土地增值税筹划实战
《土地增值税筹划实战》是2012年北京交通大学出版社出版的图书。
土地增值税筹划实战基本信息
| ISBN | 9787512111523 | 页 数 | 273 |
|---|---|---|---|
| 定 价 | 45.00元 | 出版社 | 北京交通大学出版社 |
| 出版时间 | 2012-10 | 副标题 | 土地增值税筹划实战 |
内容介绍
《土地增值税筹划实战》根据最新颁布的土地增值税政策，从税款计算、预缴与清算、税收筹划、税务稽查等视角全面讲解土地增值税的纳税申报、节税技巧，同时辅之以经典的税收实战案例，挖掘行业特色，具有较高的权威性和实用性，是房地产企业依法纳税、科学理财的得力助手。
土地增值税筹划实战造价信息
土地增值税筹划实战常见问题
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土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，...
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一、土地增值税的税收筹划空间并不大根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关规定,目前可以收集到及可选用的不征、免征、暂免以及减征土地增值税的政策不是很多,归纳起来主要是有以下三个方面：1、不征收...
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土地增值税如计算，出现了税企业争议比较大的两种计算方法：一是按核算项目先整体计算增值额和增值率，确定相应税率后，再按建筑面积分别核算增值额，计算土地增值税。另一种是先按面积分开项目计算增值额与增值率，...
土地增值税筹划实战文献
土地增值税案例筹划分析
房地产开发企业对土地增值税进行筹划是常态。 然而不当税收筹 划又会带来税务稽查风险。 本文从一则房地产开发企业的土地增 值税清算案例入手， 对房地产开发企业的土地增值税税收筹划进 行分析，指出其税务稽查风险点供大家参考。 一、案例 （一）基本案情 A 项目由 A 房地产开发企业全资开发。该项目坐落于 H 区的新 兴行政中心，紧邻国道， 2010年 7 月拿地 3.6万㎡， 2013年 12 月竣工， B 集团同时为 A 房地产开发企业控股股东，出资比例 70%。 A 项目只开发普通住宅和非住宅两种清算类型， 其中非住宅包括 车库、商铺和幼儿园三种类型共计 2.2万余㎡，在土地增值税清 算申报时已售罄。 A 房地产开发企业提交的税务师事务所出具鉴 证报告审定的销售截止期为 2014年 12月，已售面积 16.4万㎡， 已售比例 96.99%，申报收入约 6.9亿。根据税务师事务所出具的 鉴证
土地增值税的筹划技巧
1 土地增值税的筹划技巧 核心导语：的一些筹划中，主要需要一些技巧的完善与及筹划， 那么在进行技巧的应用中需要如何把握呢？下文将会详细进行分析， 希望下文内容对你有所帮助。 土地增值税是对房地产企业收益影响很大的一个税种，也是国 家对房地产行业进行宏观调控的重要手段之一。 房地产企业可以利用 自身土地增值税的特点和一些优惠政策， 在遵守现行的前提下， 通过 对企业筹资、开发和收益分配等活动的调整， 寻求企业收益和税收负 担的最佳配比，从而实现税后收益最大化。 a、收入分散筹划法 房地产开发企业销售房产主要的税收负担是土地增值税和营业 税。土地增值税的征收实行超率累进税率，即房地产的增值率越高， 所适用的税率也越高。因此，如果可以分解房地产销售价格，就可以 降低房地产的增值率， 从而降低企业的税收负担。 运用收入分散法进 2 行的关键在于如何使收入分散合理化， 常用的方法是将可以分开单独
纳税筹划实战指南内容简介
《纳税筹划实战指南》作者曾经出版《税收筹划方法与案例》、《最优纳税方案设计——税收筹划思想与实践》、《税收筹划实战》等一系列纳税筹划著作，《纳税筹划实战指南》继往开来、撷英集萃，是对纳税筹划操作实战的总结与升华。
纳税筹划实战指南作者简介
