土壤潜力估价法

土壤潜力估价法是指作为评价土壤质量的指标,主要是强调土壤在可行的技术水平下的生产能力,既指出土地利用中的问题,又强调解决措施,即指出障碍因素及其限制程度,应采取的改良措施及其费用和合理的作物产量等。

土壤潜力估价法基本信息

中文名 土壤潜力估价法 外文名 Soil potential assessment method

土壤潜力估价法的举例

Walter Rothkegel综合法:德国农业评价学家Walter Rothkegel从自然、经济条件综合估价,自然条件评价首先是根据土性、土壤成熟阶段及成土过程三因素,综合制作土地指数表,再根据气候、标高、地势等自然条件修正土地指数,得到耕地指数,然后将耕地指数乘以面积便得到自然评点数值;经济条件评价首先是依据土地建筑物、生产资料、劳动工具、资金、经营规模、内外交通条件等因素修正自然评点数,然后,将评点数转化为金额,即可得到耕地的估价额。该方法的应用要求有充分的土壤知识和资料,且由于加减成数的判断缺乏客观标准,因此如果评估人员稍有不慎会就引起较大误差。

土壤潜力估价法造价信息

市场价 信息价 询价
材料名称 规格/型号 市场价
(除税)
工程建议价
(除税)
行情 品牌 单位 税率 供应商 报价日期
生物土壤滤池 1、处理气量:22000m3/h;土壤滤池占地面积:120m2;滤池深:1.8m;设计接触时间不小于40s;辅助设备及相关工艺系统; 2、布气系统、生物土壤,滤池填料、喷淋系统 3、设计及技术服务包 查看价格 查看价格

杭州楚环

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绿粤

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生物土壤滤池一体化处理设备 处理气量:7000m3/h;生物土壤滤池含布气系统、生物土壤,喷头、PPR连接管)等材料,滤池填料、喷淋系统 查看价格 查看价格

江苏博恩

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生物土壤滤池一体化处理设备 1、处理气量:22500m3/h;占地130m2;设计接触时间不小于40s;辅助设备及相关工艺系统;2、生物土壤滤池含布气系统、生物土壤,滤池填料、喷淋系统3、除臭系统4、设计及技术服务包 查看价格 查看价格

桂润

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生物土壤滤池一体化处理设备 1、处理气量:20000m3/h;辅助设备及相关工艺系统;2.含送风系统3.布气系统4.生物土壤及生态系统5.滤池填料及除臭系统6.喷淋系统7.设计及技术服务包 查看价格 查看价格

江苏博恩

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生物土壤滤池一体化处理设备 1.处理气量:6000m3/h ;2.含送风系统3.布气系统4.生物土壤及生态系统5.滤池填料及除臭系统6.喷淋系统7.设计及技术服务包 查看价格 查看价格

桂润

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生物土壤滤池一体化处理设备 1、处理气量:65000m3/h;2、含布气系统、生物土壤,滤池填料、喷淋系统3、除臭系统4、其他配套系统5、技术服务包,不含设计 查看价格 查看价格

杭州楚环

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农创

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材料名称 规格/型号 除税
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含税
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行情 品牌 单位 税率 地区/时间
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材料名称 规格/需求量 报价数 最新报价
(元)
供应商 报价地区 最新报价时间
耕作层土壤、犁底层土壤、回填用素土 耕作层土壤、犁底层土壤、回填用素土|1m² 1 查看价格 佛山市顺德方通渣土运输有限公司 广东  广州市 2021-10-27
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土壤潜力估价法常见问题

  • 土壤结构与土壤肥力的关系

    土壤结构类型有团粒、核状、块状、柱状、棱柱状、片状。 适宜的土壤团聚体直径和含量与土壤肥力的关系,因所处生物气候条件不同而异。在多雨和易渍水的地区,为了易于排除土壤过多的渍水,水稳团聚体适...

  • 怎么改良土壤 土壤改良有哪些方法

    请输入您的回1.有计划地轮作换茬.合理安排不同蔬菜,并尽量考虑不同蔬菜的科属类型、根系深浅、吸肥特点及分泌物的酸碱性等.2.定期进行土壤消毒.(1)药剂法.可用拌土或用粉熏蒸的方法杀菌.(2)日光法....

  • 怎么保持土壤的肥力

    土壤肥力是土壤物理、化学、生物化学和物理化学特性的综合表现,也是土壤不同于母质的本质特性。包括自然肥力、人工肥力和二者相结合形成的经济肥力。自然肥力是由土壤母质、气候、生物、地形等自然因素的作用下形成...

