土地政策与宏观调控编辑推荐

本书是在作者的博士后研究报告《土地政策参与宏观调控的理论与方法研究》的基础上修改而成的。全书共分7个章节，主要对土地政策参与宏观调控的理论和方法作了系统研究，具体内容包括土地政策参与宏观调控的理论依据、土地政策参与宏观调控的国际经验比较、我国土地政策参与宏观调控的实证分析、提高我国土地调控有效性的路径设计等。该书可供从事相关工作的人员作为参考用书使用。

作　者： 卢为民　著

出 版 社： 经济科学出版社

出版时间： 2008-1-1

字　数： 260000

页　数： 298

开　本： 大32开

纸　张： 胶版纸

I S B N ： 9787505868557

包　装： 平装

所属分类： 图书 >> 经济 >>农业经济

定价：20.00

作者在总结和借鉴国内外土地调控经验的基础上，结合我国当前及未来一段时期宏观调控的形势和要求，重点研究了土地政策为什么能够参与宏观调控、如何参与宏观调控以及如何更有效地参与宏观调控，对提高我国土地利用和管理水平、加强和改善宏观调控、促进经济社会的持续健康发展具有重要的参考价值。

卢为民，高级经济师，副研究员。理学博士，经济学博士后，兼职教授。先后在高校和政府管理部门工作。研究方向及专长：土地经济与规划、房地产经济、住宅建设、城市规划与管理等。已出版专著《大都市郊区住区的组织与发展》等2部，合著5部；在权威及核心期刊上发表学术论文30余篇；参与和主持国家自然科学基金等课题多项。曾获得省部级一等奖一次、二等奖一次、三等奖两次。

