天津市人民政府关于试办钢材市场有关问题的通知

【发布文号】津政发[1987]16号

【发布日期】1987-06-01

【生效日期】1987-06-01

【失效日期】

【所属类别】地方法规

【文件来源】

天津市人民政府关于试办钢材市场有关问题的通知

（1987年1月1日津政发〔1987〕16号）

各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：

在国家对钢材指令性分配计划逐渐缩小，指导性计划和市场调节逐渐扩大的情况下，为了搞活流通，适应商品经济发展的需要，根据国务院钢材市场领导小组的要求和国家经委、国家计委、财政部、中国人民银行、国家物资局《关于吸引钢材进入市场销售有关财税问题的规定》（经生〔1986〕791号），市人民政府决定试办钢材市场。现将有关问题通知如下：

一、市场的设立和经营范围

我市钢材市场设立在市物资局所属的物资综合贸易中心和金属材料公司交易中心。同时，国家指定中国金属材料公司华北一级站在我市设立钢材市场。

在国家指令性计划分配的钢材中，除直达供应的外，由物资部门中转的、国家安连投放市场的和市筹措（含地方进口）的钢材，由市金属材料公司交易中心经营管理。

钢铁企业按国家规定自销的钢材，生产建设单位库存多余或品种调剂的钢材，由市物资综合贸易中心和金属材料公司交易中心经营管理。

各部门自行组织开发的资源，由组织开发部门经营。

二、购销的原则和方式

（一）由国家分配、物资部门中转的钢材，按市计委指令性计划以国拨价（包括地方价）组织供应；市筹措钢材和国家投放市场的钢材，按市计委指导性计划以市场价投放，实行有领导、有控制的钢材市场；其余钢材均自由购销。

（二）由国家分配、物资部门中转的钢材，按历年平均订货率95%组织用户衔接，签订供货合同或供需衔接卡片。用户逾期不买的，由金属材料公司按市场价格投放市场。国拨价与市场价之间的差价，在原定供货期截止之后的两个月一次退还用户，允许用户从其他渠道自行组织进货。

市筹措钢材资源投放市场的差价收入，作为物资开发基金，由筹措资源单位单独记帐，专项立户使用。

（三）在钢材市场投放、成交的钢材，凭上述指定的市钢材市场开具的证明，按经生〔1986〕791号文件享受减免税待遇；不经上述钢材市场签证销售的钢材，不得享受减免税待遇。

（四）由钢材市场组织供需双方相互成交的钢材，由市物价局会同市物资局审定后，可适当收取服务费。费用由购方负担。供需双方自行成交，经指定市场签证的，不收取服务费。

三、价格管理

市场钢材的价格，由市钢材市场领导小组办公室下设的钢材价格协调小组按月或不定期向全市通报，并以供货期间的平均价格（分品种）作为物资部门退还差价的依据。

市钢材价格协调小组的人员组成，由市物价局牵头，市物资局、冶金局有关人员参加。

本通知自发文之日起执行。由市钢材市场领导小组办公室制订实施细则，推动实施，并在试行中注意总结经验。

【发布单位】82002

【发布文号】桂政发[2000]27号

【发布日期】2000-06-20

【生效日期】2000-06-20

【失效日期】

【所属类别】地方法规

【文件来源】

广西壮族自治区人民政府关于土地证书有关问题的通知

（桂政发〔2000〕27号）

各地区行署，各市、县、自治县人民政府，柳铁，区直各委、办、厅、局：

1988年以来，我区各市、县人民政府开展了土地登记发证工作，向土地使用者颁发了《国有土地使用证》和《集体土地建设用地使用证》。这项工作对维护社会主义土地公有制、保障土地权利人的合法权益和避免土地纠纷起到了十分重要的作用，同时，也加强了各级人民政府对土地利用的监督和管理。但在已颁发的《国有土地使用证》和《集体土地建设用地使用证》中，有一部分证书上套印有“广西壮族自治区人民政府土地证专用章”，不便于各市、县人民政府统一有效地管理本辖区内的土地资源。为解决这一问题，特作如下通知：

