塘沽区房地产志

塘沽区房地产志

天津房地产志丛书

彩图

塘沽区政协大厦

建设中的塘沽广播电视新闻中心

塘沽邮电综合大楼

天津滨海新技术产业集团股份有限公司

天津长芦海晶集团

开发区国际发展大厦

大泛华国际中心

塘沽商业大厦

广达商城

金元宝商厦

向阳市场

天津港客运站

塘沽文化馆

天津碱厂俱乐部

渤海儿童世界

开发区办公楼和住宅楼

新港地区住宅楼

滨海石油新村

近开里小区

吉宁里住宅楼

庆华里住宅楼

东风里小区

文安里住宅楼

杭州道住宅新区

连塘庄小区

改造后的工人新村小区高层住宅

福园里住宅楼

塘沽区房管局房地产开发公司商品楼

《天津房地产志丛书》编辑人员

《塘沽区房地产志》编修委员会

《塘沽区房地产志》编辑人员

序

凡例

目录

塘沽区城区示意图

概述

1995年塘沽区房屋分类汇总表

第一章住宅建设和房地产开发

第一节住宅建设

第二节旧区改造与开发

一、改造旧区

二、开发与翻修相结合

第三节小区建设

一、杭州道居民新区

二、和平里小区

三、新港居住区

第四节开发区住房建设

图1-8 开发区住宅楼

表1-1 开发区历年建房情况

第二章公房经营管理

第一节接管房地产

一、接收敌伪房地产

二、接管旧日本兵营房产

三、清理日本人在塘沽的房地产

四、接管宗教房产

五、接管单位移交房地产

六、接管恒丰堂房地产

七、接管公记房地产

第二节民用公房经营管理

表2-1 1984-1994年塘沽区民用公房掌管数量表

第三节公用公房经营管理

表2-2 1949年公用公房主要占用单位

表2-3 1990年塘沽区主要机关、事业单位占用公房情况

第四节经租

一、民用公房经租

二、公用公房经租

第五节清理欠租

第六节房屋拆除审批

第七节民用公房调配

第八节房屋普查

第九节清查换证

第三章私房管理

第一节概况

图3-1 东沽渔民自建住宅楼

第二节推动私房修缮

第三节私房社会主义改造

第四节落实房屋政策

第五节调解住房纠纷

第四章单位自有房管理

第一节掌管房屋概况

表4-1 塘沽区单位自有住宅情况表

第二节签订房屋租赁合同

第三节建立房屋档案

第四节房屋修缮

第五节培训单位房产管理干部

第五章房地产市场

第一节私人房产租赁

图5-1 民间私房租凭契约

第二节私人土地出租

第三节私人房地产买卖

一、清朝私人房地产买卖

二、民国时期私人房地产买卖

三、解放后的私人房地产交易

第四节商品房建设和销售

表5-2 塘沽区房屋建设开发公司开发建设商品房情况

表5-3 塘沽区房地产开发公司开发建设商品房情况

表5-4 塘沽区房屋建设开发公司开发建设商品房情况

第五节清理整顿房地产市场

第六节换房

第六章公房修缮

第一节概况

图6-1 油工在为住户油刷更换新门

第二节修缮原则

第三节管养承包

第四节便民服务

第五节改造“三级跳坑”住宅

第六节修复震损房屋

第七节管、修、住三结合

第八节抢修海潮受损房屋和代办工程

表6-1 1987-1990 年塘沽区直管公产住宅翻修翻建工程情况表

第七章土地管理

第一节管理机构和职责

第二节接管土地情况

一、接管西北邻村一带地产

二、接管连塘庄一带部分土地

三、接管外侨土地

四、接收献地

第三节地级地价

表7-1 1953年塘沽区地价情况(单位：万元/亩)

第四节公地出租和取费

图7-2 塘大区人民政府关于公产土地收租办法的通告

第五节用地行政管理

一、土地征用、征购和划拨

二、土地使用管理

第六节市民修房用土管理

第七节市民开垦荒地管理

第八章住房制度改革

第一节调查测算

第二节群众讨论

第三节房改方案

第四节公房出售与售后服务

表6-1 塘沽区单位自有公房出售情况

第九章基础建设

第一节“四清一建”和“千分考核”

