华邦房地产代理有限公司

8、安徽南翔汽车智慧新城投资有限公司

9、福州市马尾建设房地产开发公司

10、厦门东森信源置业有限公司

11、武汉市中鑫弘博置业有限公司

12、武汉中投房地产开发有限公司

13、宜昌市融泰嘉业房地产开发有限公司

14、广州金诚置业有限公司

15、广州满懿房地产咨询有限公司

16、佛山信财置业开发有限公司

17、重庆嫦娥房地产开发有限公司

18、重庆到家了网络科技有限公司湖红路分公司

19、重庆恩居房地产经纪有限公司

20、贵州百盛建业房地产开发有限公司

21、云南碧宇房地产开发有限公司

22、昆明新亚房地产经纪有限公司

23、大华集团西安华鑫置业有限公司

24、西安华峰置业有限公司。

违法违规房地产开发企业和中介机构湖北省

1. 武汉楚天都市置业有限公司

2. 武汉市浙联行房地产代理有限公司

3. 武汉凡宫艺墅房地产经纪有限公司

4. 黄石市金泰源发展置业有限公司

5. 黄石市多多网络科技有限公司

6. 襄阳铜锣湾投资开发有限公司

7. 襄阳彩诚投资实业有限公司

8. 十堰市和春苑房地产开发有限公司

9. 宜昌市永乐恒产房地产营销有限公司

10. 宜昌瑞德隆房地产开发有限责任公司

11. 宜昌市润康置业有限责任公司

12. 荆州市三和投资有限公司

13. 荆州市金楚地置业有限公司

14. 荆门昊天房地产开发有限公司

15. 湖北顺力置业有限公司

16. 鄂州市金典房地产开发有限公司

17. 湖北三江航天商业经营有限公司

18. 湖北荣上置业有限公司

19. 湖北大叶谷置业有限公司

20. 咸宁市宁泰房地产开发有限公司

21. 湖北盛晶地产开发有限公司

22. 仙桃市天翔置业有限公司开发

23. 天门顺发房地产开发有限公司

24. 湖北晋潜置业有限公司

25. 神农架中竣地产服务有限公司

违法违规房地产开发企业和中介机构北京市

第一批

1. 北京市盛达置地房地产经纪有限公司

2. 北京万家伟业信息咨询有限公司

3. 北京青年易居网络科技有限公司

4. 北京龙冠宏图伟业房地产经纪有限公司

5. 北京金诚丰泽房地产经纪有限公司

6. 晋城恒实（北京）房地产经纪有限公司

7. 北京大铖世卓房地产咨询有限责任公司

8. 北京亿龙房地产经纪有限责任公

9. 昕天房地产经纪河北有限公司

10. 北京中房置梦房地产经纪有限公司

11. 北京森海房地产经纪有限公司

第二批

2018年11月，北京市住建委执法部门在开展互联网虚假房源信息执法检查工作中，采取从主流互联网平台随机抽取房地产经纪机构发布的房源，核实营业执照和房源发布委托手续的方式，逐项比对实地房屋状况和房源信息发布页中展示的图片、产权性质、房屋类型等信息，12家违规房地产经纪机构被查处。

检查情况如下：

一、8家房地产经纪机构存在发布房源产权性质不符、委托手续不全等问题，涉嫌发布虚假房源信息，现予以公开曝光：

千氏（北京）房地产经纪有限公司

北京嘉居盛世房地产经纪有限公司

北京和居房地产经纪有限公司

北京龙和伟业房地产经纪有限公司

北京宏信房地产经纪有限公司

北京嘉城房地产经纪有限责任公司

北京嘉然家和房地产经纪有限公司通州分公司

北京金美之家房地产经纪有限公司

上述机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定，北京市住建委执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。

