泰顺县住房和城乡建设局

1、办公室（政工科）

主要职责：负责机关日常运转，承担文秘、信息、宣传、政务公开、会务、机要、保密、财务、文电处理、档案、安全、后勤等工作。组织起草综合性文稿、重要文件。负责机关党建、党风廉政和群团工作。负责人大政协建议提案、领导重要指示件督办工作。负责机关人事管理、机构编制、队伍建设、人才和培训工作。负责离退休人员的服务管理工作。

2、政策法规科（信访室）

主要职责：指导、监督住房和城乡建设有关法律、法规、规章的贯彻实施。承担有关重大行动决策、规范性文件和重大执法决定的合法性审核和公平竞争审查工作。负责推进依法行政、法治宣传教育工作。负责行政复议、行政应诉等有关工作。参与制定县重点工程建设房屋征收补偿政策。协助做好房屋征收政策征求意见、听证、论证、公示。负责干部监察、信访、维稳、平安、综合治理和相关业务信息、统计工作。

3、住房保障科

主要职责：负责研究拟订保障性住房建设、分配及管理的有关政策性文件，并指导和监督实施。承担公共租赁住房、人才公租房、经济适用住房和限价商品房等保障性住房的人员资格审定、货币补贴、实物分配和运营管理工作。指导国有直管公房的经营管理工作。承担县住房制度改革办公室的日常工作。负责办理我县住房货币补贴和住房公积金补贴工作，负责房改政策的制定、宣传、业务咨询和资金监管。指导落实各类私房改造政策。拟订国有土地上房屋征收补偿政策并指导监督实施。承担城市物业管理、房屋使用安全、房屋白蚁防治等管理工作。

4、行政审批科

主要职责：负责制定局机关行政审批办理制度并组织实施，负责统一受理和办理行政审批事项，负责综合协调落实有关行政审批工作。参与行政审批有关的技术审查工作，并协助抓好落实。负责“最多跑一次”改革工作。

5、建筑业管理科

主要职责：负责全县建筑行业管理工作，拟订建筑业发展规划、产业政策和技术规范性文件，并组织实施。贯彻实施建筑行业有关标准和行业规范。拟定建筑工程施工许可、工程质量、建设监理、质量检测和竣工验收备案政策并监督执行。负责对招投标投诉处理。组织或参与对建设工程重大质量和安全事故的调查处理。负责建筑科技发展、绿色节能、新墙材改革、工程造价、建筑市场信用体系等工作。

6、房地产管理科

主要职责：负责房地产业行业管理，依法监督和规范房地产市场，落实房地产调控政策。负责房地产开发企业资质及房地产经纪、评估等中介机构及其从业人员的管理。负责全县房屋交易和产权、租赁监督管理。参与住宅小区的竣工验收和交付使用验收工作，检查监督住宅小区公用配套设施建设情况。发布房地产市场信息。负责全县房产测绘成果审核。

7、人防和城乡建设科

主要职责：负责人民防空组织指挥、通信警报、指挥信息化、疏散基地等建设和管理。组织拟订人民防空方案计划。负责人民防空工程建设、管理。监督检查重要经济目标单位防护建设。负责人防战备资源服务政府应急管理工作。负责指导人民防空群众组织整组和训练。负责制定人民防空宣传教育计划，会同相关部门开展人民防空知识教育和技能培训等工作。承担县人民防空指挥部办公室日常工作。战时，根据县委、县政府决定，拟制人民防空有关命令和指示。拟订市政公用、园林绿化等事业的发展规划、政策、年度计划并指导实施。指导全县村镇建设管理工作，承担乡村建筑风貌引导工作。负责组织编制城市设计。负责统筹协调、组织实施、监督管理县城市政基础设施建设工作。负责历史文化名镇名村的保护和监督管理，组织编制相关专项规划。指导和监督农村住房和危旧房改造的建设和质量安全。负责城市住宅及经营性场所装修、危险房屋鉴定、城乡建设档案管理。参与美丽城镇、美丽乡村建设、农房救助等工作。负责市政、公用事业、城市绿化、市容环卫等市政基础设施及房屋建筑工程方面的建筑方案（含总平面图）审定、负责全县建筑工程的施工图设计审查管理；指导建设工程消防设计审查验收；指导监督建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证和建筑工程施工许可证的核发。

局长：曾顶满

（一）起草我县住房和城乡建设、人防等政策性规范文件，组织编制实施并指导实施住房保障、城市基础设施建设、房地产业、建筑业、勘察设计咨询业、建筑节能等专项规划、发展规划和年度计划，研究住房和城乡建设的重大问题。