一、四清一建

二、千分考核

第二节靠依群众管房

第三节三级责任承包

第四节搞活房管站

一、转换经营机制

二、推行承包负责制，扩大经营自主权

第五节组建房屋修缮工程队

第十章劳动竞赛

第一节工业学大庆

一、组织生产会战

二、“对口”竞赛

第二节“窗口”竞赛

一、“文明礼貌月”活动

二、迎春节优质服务活动

三、优质服务“十满意”活动

四、义务奉献活动

五、“满意在房管”活动

六、迎新春送温暖活动

七、“文明岗”、“文明人”活动

八、谈心服务活动

第三节增产节约竞赛

第十一章特殊建筑

第一节革命遗址与名人故居

一、中共塘沽第一个支部旧址

二、侯德榜故居

第二节宾馆

一、天津北方宾馆

二、胜利宾馆

第三节庙宇

图11-4 潮音寺旧貌

图11-5 改建后的潮音寺

第四节科研机构

图11-6 黄海化学工业研究社旧址

第五节游乐场所

图11-7 塘沽人民影院

第六节历史建筑

图11-8 《塘沽协定》签字旧址

第十二章机构

第一节沿革

第二节名录

大事记

编后记

版权页 2100433B

本志记述了塘沽区房地产开发建设的历史，表述塘沽区房地产经营管理工作的巨大变化。设有住宅建设和房地产开发，房地产市场，住房制度改革，土地管理等篇章。

本志记述了塘沽区水利事业的历史和现状。设有水利环境，水资源，灾害，农田排灌工程，城市供排水，机构、法规等篇章。

天津水利志卷六塘沽区水利志

天津水利志

彩图

题词1

题词2

题词3

海河防潮闸

海河堤防塘沽城区段浆砌石护堤

海档护坡

塘沽区水利局办公楼

塘沽区水利志评审会场

塘沽区水利志评审人员及局领导人合影

黄港第一水库泵站

黄港一库垂钓

苗育基地 采集鱼苗

黄港第二水库泵站

输水干渠

海河堤防塘沽郊区段浆彻石墙

海门大桥

潮白新河闸下清淤

鲢鱼良种基地

永定新河右堤及京山铁路大桥

起吊沉降施工中的穿海河倒虹吸管

蓟运河闸下清淤

防渗渠道

丰收在望的水稻种植区

簿壳渡槽

引滦入塘输水工程杨北公路泵站

北塘地道排水泵站

自来水公司净化引滦水的水源五厂

潮白新河引水泵站

泵站机房

潮白新河引水专用35千伏变电站

中心桥扬水站

中心桥泵站引河

中心桥扬水站机房

塘沽区政区图

塘沽区水利工程位置图

《塘沽区水利志》编纂工作组织名单

序

凡例

目录

概述

第一章水利环境

第一节地理概况

(图1-1)第一、二道贝壳堤与古代海岸线示意图

第二节气象

第三节土壤

一、潮土类

二、盐土类

三、水稻土类

第四节海岸带

一、入海河口

二、拦港沙

三、海滩、潮汐

表1-1 塘沽近海海域大概潮汐表

表1-2 全年各月最高、最低及平均潮位表

第五节洼淀草地

表1-3 塘沽区洼淀、草地演变情况表

第二章境内河流

第一节古河渠

一、新河

二、金钟河

金钟河故道示意图

三、宁车沽东引河

四、蓟运河故道

五、旧渠系

图2-2 四丈河，两丈河故道示意图

第二节一级河道

一、海河干流

二、永定新河

三、潮白新河

四、蓟运河

五、独流减河

第三节二级河道

一、黑猪河

二、马厂减河

图2-3 马厂减河示意图

第四节污水河道

一、大沽排污河

二、北塘排污河

第三章水资源

第一节地表水

一、大气降水

表3-1 塘沽区典型年及多年平均年降水量

表3-2 塘沽区历年逐月降水量统计表（单位：毫米）

二、径流

表3-3 塘沽区海河、潮白新河多年平均来水量（单位：亿立方米）

表3-4 塘沽区不同频率下来水量（单位：亿立方米）

三、可利用地上水

表3-5 塘沽区中、小型水库逐年蓄、供水量表（单位：万立方米）

第二节地下水

一、农业用地下水

表3-6 塘沽区农用地下水开采量表（单位：万立方米/年）

二、城市用地下水

表3-7 塘沽区城区用深井状况及产水能力表

三、地热水

表3-8 塘沽区地热井统计表

第三节境外调水

表3-9 塘沽区菜田引水逐年引水量（单位：万米3）

表3-10 “引滦入塘”逐年引水量（单位：万立方米）

第四节水源供需

表3-11 1985年、1990年全区工业农用水量（单位：年万立方米）

第五节水质

表3-12 海河水质逐年监测结果（单位：毫克/升）

表3-13 潮白新河水质监测结果表（单位：毫克/升）

表3-14 1989年永定新河水质监测结果表（单位：毫克/升）

表3-15 灌溉系数和钠吸附比表

第四章灾害

第一节风暴潮

表4-1 塘沽沿海主要风暴潮灾表

第二节洪涝

表4-2 塘沽地带部分洪涝灾年表

第三节干旱

表4-3 塘沽地区干旱年表

第四节盐碱

第五节其它灾害

一、风灾

表4-4 塘沽地带风灾表

二、雹灾

表4-5 塘沽地带部分雹灾年表

三、冰害

表4-6 塘沽地带冰害年表

四、震灾

表4-7 塘沽地带地震表

第六节典型年抗灾纪实

一、1963年抗洪纪要

二、1985年抗风暴潮灾纪实

第五章防潮防洪工程

第一节海堤工程

表5-1 塘沽区海堤工程分段情况表

第二节河堤工程

一、海河干流堤防

二、其它河道堤防

第三节防潮闸

一、海河“三闸”