土壤潜力估价法文献

成本估价法 成本估价法

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评分: 4.7

 土地估价实务考试宝典之四:成本逼近法 土地估价实务考试宝典之四:成本逼近法 应用成本逼近法估价,要求按照《规程》的规定,进行数据的调查、归类和估算地价。 要详细说明土地取得费的各组成项目及费用标准,并说明其确定的依据。有文件依据的,要指出文件的名称及文件有关费用标准;没有文件依据的,如属当地一般规定的,要有当地土地管理部门或有关部门证明,涉及当地不同地区的费用标准的,要在充分调查实际情况的基础上,分析后进行确定,并说明原因。 明确待估宗地的开发期限、开发状况和相应的开发费用标准,并说明依据。 有关税费、贷款利息及投资回报率的确定,要在技术报告中说明依据的资料及其来源、分析计算过程及结果。 说明成本价格基础上的土地增值标准的确定方法和依据。 说明土地价格确定方法和结果。 1、 采用成本逼近法评估土地价格应注意以下几点: ⑴弄清成本逼近法的运用范围 成本逼近法适用于土地

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香港土壤研究  Ⅵ.基于改进层次分析法的土壤肥力质量综合评价 香港土壤研究 Ⅵ.基于改进层次分析法的土壤肥力质量综合评价

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评分: 4.7

采用改进层次分析法(AHP),并结合覆盖整个香港地区的51个典型土壤剖面样品分析得到的pH(H2O)、有机质、质地等包含土壤物理和土壤化学的10项指标进行综合评价。评价结果表明:香港地区的土壤肥力质量总体不高,有1/2以上调查样点属中等以下水平。在不同生态景观类型中,农业土壤的肥力质量相对较高。土壤过酸和磷素水平(包括全磷和速效磷含量)过低是香港土壤肥力质量低下的主要原因。此外,山火焚烧和侵蚀在一定程度上加剧了土壤肥力的退化,因此需要加强地表植被和水土的保育工作。

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房产对照估价法是一种综合各种因素的房产评价方法。指把评估对象的客观条件与标准 房价要求的条件相对照,从中查出与评估对象 条件基本相同等级的标准房价,然后把标准房 价作为评估房屋的基础房价,并同时对基础房 价进行修正,最后评估出房产价格。

房产对照估价法

应用对照 法评估房价的主要步骤是:①对评估对象房屋 的结构、装修、设备等作认真的勘查分析,并 作详细记载。这里需要注意的是,不属于不动 产范围的装饰、设备和设施不应作为评估标的 物,也就不能作为评定房屋等级的因素。把勘 查得到的标的物特征与房屋等级的划分标准细 目相对照。如评估标的与对照的条件基本吻 合,就可以确定对照标的的结构等级作为评估 房屋的结构等级。②对照标准查房价,从中查 出相应的标准价格,作为评估标的的基础房 价。③对基础房价进行调整,或修正,其内容 主要包括房屋折旧、座落朝向、采光、楼房层 次、房屋共用部位、环境等因素对房屋价格的影响。

该估价法往往适用于工程量不大、所需费用比较小的分项工程。

根据比率系数的不同相对估价法主要可分为以下三种 :

价格/收益倍数法,也称市盈率法(P/E)

根据市盈率计算并购价格的公式为:并购价格=(P/E)×目标企业的税前或税后收益。市盈率是所有比率中用得最多的一种。因为首先它是一个股票价格与当前公司盈利情况联系在一起的一种直观的统计比率;其次对大多数股票来说,市盈率易于计算并容易得到,这使公司之间的比较变得十分简单;最后P/E还能作为公司一些其他特征的代表(包括风险性和成长性)。但是对于收益为负数的公司,P/E的使用就会受到限制,因此人们又可以采用价格/账面值比率估价法。

价格/账面值比率估价法(P/BV)

价格/账面值比率是公司资产市场价值与账面价值之比,反映了资产盈利能力与初始成本之比。其优点在于首先账面价值提供了一个对价值相对稳定和直观的度量,尤其对于那些从不相信未来现金流量折现法的投资者来说,账面价值提供了一个非常简单的标准。其次因为P/BV比率提供了一种合理的跨企业的比较标准,所以投资者可以比较不同行业中不同公司的P/BV比率来发现价值被高估或者被低估的企业。最后,即使那些盈利为负数,无法使用P/E比率进行估价的企业也可以用P/BV比率来进行估价。但在P/BV比率中由于账面价值的度量在很大程度上取决于会计制度,所以很多评估人员不愿意使用这个比率。

价格/销售收入比率估价法(P/S)

近年来很多评估人员开始使用价格/销售收入比率,该比率有很多优势:首先它不会像P/E或P/BV因为可能变成负值而变得毫无意义,P/S在任何时候都可以使用,甚至对于最困难的公司也是适用的;其次P/S由于销售收入不受折旧、存货和非经常性支出所采用的会计政策的影响,所以与利润与账面值不同,不会被人为地扩大;最后P/S不像P/E那样易变,因而对估价来说更加可靠。P/S比率经常用来估计网络公司的价值。

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