（二）牵头监督指导全县保障性安居工程建设，负责城镇低收入住房困难家庭基本住房保障工作。会同有关部门承担保障性安居工程资金安排等相关工作。推进住房制度改革。

（三）负责房地产市场监督管理。负责房地产开发、房屋交易、房屋租赁、房地产估价与经纪的监督管理。组织开展房地产市场监测分析。

（四）负责国有直管公房的监督管理。负责国有土地上房屋征收补偿的政策制定、指导实施和监督管理。负责物业维修资金使用的监督管理。指导物业管理、房屋白蚁防治和房屋使用安全管理等工作。

（五）指导监督城市市政公用、园林绿化等城市基础设施，会同有关部门编制年度城市建设和资金计划。参与推进城市化工作。指导历史文化名镇名村保护、城乡地下空间开发利用建设管理、城市雕塑建设等工作。

（六）参与全县农村人居环境提升相关工作，参与乡村振兴战略和美丽乡村建设。指导农房住房设计、建设、安全管理及危房改造工作。

（七）制定建筑市场制度和信用标准并监督执行。组织推进建筑工业化、工程总承包、全过程工程咨询。指导建设工程招投标、施工许可、工程监理、合同管理。指导监督工程建设标准定额实施和工程造价计价，组织发布工程造价信息。

（八）负责房屋建筑工程、人防工程、市政公用工程、城市园林绿化工程的质量和安全管理。组织推进工程质量安全标准化管理和品牌工程创建工作。组织或参与建筑工程质量事故、安全事故的调查处理。指导协调建筑工地、城镇管理基础设施涉及的污染防治工作。

（九）负责住房和城乡建设行业科技进步、工程设计和建筑节能工作。会同有关部门拟建筑节能与绿色建筑的政策、规划并组织实施。推进住房和城乡建设领域科技进步、建筑节能工作。

（十）负责市政、公用事业、城市绿化、市容环卫等市政基础设施及房屋建筑工程方面的建筑方案（含总平面图）审定、临时改变房屋用途等相关审批工作。负责城市设计、建筑设计管理。依法核发建设工程、市政工程规划许可证、乡村建设规划许可证和建筑工程施工许可证。负责建设工程消防设计审查验收。负责应建防空地下室的民用建筑项目报建审批。负责全县城乡建设档案管理。

（十一）负责房屋建筑和市政基础设施工程的安全监督管理。负责本系统所属企事业单位的安全生产监督管理工作。负责将安全生产纳入建设工程方案审定工作中；负责职责范围内违法建筑的查处工作。

（十二）负责建筑业、房地产业、勘察设计业、物业服务业等行业管理。负责企业资质管理、人员职业资格管理及执业注册管理。指导住房和城乡建设行业的职业教育与培训工作。组织对住房和城乡建设领域违法违规行为进行查处。

（十三）负责编制人民防空专项规划、人民防空控制性详细规划，并纳入国土空间规划。组织开展人民防空战备工作；负责人民防空信息化建设。会同有关部门编制重要经济目标防护目录。组织人民防空工程建设。参与军民融合建设。组织开展人民防空宣传教育。负责人民防空经费和资产管理。战时根据县委、县政府和军事指挥机构决定，发布人民防空的有关命令和指示。

（十四）承办县委、县政府交办的其他任务。

（十五）职能转变。按照“两个高水平”建设目标，全面推进基础设施现代化和城乡一体化建设，加强城市基础设施配套保障，提升城市综合承载力和辐射力，高质量推进城乡环境整治，改善城乡人居环境。加强房地产市场分类调控，全面实施多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳步扩大住房保障覆盖面，全面提升保障性住房建设和住房公积金管理水平。深入推进住房和城乡建设领域“最多跑一次”改革，继续牵头深化工程建设项目审批制度改革，不断优化审批流程。继续精简、取消、下放建设行业的办事事项，推进行业治理体系和治理能力现代化。

（十六）有关职责分工。

关于建设工程审批方面。县自然资源和规划局负责出具建设项目规划条件、规划选址意见书，核发建设用地（含临时建设用地）规划许可证；县住房和城乡建设局负责核发建设工程（含临时建设工程）规划许可证、乡村建设规划许可证，并负责建设工程规划核实工作，出具规划核实确认书。有关职责分工待下一步国家、部委明确或相关法律法规修改后，再予以相应调整。

1、县人防工程建设管理所（县消防工程审验中心）

主要职责：负责人民防空工程建设，对人民防空工程（包括结合民用建筑修建时可用于防空的地下工程项目）建设实施技术和质量管理以及设计审查、工程验收等工作；负责人防工程拆除和报废管理工作、指导人民防空工程维护管理、平时的开发和利用、战时的平战功能转换和城市地下空间开发建设中落实人民防空要求的工作；负责实施人民防空指挥通信、警报建设和管理工作；负责组织开展人民防空宣传教育、组织人民防空演习、演练信息化保障和指导群众防空组织的整组与训练；承担人防战备资源服务政府应急管理工作、组织指挥防空袭斗争和信息保障等任务；负责建设工程消防设计审核、消防验收、备案和抽查等具体事项；承担县人民防空指挥办公室日常事务工作。