第1章 绪论

1.1 研究背景

一、现实需要

二、理论要求

1.2 有关概念和内涵

一、宏观调控

二、宏观调控体系

三、土地政策参与宏观调控

1.3 国内外相关研究动态

1.4 框架体系和研究方法

一、框架体系

二、研究方法

三、创新之处

第2章 土地政策参与宏观调控的理论依据

2.1 宏观调控的动因和理论依据

一、宏观调控的基本动因

二、影响总供求变化的因素分析

三、社会总供给和总需求的失衡

四、实现总供求平衡的宏观调控理论

五、实现总供给和总需求平衡的调控策略

2.2 土地政策作为宏观调控手段的理论依据

一、土地的生产要素理论

二、土地的资产理论

三、土地产权理论

四、特定体制背景和发展阶段下的特殊选择

第3章 土地政策参与宏观调控的国际经验比较

3.1 美国的土地调控政策——促进落后地区开发

3.2 日本的土地调控政策——调控地产市场的经验与教训

3.3 日本的土地调控政策——促进产业结构调整和区域协调发展

3.4 香港地区的土地调控政策——发挥计划管制和契约管制在房地产市场调控中的作用

3.5 韩国的土地调控政策——在房地产市场调控中的应用

3.6 瑞典、荷兰的土地调控政策——土地储备手段的发挥

3.7 国外和我国港台地区工地政策参与宏观调控的主要特点

一、土地调控重点的把握

二、土地调控手段的选择

三、土地调控力度的把握

四、宏观调控与市场机制的关系处理

五、值得吸取的教训

六、需要完善的方面

第4章 土地政策的总体框架、调控机理和操作模式

4.1 土地调控政策的总体框架

一、土地调控的政策目标

二、土地调控的政策工具

4.2 土地调控政策的传导机制

一、土地政策传导机制的内涵

二、土地政策传导机制的构成

三、土地政策的传导渠道

4.3 土地调控政策的有效实施

一、减小土地政策传导时滞的策略

二、土地政策的操作方式和规则

三、加强与其他调控政策的协调配合

第5章 我国土地政策参与宏观调控的实证分析

5.1 土地政策参与宏观调控的背景

5.2 我国土地调控的实践历程

一、2003-2004年间的土地宏观调控

二、2005年的土地宏观调控

三、2006年的土地宏观调控

5.3 我国土地政策参与宏观调控的主要特点

一、注重短期调控和长期调控的结合

二、土地调控政策工具和手段逐步由单一走向综合

三、土地政策传导渠道以行政命令为主、以市场传导为辅

四、注重土地宏观调控的微观基础构建

五、土地调控主要从供应角度人手

5.4 我国土地调控中存在的主要问题：有效性亟待提高

5.5 影响我国土地政策有效发挥的深层次原因

一、土地政策工具本身不完善，难以有效地发挥调控作用

二、土地市场机制不完善和企业体制障碍使得宏观调控缺乏良好的微观基础

三、土地管理体制的不完善阻滞了土地政策的有效传导

四、土地调控手段还显得单一，调控力度比较弱

五、土地政策与其他政策的搭配不够合理

第6章 提高我国土地调控有效性的路径设计（上）

6.1 把握好调控的重点、时机和力度，增强土地调控的针对性和主动性

一、科学确定土地调控重点，提高调控的针对性

二、把握最佳调控时机，牢牢掌握调控的主动权

三、准确把握土地调控的力度，减小调控引起的震荡

6.2 完善政策工具，构建土地调控政策体系

一、木桶理论与土地调控体系的完善

二、完善政策工具，提升土地调控能力

三、合理搭配政策工具，增强政策合力

6.3 理顺土地管理体制，减少政策传导阻滞

一、完善我国土地管理体制的理论分析

二、健全和完善我国土地管理体制的政策设计

6.4 培育和完善土地市场，构建扎实的宏观调控微观基础

一、正确处理市场机制与土地调控的关系

二、构建中国特色的土地市场模式

三、完善我国土地市场机制的对策措施

第7章 提高我国土地调控有效性的路径设计（下）

7.1 加强土地政策与产业政策协调配合，促进产业结构调整和经济发展方式转变

一、土地政策在推进经济发展方式转变中的作用分析

二、土地政策在推进产业结构调整中的作用分析

三、当前我国产业结构和经济发展方式中的主要问题

四、促进我国产业结构调整和经济发展方式转变的土地政策设计

7.2 加强土地政策与财政货币政策协调配合，促进房地产市场平稳健康发展

一、土地政策在房地产市场调控中的作用分析

二、2003年以来土地政策与财政金融等政策在调控房地产市场中的搭配情况及效果分析

三、加强与财政货币等政策配合，提高土地政策参与房地产市场调控的有效性

7.3 加强土地政策与城乡政策的配合，促进城乡协调发展

一、我国城乡发展中面临的形势和问题

二、造成城乡发展不协调的原因分析

三、城乡协调发展的内涵、目标和政策支持

四、土地政策促进城乡协调发展的作用机制

五、完善我国土地政策、促进城乡协调发展的若干建议

7.4 加强土地政策与区域政策的配合，促进区域协调发展

一、我国区域发展中面临的问题

二、导致我国区域发展不协调的原因分析

三、我国区域协调发展的目标和途径

四、土地政策在促进区域协调发展中的作用机制

五、发挥土地调控作用、促进我国区域协调发展的建议

附录1 国务院关于深化改革严格土地管理的决定

附录2 国务院关于加强土地调控有关问题的通知

参考文献

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内容介绍

《房地产宏观调控政策与法律》内容简介：房地产宏观调控近年来一直是政府宏观调控的重点之一。《房地产宏观调控政策与法律》从房地产宏观调控主体、保障性住房与房地产业的定位、房价与地价的关系及土地政策、房地产调控中的财税政策、房地产调控中的货币政策几个方面入手，探讨我国房地产宏观调控中的得失，并提出自己的建议。

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《中国土地政策研究报告（2019）》对2018年中国土地政策的演化与执行情况进行了系统总结和分析，并汇集了一年来土地政策研究领域的优秀成果和研究报告，是土地政策蓝皮书的第四本。