二、4家房地产经纪机构拒不配合执法调查，曝光名单如下：

北京兆兴同兴房地产经纪有限公司

北京九一七信息技术有限公司

北京通合兴业房地产经纪有限公司

北京诚诺嘉信房地产经纪有限公司

对上述机构，北京市住建委执法部门要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息，同时开展全面执法调查，违法违规行为一经查实一律按高限从严处罚。

三、经扫描经纪人员信息卡二维码，执法人员在安居客、房天下、贝壳找房等网站发现，以北京瑞禾房地产经纪有限公司名义发布房源信息的多名经纪人员，处于未从业状态。发现这一情况后，北京市住建委执法部门要求主流互联网平台核查该公司发布房源信息的经纪人员信息卡情况，下架未从业人员发布的所有房源信息。

有6家房地产经纪机构积极整改，经复查合格，已恢复上线，执法部门还将对其发布房源信息的真实有效性进行重点检查。名单如下：

北京金信优家房地产经纪有限公司

北京日升广安房地产经纪有限公司

北京恒远置地房地产经纪有限公司

北京中天置地房地产经纪有限公司第六十四分公司

北京天弘嘉润房地产经纪有限公司

北京金宣置地房地产经纪有限公司

第三批

2018年11月23日，北京市住建委执法部门持续开展互联网房源信息执法检查，净化市场环境。现将检查情况公布如下：

一、房天下网站对房源信息发布主体的审核环节存在漏洞，致使他人可以盗用其它房地产经纪机构的营业执照或变造其他经纪人员信息卡，用于在该网站发布违规房源信息。

市住建委执法部门已约谈该网站主要负责人，要求立即整改，严格履行对信息发布主体的审核义务，切实做到“四个一致”：1.发布的房地产经纪机构名称与营业执照上的名称一致；2.发布人姓名与信息卡上的姓名一致；3.信息卡上的房地产经纪机构名称与营业执照上的名称一致；4.扫描信息卡上的二维码经纪人员应处于从业状态且信息与公示内容一致。如仍不能有效履行平台监管责任，将会同相关互联网行业监管部门实施联合惩戒。

二、12家房地产经纪机构，存在擅自发布虚假房源信息或虚假宣传等问题，现予以公开曝光：

北京佳宸房地产经纪有限公司

北京鑫润房地产经纪有限公司

北京青创房地产经纪有限公司

北京佳程美锦房地产经纪有限公司

北京永通房地产经纪有限公司

北京盛世鸿途房地产经纪有限公司

北京旺佳权得房地产经纪有限公司

北京尚邻房地产经纪有限公司

北京鸿锦源房地产经纪有限公司

北京信诚基业房地产经纪有限公司

北京华城天下房地产经纪有限公司

北京华中房地产经纪有限公司

上述房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定，市住建委执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。

第四批

2018年11月30日报道，北京市住建委执法部门又曝光了7家房地产经纪机构，名单如下：

鑫亿置地房地产经纪（北京）有限公司

北京金曦伟业房地产经纪有限公司

北京天鼎龙房地产经纪有限公司

北京鑫意伟业房地产经纪有限公司

北京易联至诚咨询服务有限公司

北京鼎盛福房地产经纪有限公司

北京安晔居房地产经纪有限公司

上述房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定，市住建委执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。

