土地增值收益分配问题研究——以河南省为例

序

第1章 绪论

1．1 研究背景与意义

1．2 国内外研究进展综述

1．3 主要内容

1．4 研究方法与技术路线

1．5 主要创新点

第2章 土地增值收益分配相关理论

2．1 地租与地价理论

2．2 土地产权理论

2．3 收益分配理论

2．4 公平与效率理论

2．5 博弈理论

第3章 土地增值收益内涵及形成机理

3．1 土地增值收益内涵

3．2 土地价格影响因素

3．3 土地增值收益形成动力机制

第4章 河南省土地增值收益测算

4．1 土地增值收益测算模型

4．2 河南省各地市土地增值收益测算过程

4．3 河南省各地市土地增值收益测算结果

第5章 河南省土地增值收益分配现状及问题

5．1 河南省土地增值收益分配现状

5．2 河南省土地增值收益分配存在的问题

5．3 河南省土地增值收益分配问题产生的根源

第6章 河南省土地增值收益合理分配比例测算

6．1 土地增值收益分配主体及行为分析

6．2 土地增值收益分配方式和途径

6．3 基于要素贡献的土地增值收益合理分配比例测算

6．4 基于主体投入贡献的土地增值收益合理分配比例测算

6．5 各地市土地增值收益合理分配比例确定

第7章 河南省土地增值收益分配的农户和企业意愿分析

7．1 数据来源和调查方式

7．2 农户对土地增值收益分配的认知和意愿

7．3 房地产开发企业对土地增值收益分配的认知与意愿

7．4 小结

第8章 河南省土地增值收益分配机制构建

8．1 国外土地增值收益分配的经验借鉴

8．2 河南省土地增值收益分配机制构建的基本原则

8．3 河南省土地增值收益分配机制构建的思路与方案

8．4 土地增值收益合理分配的实施建议

参考文献

后记

《土地增值收益分配问题研究 以河南省为例》从土地增值收益分配主体、分配形式和分配体制机制等方面分析土地增值收益分配机制，探讨市场机制、产权制度、政府规制在土地增值收益分配中的作用，综合运用地租与地价理论、产权理论、收益分配理论、公平与效率理论和博弈理论等公共管理学、制度经济学基本理论，以及文献研究、实地调查、定性与定量相结合分析等方法，并以河南省为例分析政府、企业和农民在土地增值收益分配的方式、比重和数量，总结土地增值收益分配的运行机制。《土地增值收益分配问题研究 以河南省为例》的研究具有很强的现实性。

本书针对土地增值及其收益分配的理论问题与实践矛盾，通过对土地增值产生与分配的基本理论关系进行梳理，建立了土地增值收益分析的理论框架。进而通过对土地增值收益分配实践进行定量化测算与分析，归纳了土地增值收益分配的实践特征，梳理与分析了土地增值分配矛盾及产生的根源。提出改革的重点，一是集体土地制度改革与征地制度改革，解决土地增值收益分配的市场机制问题，实现效率；二是税制体系改革，解决收益再分配问题，保障公平。

《城市住房分层研究：以广州市为例》通过对广州市住房状况的千户问卷抽样调查，对城市住房分层的现状与机制进行了研究。全书以住房产权的有无、住房产权的数量及来源为分层标准，运用潜在类别分析模型将城市居民由低到高依次分为五大阶层：无产权房阶层、福利性产权房阶层、商品性产权房阶层、继承性产权房阶层和多产权房阶层。在此基础上，使用内生性转换模型对城市住房分层的机制进行了反思，提出了城市住房分层主要是由国家权力机制、市场机制和居民自我选择机制共同作用的结果。

西部地区低碳转型研究：以重庆为例内容简介

《西部地区低碳转型研究:以重庆为例》以重庆为研究对象，紧紧围绕多约束条件下区域低碳发展问题，以实证为基础，以科学定量分析为重点，在准确刻画重庆低碳发展水平和特征的基础上，采用ESS情景分析模型，提出了重庆低碳转型的目标选择方案，并从城市布局、产业优化、交通规划、建筑设计、农林发展、生活理念等多角度提出建立山地示范低碳城市的转型路径。在此基础上，进一步对能源、化工、汽车等低碳转型的重点行业以及工业园区、两江新区等重点区域进行了细致入微的解析，并分别针对不同行业和地区提出了具体的转型路线图。最后，针对加快重庆低碳发展明确了地方政府在低碳转型中的责任，从制度建设、管理能力、标准建设、区域合作等方面提出了针对性很强的政策建议。

西部地区低碳转型研究：以重庆为例作者简介

王胜，重庆社会科学院副院长、重庆市政府发展研究中心副主任，中国科学院科技政策与管理科学研究所博士后。主持国家哲学社会科学基金项目2项，国际合作项目3项，省部级研究项目10余项。已出版个人学术专著1部，在核心期刊发表论文20余篇，有20余篇决策建议获得国务院和重庆市领导的肯定性批示，获省部级研究奖项4项。

谭显春，中国科学院科技政策与管理科学研究所研究员，博士。主要从事绿色低碳发展战略、规划和政策领域的研究工作。主持国家自然科学基金项目2项、国际合作项目4项，省部级研究项目10余项。已出版个人学术专著1部，在国内外核心期刊发表论文30余篇，获省部级研究奖项3项，申请专利3项。