全书包括总报告、政策评价篇、地方探索篇、理论研究篇和调查研究篇五大部分内容。总报告对2018年出台的主要土地政策进行了全面回顾，并从宏观层面对这些政策进行了综合分析评价，对未来政策走向做出预判。政策评价篇分别对土地规划、耕地保护、人地挂钩、不动产登记等专项政策进行了回顾和评价，并对未来的政策走势或政策完善方向提出建议。地方探索篇重点关注地方土地制度改革情况，对土地政策创新实践进行总结分析。理论研究篇重点从理论层面对现行土地政策进行分析和思考，并提出完善政策的建议。调查研究篇是基于对当前土地管理领域热点、难点问题的调研及提出的相关政策建议。

Ⅰ　总报告

1　2017年土地政策评述与2018年展望【唐　健　靳相木】／001

一　2017年土地政策总基调及着力点／002

二　2017年主要土地政策进展述评／006

三　2018年土地政策展望／031

Ⅱ　政策评价篇

2　2017年土地规划政策评述【赵雲泰】／039

3　2017年耕地保护政策评述【王庆宾】／054

4　2017年“人地挂钩”政策评述【李　莉　苏　航　左玉强】／066

5　2017年不动产登记和自然资源统一确权登记政策评述【黄志凌　何欢乐　陈川南】／078

Ⅲ　地方探索篇

6　上海国土空间用途管制的探索与实践【张洪武　邵一希　张　玮】／096

7　义乌市农村宅基地改革的模式变迁：从10向40的飞跃

【沈国明　关　涛　蒋明利　朱　斌】／104

8　协同创新，促进农村土地制度改革

——郫都区集体经营性建设用地入市调研报告【杨　敏　慕　楠】／112

9　和林格尔县土地征收和入市改革统筹推进及城乡统一建设用地市场体系探索研究

【徐进才　徐艳红　吴　全　郝梦洁　米利明　姚喜军】／122

10　上海产业用地政策创新的探索与实践【岑福康　韦　冬　刘晓涛　代　兵　方杰代】／150

11　农村集体经营性建设用地入市增值收益分配模式研究

——以贵州省湄潭县为例【李卫红　韩　敏　张莉娟　周　华　彭　婧】／161

Ⅳ　理论研究篇

12　土地政策实验的内涵界定、战略领域和实证研究【刘婷婷　吴次芳】／172

13　农村集体建设用地的市场化改革：分配效应【谭　荣　王荣宇】／186

14　关于房地产用地调控问题的思考【侯学平】／201

15　土地利用规划决策的经济效率评价：结果还是过程？【张　舟】／212

16　城中村存在对外来务工人员福利影响研究

——基于解构的视角【赵嵩年　吴次芳　朱鹏宇】／223

17　人口流动对农地处置和利用的影响及制度响应

——以我国少数民族地区为例【叶艳妹　陈　莎】／240

18　农村大学生人户分离及其对土地利用的影响分析【叶艳妹　林　琼】／255

Ⅴ　调查研究篇

19　小微企业众创园的“地”与“钱”：德清集体经营性建设用地入市借力使力

【蒋明利　关　涛　朱　斌　花一明】／269

20　重庆市农村新产业新业态用地保障机制调查【蒋文虹　宇德良　任玉龙】／277

21　广东房地产用地调查【侯学平　孙伟杰】／284

22　供给侧结构性改革背景下鄂尔多斯市“去库存”“房票”模式研究

【徐进才　王友凤　徐艳红　梁　洁】／302

23　新疆霍尔果斯特殊经济开发区土地利用政策研究【姚国强】／308

24　土地增值收益分配机制建设与利益调节研究【慕　楠　杨　敏】／316

25　重庆市国土资源推进生态文明建设调查报告【申丽琼　牛德利　陈晓军】／3302100433B