第五批

2019年3月，北京市住建委执法部门查处了12家房地产经纪机构，原因是这些房地产经纪机构发布违规房源信息。

北京星之家房地产经纪有限公司

北京丽兹行房地产顾问有限公司

百家乐(北京)房地产经纪有限公司

北京金宣置地房地产经纪有限公司

北京通合兴业房地产经纪有限公司

北京众鑫忆客管理咨询有限公司

北京嘉信宝业房地产经纪有限公司

北京卓昊房地产经纪有限公司

北京尚福家房地产经纪有限责任公司

北京悦己家园房地产经纪有限公司

北京佳慧伟业房地产经纪有限公司

北京伟达置地房地产经纪有限公司

第六批

北京顺泰置地房地产经纪有限公司

北京金窝房地产经纪有限公司西城分店

北京筑巢房地产经纪有限公司

北京佳润九鼎房地产经纪有限公司

北京龙和伟业房地产经纪有限公司

北京明城嘉业房地产经纪有限公司

北京鑫意伟业房地产经纪有限公司

北京亿贝佳苑房地产经纪有限公司

北京安信瑞德房地产经纪有限公司

北京金言基业房地产经纪有限责任公司

北京新悦房地产经纪有限公司

房时代（北京）房地产经纪有限公司

北京融科万家房地产经纪有限公司

北京中天置地房地产经纪有限公司

北京鹏基伟业房地产经纪有限公司

北京世纪佳业房地产经纪有限公司

北京中基壹佰房地产经纪有限公司

第七批

北京慧家房地产经纪有限公司

北京力田融信房地产经纪有限公司

华融盛业房地产经纪（北京）有限公司

北京东方家业房地产经纪有限公司

北京潞通乐居房地产经纪有限公司

北京锐联房地产经纪有限公司

北京市中弘百易房地产经纪有限公司

北京万家鼎盛房地产经纪有限公司

北京安晔居房地产经纪有限公司

北京佳润房地产经纪有限公司

第八批

北京恒信家苑信息咨询部

北京市宜居万家房地产经纪有限公司

北京益德弘业物业管理有限公司

北京天勤志合房地产经纪有限公司

北京亿兴佳业房地产经纪有限公司

北京家和伟业房地产经纪有限公司

北京万聚鑫业物业管理有限公司

北京金宣置地房地产经纪有限公司（第三次发布违规房源信息，不得再通过互联网交易平台发布本市房源信息）

北京吉家房地产经纪有限公司

北京广居房地产经纪有限公司

北京金宇昊业房地产经纪有限公司

北京兴宸房地产经纪有限公司

北京吉盛房地产经纪有限公司

北京永盛房地产经纪有限公司

北京福瑞置地房地产经纪有限公司

北京兴家助业房地产经纪有限公司

乐居商务服务（北京）有限公司

北京天时安家房地产经纪有限公司

北京顺益兴联行房地产经纪有限公司

北京畅熠房地产经纪有限公司

北京汇盈瑞泰房地产经纪有限公司

违法违规房地产开发企业和中介机构陕西省

西安市

1. 西安天坤房地产经纪有限公司

2. 西安志道不动产中介有限公司第一分公司

3. 西安筑敏家房地产营销策划有限公司

4. 陕西博林房地产咨询服务有限责任公司高新南路分公司

5. 西安市双生泽居房地产中介服务部

违法违规房地产开发企业和中介机构河南省

郑州市

一、违规房地产开发企业（11家）

1. 河南中之祥置业有限公司

2. 河南正弘实业有限公司

3. 郑州融坚置业有限公司

4. 郑州康盛博达房地产开发有限公司

5. 郑州同新实业有限公司

6. 郑州台隆房地产开发有限公司

7. 豫泰国际(河南)房地产开发有限公司

8. 河南碧源弘泰置业有限公司

9. 河南谦晟祥和实业有限公司

10. 郑州鑫岚光房地产开发有限公司

11. 河南大京江房地产开发有限公司

二、违规房地产经纪机构（13家）

1. 郑州品居房地产营销策划有限公司

2. 郑州诺鑫房地产营销策划有限公司

3. 河南省谊家房地产营销策划有限公司

4. 郑州达丰房地产营销策划有限公司

5. 郑州创辉房地产营销策划有限公司

6. 郑州宜购房网络科技有限公司

7. 郑州誉龙房地产营销策划有限公司

8. 郑州洪冠企业营销策划有限公司

9. 郑州金灿房地产营销策划有限公司

10. 河南央港房地产营销策划有限公司

11. 郑州泰龙房地产营销策划有限公司

12. 郑州摩卡房地产营销策划有限公司

13. 河南欧可实业有限公司