台州市元晟水产养殖机械有限公司

智通财经APP讯，福晟国际(00627)发布公告，于2018年5月22日，该公司全资附属福建福晟投资有限公司作为买方，与卖方福州鑫德鼎祥投资有限公司订立股权转让协议，据此，卖方同意向买方出售目标公司34%股权及股东贷款，代价为人民币1.57亿元。

公告显示，该目标公司为宁德碧晟房地产开发有限公司，主要在中国从事房地产投资、开发、销售及租赁。于2018年4月30日，该目标公司资产净额约为人民币806.6万元，于2018年5月17日，股东贷款约为人民币1.53亿元。

于该公布日期，目标公司拥有项目土地，位于中国福建省宁德市蕉城区用作开发住宅及商用综合楼宇的土地，而根据其未经审核管理账目，项目土地的账面值连同其预付成本于2018年4月30日约为人民币4.49亿元。

目标公司拟将项目土地开发为住宅及商用综合楼宇，建筑面积约为10.6万平方米。预期目标公司将会投资约人民币8.43亿元开发拟于项目土地上建立的项目。预期项目土地上的项目施工将于2020年10月完成。

该公司表示，此次收购事项将为扩大中国物业发展组合的良机。收购事项将为该集团带来收入及提供资本增值潜力。

智通财经APP讯，福晟国际(00627)发布公告，于2018年4月27日，其间接全资附属公司上海福晟置业、福建福晟集团全资附属公司上海福晟管理及福建钱隆海晟投资有限公司(目标公司)订立增资及认购协议，上海福晟置业将以现金向目标公司作出人民币250万元的增资，以增加目标公司的注册资本。

于完成后，目标公司注册资本将为人民币1250万元，而目标公司将分别由上海福晟管理及上海福晟置业持有80%及20%股权。

此外，为把握投资机会，上海福晟置业与福建福晟集团订立合作协议。根据合作协议，将建议目标公司的全资附属公司与海航投资集团股份有限公司订立合作协议，以收购间接拥有该项目的项目公司全部股权。

据悉，代价约为人民币29亿元。福建福晟集团将承担所有建议收购项目公司的代价。建议目标公司进一步投资约人民币9.6亿元以拨付发展该项目。倘发展该项目须以股东贷款拨付，则福建福晟集团与上海福晟置业将根据其各自于目标公司的股权比例提供贷款或担保，而上海福晟置业最高资本承担不得多于人民币1.9亿元。

于公布日期，该项目位于上海市浦东新区。该项目发展地盘的计划建筑面积约为57000平方米。该项目由两座住宅大楼及一座办公大楼组成，预期该物业发展将于2019年上半年完成。该项目发展完成后，预期商业大楼将由项目公司持作长期投资用途，而住宅大楼则持作出售。

目前，独立估值师于2018年4月27日对该项目估值约为人民币41.4亿元。根据福建福晟集团所提供资料，项目公司由海航投资集团股份有限公司及上海国际信托有限公司拥有90.91%及9.09%权益。

根据合作协议，上海福晟置业有权要求福建福晟集团向其转让目标公司80%股权。福建福晟集团不得在未经上海福晟置业书面同意前向任何其他方转让其股权，倘上海福晟置业同意建议转让福建福晟集团于目标公司的股权予第三方，则上海福晟置业有权按相同条款出售其任何或全部股权。