蔡昌，著名会计实战专家，中国第一位税务会计与税务筹划方向博士，中国社会科学院经济学博士后，中央财经大学税务学院税务管理系主任，兼任中国财税研究院税收筹划研究中心主任，北京中经阳光税收筹划事务所首席专家。清华大学、北京大学、浙江大学、中山大学客座教授，“名家论坛”、“前沿讲座”特邀主讲嘉宾，其讲座旁征博引、幽默风趣、深入浅出，相继出版《新会计准则与纳税技巧》《新税法解读》《税收筹划16招》等系列电视讲座作品，被业界誉为“用第三种眼光看税收筹划”的奇才。担任多家上市企业、集团公司独立董事与财务顾问。
《营业税纳税筹划实战与经典案例解读》是纳税筹划实战与经典案例解读系列之营业税篇，聚焦企业营业税，从基础知识着手，结合*的税收法律法规及政策，穿插实践中的小例子，将营业税方面的知识 ——讲解。希望本书中的税务管理、筹划理念能够对企业日常的经营管理有所帮助，使企业在营业税纳税方面更加规范，同时尽量降低企业的税收负担，节约企业的纳税成本。
《营业税纳税筹划实战与经典案例解读》本着紧密结合实战的原则，用凝练的语言，配以清晰明了的插图，避免了只引入相关税法条文的枯燥和乏味。本书在内容上循序渐进、惫理清楚，前后内容逻辑性强、相互照应，知识脉络清晰。通过本书的学习，相信读者在营业税方面的理解和认识会有很大程度的提高，离税务专家的距离又向前推进了一大步，职业生涯的规划也向前推进。
第一篇基础篇
第一章纳税筹划操作空间
第一节走近纳税筹划
第二节“第三种眼光”的视野
第三节纳税筹划不是偷税、避税
第二章纳税筹划实战方法
第一节纳税筹划的战略思想
第二节纳税筹划的风险思想
第二篇方法篇
第三章企业设立的纳税筹划
第一节居民企业与非居民企业
第二节子公司与分公司的设立与筹划
第三节个人独资企业、合伙企业与公司制企业的选择与筹划
第四节私营企业和个体工商业户的选择与筹划
第四章融资决策的纳税筹划
第一节多种融资渠道的选择
第二节租赁筹划
第三节偿债方式的筹划技巧
第四节财政性资金的筹划技巧
第五章投资决策的纳税筹划
第一节投资地点选择的纳税筹划
第二节投资行业选择的纳税筹划
第三节投资方式选择的纳税筹划
第四节投资出资形式选择的纳税筹划
第五节投资企业组织形式选择的纳税筹划
第六节投资规模的纳税筹划
第六章采购活动的纳税筹划
第一节采购发票
第二节规避采购税收陷阱
第三节增值税进项税额的筹划
第四节材料购进的安排
第五节购货对象的选择
第六节购货运费的纳税筹划
第七节物资采购的结算方式
第八节选择委托代购方式
第九节增值税转型后固定资产采购的纳税筹划
第七章生产活动的纳税筹划
第一节存货发出计价方法
第二节固定资产折旧方式的纳税筹划
第三节销售使用过的固定资产的纳税筹划
第四节设备租赁的纳税筹划
第五节委托加工与自行加工的纳税筹划
第八章销售活动的纳税筹划
第一节混合销售与兼营行为的纳税筹划
第二节营销模式的改变
第三节促销手段的纳税筹划
第四节商业捐赠的纳税筹划
第五节捆绑销售方式
第六节成套产品销售方式
第七节代理销售方式
第八节销售结算方式
第九节销售返利的纳税筹划
第十节预估折扣率的筹划
第十一节设立销售公司的纳税筹划
第十二节转让定价的纳税筹划
第九章研发活动的纳税筹划
第一节技术服务与技术转让
第二节技术指导与技术培训
第三节技术开发费的加计扣除
第四节转让商誉的纳税筹划
第十章薪酬激励的纳税筹划
第一节薪酬激励筹划应把握的方向和原则
第二节薪酬激励的主要形式
第三节薪酬激励筹划方法
第十一章利润分配的纳税筹划
第一节企业税后利润的处理
第二节企业盈余及其分配的纳税筹划
第十二章并购重组的纳税筹划
第一节采用企业合并分立方式进行纳税筹划的意义
第二节企业并购的纳税筹划
第三节企业分立的纳税筹划
第四节企业清算的纳税筹划
第三篇案例篇
第十三章纳税筹划操作案例
案例一促销模式的纳税筹划
案例二租赁模式的纳税筹划
案例三利用组织形式筹划
案例四销售价格与费用筹划是关键
案例五不同土地开发项目如何核算更好
案例六控制增值“分水岭”
案例七土地多次转让税收大幅下降
案例八终止经营的税收策略
案例九购房送装修的筹划
案例十转让在建项目筹划方案
第十四章综合纳税筹划方案
案例一南方图腾机械有限责任公司纳税筹划方案
案例二人和商贸连锁公司纳税筹划方案
案例三云锦服装公司纳税筹划方案
案例四天马机械公司纳税筹划方案
案例五惠民连锁股份公司纳税筹划方案
案例六北方木业公司纳税筹划方案
案例七北京恒隆置业公司纳税筹划案例
附录
一、合同及相关财税资料一览表
二、财税政策与法规
三、案例阅读与思考
参考文献2100433B
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