二、蓟运河防潮闸

三、潮白新河防潮闸

四、工农兵防潮闸

第六章农田排灌工程

第一节排灌泵站

一、中心桥扬水站

二、邓善沽扬水站

三、新城扬水站

四、新河扬水站

五、北塘排水站

第二节中型水库

一、黄港第一水库

二、北塘水库

三、黄港第二水库

表6-1 塘沽区中型水库基本情况表

第三节引水工程

一、“引潮入塘”工程

二、城市引水工程

三、菜田引水工程

四、“河南引水”工程

表6-2 塘沽区区管农用泵站基本情况表

表6-3 塘沽区主要农用干渠表

第四节机井建设与节水措施

一、机井建设

表6-4 塘沽区农村机井统计表

二、节水措施

表6-5 塘沽区防渗渠管分布表

第五节农田基本建设

一、农田治理

二、小型农田水利

表6-6 塘沽区农用小型水库情况表

表6-7 防渗渠道效益表

表6-8 塘沽区农业小型泵站表

第七章城区供排水

第一节城区供水

一、发展概况

表7-1 塘沽区工业节水成果表

表7-2 塘沽区自来水情况综合年表

二、水源厂

三、“引滦入塘”工程

表7-3 塘沽区自来水公司供水工程表

引滦入塘工程示意图

第二节城区排水

一、建国前城区排水概况

二、建国后城区排水建设

三、城区排水体系

表7-4 塘沽区城市排水泵站表

第八章基础工作

第一节规划设计

一、规划

二、设计

表8-1 主要项目设计施工情况表

第二节水利科技

一、组织机构

二、科技队伍

表8-2 塘沽区水利科技人员变化情况表

表8-3 塘沽区水利人员技术业务培训情况表（单位：人次）

三、学术团体

四、科技成果

第九章机构、法规

第一节水利机构

一、建国后机构沿革

表9-2 塘沽区水利局科室设置及变化表

表9-3 塘沽区水利局局属基层单位情况表

表9-4 塘沽区乡水利站人员情况表

二、临时机构

表9-5 塘沽区1966～1990年历届防汛组织

第二节政策法规

一、塘沽区《关于贯彻执行“天津市河道堤防管理办法”(草案)的初步意见》

二、塘沽区《关于节水保水战胜干旱的决议》

三、塘沽区《关于重申一级河道堤防管理的有关规定》的通知

四、《塘沽区国营排灌站水费征收使用管理办法》

五、塘沽区《农田水利建设义务工的使用管理试行办法》

六、塘沽区关于《天津市地下水资源费征收管理实施细则(暂行)》的补充规定

第十章水利管理

第一节施工管理

一、施工组织

二、施工队伍

三、境外施工

表10-2 塘沽区参加天津市统一组织治水工程表

第二节工程管理

一、库站工程管理

二、河道堤防管理

三、小型水利设施管理

四、水利工程占地确权工作

表10-3 水利工程确权发证情况表

第三节灌排管理

一、郊区灌排管理

二、城区排水管理

第四节财务管理

一、管理体制

二、资金投入及运用

表10-4 塘沽区水利投资情况表(1950-1990)(单位：万元)

三、固定资产管理

表10-5 塘沽区水利局固定资产分类表（单位：万元）

第五节综合经营

一、水费征收

二、多种经营

表10-6 塘沽区水利局水产养殖历年效益统计表（单产（公斤）；总产（万公斤）；产值、利润 （万元））

表10-7 塘沽区水利局1980-1990年养殖水产品种产量表

三、分配方式

第十一章人文

第一节治水人物

一、人物事略

二、英名录

三、从事水利工作30年以上人员

第二节诗词·谣谚

一、诗词

二、谚语、歌谣

第三节民间传说

哪咤闹东海

金钟河传说

海门的传说

分水剑

鸡心滩

大事记

附录

一、文征文存

二、规章制度与经营承包办法

三、疑点考释

四、本志主要参阅文献

五、关于《塘沽区水利志》(送审稿)出版发行的批复

编后语

版权页 2100433B

根据上级要求和市志史办的部署，我局于一九九四年六月完成了“包头房地产志”编辑任务。“包头房地产志”是城市建设卷重要组成部分。通过修志的形式，将包头房地产业的形成、发展、演变过程用粗线条勾划出来，记载前人的功劳，启迪后人奋发向上，使人们了解我市房地产业及住宅历史状况，从而正确认识历史，加快城市房地产业的发展，建设美好的未来。