一、以市、县为单位，对已颁发的土地证书进行一次清理，凡套印有“广西壮族自治区人民政府土地证专用章”的土地证书，一律由各市、县人民政府限期换发为国土资源部统一印制的新土地证书。各市、县尚存未使用的原套印有“广西壮族自治区人民政府土地证专用章”的土地证一律停止使用。

二、在换发新土地证书前，对已颁发的原套印有“广西壮族自治区人民政府土地证专用章”的土地证书，如因土地使用权变更需要更换证书或因原错发、误发证书需要收回或注销的，自治区人民政府授权各市、县人民政府直接收回或注销原土地证书。所需颁发的新证书，由各市、县人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。

三、换发新土地证书的证书工本费按自治区物价局、财政厅《关于下达全区土地系统行政事业性收费项目和标准的通知》（桂价涉字〔1994〕210号）规定的标准收取。

【发布单位】80402

【发布文号】晋政发[1995]84号

【发布日期】1995-07-27

【生效日期】1995-07-27

【失效日期】

【所属类别】地方法规

【文件来源】

山西省人民政府关于土地增值税有关问题的通知

(晋政发〔1995〕84号一九九五年七月二十七日)

各地区行政公署，各市、县人民政府，省直各委、办、厅、局，各大中型企业：

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的有关规定，现就我省土地增值税暂行条例及其实施细则的有关具体规定通知如下：

一、关于房地产开发费用扣除比例的确定

财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其它房地产开发费用，按《细则》第七条(一)、(二)项规定计算的金融之和的5%计算扣除。

凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按《细则》第七条(一)、(二)项规定计算的之和的10%计算扣除。

二、关于普通标准住宅与其它住宅的划分界限

普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的住宅。具备下列标准之一者，不得列为普通标准住宅：

(一)套型住宅平均每套建筑面积超过88平方米的;

(二)六层(含六层)以下采用钢筋混凝土框架结构的;

(三)非城市规划要求而采用贴面砖、马赛克或大理石等材料进行大面积外装修的;

(四)采用进口电梯或七层以上采用电梯的;

(五)有空调设施的;

(六)有成套不锈钢厨具、天然大理石台面等厨房设施的;

(七)有人造玛瑙、大理石洗盥设备等浴室设施的;

(八)安装高级铝合金彩板门窗的。

除厨房、卫生间外，具备下列内装修标准之一者，也不得列为普遍标准住宅：

(一)非结构型吊顶;墙壁采用木质、塑料、铝合金等材料的;

(二)地板采用木质、大理石、花岗岩等材料的。

凡基建计划列明或实际建造的别墅、度假村、高级公寓、独门独院别墅式的住宅及省政府规定其它非普通标准住宅，一律不得列为普通标准住宅。

三、关于预征税款

对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，可由县级(含县级)以上地方税务机关根据具体情况和征管工作实际，在取得转让房地产收入的5%以内预征税款，待该项目全部竣工，办理结算后进行清算，多退少补。

四、关于纳税期限

(一)从事房地产开发的纳税人，纳税期限规定为一个月。纳税人应当在月底终了后十日内申报纳税。

(二)其他转让房地产的纳税人、按次纳税，应当在转让房地产合同签订后七日内办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳税款，但最长不得超过一个月。

五、关于房地产评估价格的确定

为保证房地产评估价格的权威性和准确性，对与土地增值税有关的房地产价格评估，应由具备房地产评估资格的评估机构评估。评估价格经当地税务机关确定后，可作为土地增值税的计算依据。

六、关于源头控管

土地增值税由税务机关负责征收，房产、土地管理部门应向税务机关提供有关房屋及建筑物产权、土地使用权、土地出让金额、土地基准地价、房地产市场交易价格及权属变更等方面的资料。

为防止偷税行为的发生，建立代征制度。土地增值税在房产产权转移和土地使用权的变更环节由房地产管理部门的有关机构代征。凡不缴纳土地增值税的，房产部门不予办理产权转移手续，土地管理部门不予办理土地使用权的变更手续。

税务机关应按规定付给代征人代征手续费。