桃江县房地产管理局

桃江县房地产管理局（一）贯彻执行国家、省、市人民政府制定的房地产工作方针、政策和各项房地产法律、法规；研究制定全县范围内各项房地产管理的实施办法和规章制度；编制全县房地产近期、中期、长期发展规划并组织实施。

（二）负

（三）管理全县房屋拆迁、国家大、中型工程建设拆迁与房屋安全工作；负责审查拆迁单位的资质和被拆迁房屋的产权属性，颁发房屋拆迁许可证；负责全县危险房屋安全鉴定工作，制定并实施房屋安全管理办法，对鉴定的危房提出处理意见并监督执行；负责城镇住宅室内装饰装修活动的管理工作。

（四）负责城镇规划区内房屋的修缮，审查修缮队伍资质和工程技术、质量、定额；审批已建成房屋的结构、设施的变更；负责全县房屋建设的白蚁防治工作。

（五）负责城镇规划区内房地产物业管理、小区管理工作。指导城镇房屋管理实现社会化、专业化和企业化的体制改革；审查城镇规划区内物业管理单位的资质并进行业务指导和年检、年审；负责对全县房地产的综合开发管理和商品房预售管理工作。组织制订地方性房地产开发管理办法；对房地产开发单位进行资质审查，制订房地产开发的近期计划和长期计划；负责综合开发建设和旧城改造工作。

（六）负责房地产管理行政执法工作，调处房地产纠纷，管理公有、私有房屋（含外籍人房屋），处理落实私房政策的遗留问题，负责异产毗连房屋管理。

（七）负责公有住宅出售及售后的维修和养护管理；负责城镇规划区内“安居工程”、“解危解困工程”、“经济适用住房建设”、城镇廉租住房管理、住房使用互换等方面的工作，规范职工集资建房，推动城区住宅建设和住房商品化工作。

（八）负责局属单位的财务会计、内部审计、经济核算、职工培训、计划生育、安全生产、综合治理、精神文明建设及人事编制等工作。

（九）负责城镇规划区内国有直管公房的管理和经营，对社会房屋的经营管理进行业务指导。

（十）完成县委、县人民政府交办的其他工作。

区房地产管理局不设内设机构

桃江县住房和城乡建设局主要负责全县城乡规划、建设、管理工作，局机关内设办公室、人事教育股、计划财务股、建设股、建筑业管理股、法制股、政务服务股、重点办、建设工程招投标管理办公室9个股室，现有在编人员25人，其中领导班子成员8人。所属二级机构14个：城乡规划管理办公室、城乡规划建设执法大队、城乡规划设计室、城建管理监察大队、规划建设管理站、市政工程公司、城市客运管理站、自来水公司、建筑工程安全监督站、建筑工程质量监督站、建筑施工企业管理站、桃花江园林绿化管理站、桃花江环境卫生管理处、路灯管理所。全系统现有在职干部职工541人。

南县房地产管理局，1997年9月3日升格为正科级事业局，业务归口益阳市房地产管理局管理，同年11月10日设立中共南县房地产管理局党组。2002年4月17日，根据县委、县政府关于县直机构改革的意见，设置南县房地产管理局。

1989年以后，南县房地产市场管理日趋完善和规范。管理职能从单一的直管公房管理、经营、维修和收缴土地使用费增加到现在的房屋产权产籍、房屋拆迁、房屋安全、房地产开发、物业管理、白蚁防治、房屋租赁、房屋装饰装修、房产测绘、房屋评估及直管公房等方面的管理，管理范围从3个建制镇扩大到全县各个乡镇，并逐步延伸到农村，城镇房屋管理覆盖面积达100%。