2、县物业管理中心

主要职责：负责全县物业行业的管理工作；指导业主大会的召开和业主委员会成立等工作；负责全县物业委托合同的备案；检查全县物业管理企业经营活动、物业管理用房的配置和移交工作；指导做好物业管理区域内物业承接查验工作；组织实施前期物业管理项目招投标；负责指导物业专项维修资金和住宅物业保修金的缴存及使用。

3、县建设工程技术服务中心

主要职责：承担全县建设工程设计方案审查、审核技术性工作；协助做好全县建设工程消防设计审查；负责全县建筑和市政工程的施工图设计审查管理，指导建筑和市政工程建设标准、规范的实施；负责历史建筑建档、公布和相关工作；指导历史文化名镇名村保护工作，组织编制相关专项规划；指导城市雕塑建设工作，负责组织编制县总体城市设计和中心城区详细城市设计；会同、指导有关单位或建制镇编制实施性城市设计和专项城市设计。

4、县建设工程质量安全指导中心

主要职责：承担全县建设工程质量技术指导工作;定期对本地区工程质量状况进行统计分析;负责工程质量事故认定的技术服务;负责为全县建筑工程质量方面的行政执法案件调查提供技术服务;负责提供人防工程质量的技术服务;负责工程竣工验收技术指导。承担全县建筑工程(个人建房除外)施工现场安全生产、文明施工和创建文明标准化工程的安全技术服务工作;负责为全县建筑工程安全生产方面的行政执法案件调查提供技术服务;负责对全县建筑业企业年度安全考核的具体事务,并提供安全技术指导;负责建筑工程安全生产形势分析和统计;负责建筑工程安全生产文明施工标准化工地的评选或推荐;负责建筑起重机械的使用指导;参与建筑工程施工队伍流动人员的综合治理和民工教育工作;参与建筑业特种工种作业人员和施工人员、安全员认证管理工作;会同有关部门调查处理建筑工程安全事故。

5、县建设工程招标投标指导中心

主要职责：承担全县建筑工程招投标活动的技术指导工作；负责施工合同的技术性、合法性指导；负责对中标项目甲乙双方就项目履约情况的检查；负责对建筑企业的信用情况进行评价管理和上报；为全县建筑项目就招投标违法违规行政执法案件调查提供咨询服务；提供招投标业务咨询服务；参于拟订政府投资工程建设招投标管理制度、操作办法、实施细则；参与乡镇招投标活动中招标文件的编制及合法性审查的指导工作；负责全县房屋工程及市政工程建设项目招标投标情况统计报表工作。

6、县房产管理服务中心

主要职责：受委托负责全县房屋安全管理；负责指导危险房屋整治工作；负责房屋安全鉴定技术性工作；负责全县白蚁防治工作；负责全县房地产转让、抵押、预购商品房合同登记备案等工作；负责商品房退购及集中公开销售工作；负责全县房屋征收事务性工作；依法建立房屋征收补偿档案。

7、市政工程建设服务中心

主要职责：承担全县市政公用、市容环卫、园林绿化等工程项目的建设指导及其他辅助性工作；负责指导全县美丽宜居示范村、传统村落等乡村建设工作。

8、县城乡住房改造建设服务中心

主要职责：负责指导我县城乡住房改造、保障性安居工程等建设工作。

9、县住房和城乡建设监察大队

主要职责：承担行政处罚职权354项，负责对住房城乡建设领域违法违规行为进行查处。

泰顺县招投标中心，是该县从事招标投标交易活动的有形市场，统一为招投标当事人各方提供交易平台，其主要职责是：负责招投标申请、投标报名和统一发布招投标信息、中标公告等工作；负责提供开标、评标、签约场所等相关服务工作；负责招投标评委专家库的使用管理、评标专家的抽取服务工作；负责工程直接发包、定向采购及其他竞标等交易方式相关手续的受理、查验和核对；负责办理招投标活动情况的统计、分析及相关资料的存档工作。内设项目交易科、工程交易科、政府采购科三个科室。

（一）泰顺县交通投资有限公司归口县交建办管理。

（二）调整后，县交通工程建设中心事业编制8名，其中负责人2名。

泰顺县招标投标市场管理委员会办公室具体承担县招标投标市场管理委员会的日常工作，负责全县工程招标投标工作的监督管理；履行招标投标交易活动的监督职能，负责招标投标评委专家库建设和管理。内设综合科、招投标监理处两个科室。