土地使用权转让所需材料转让程序

（一）办理交易鉴证程序

1、交易中心接到交易申请材料后，对双方的交易行为进行验证、审核，符合转让条件的上报市国土资源局审批，批准后由交易中心主持交易双方签订《交易成交确认书》和《转让合同书》。

2、受让方按合同规定缴付地价款和政府有关税费；

3、 地价款交齐后，交易中心将交易材料移交市国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的登记手续，核发土地使用证。

（二）办理公开交易程序

1、土地使用权交易的前期工作

（1）申请转让方凭有关权属证明材料到交易中心提出转让申请；

（2） 对改变用途的或规划条件的，需报市规划部门批准；

（3） 交易中心初审后，报市国土资源局批准；

（4） 批准后，交易中心与委托人签订委托合同，并对交易底价、交易条件等进行确定。

（三）实施操作

1、交易中心组织起草有关文件（招标、拍卖、挂牌、上网竞价公告、须知等），并进行发布；

2、接受竞买申请，参与竞投、竞买人员按公告要求交纳竞买保证金和报名，并提交有关资料；

3、交易中心对竞投、竞买人员进行资格审核；

4、交易中心按公告时间及要求组织投标、评标、拍卖、挂牌和上网竞价等交易工作；

5、组织中标人、竞得人签订成交确认书、转让合同；

6、发出缴款通知书，受让人缴纳成交地价款、有关税费和交易服务费；

7、成交地价款扣减有关费用后，余款返还给委托方；

8、 地价款交齐后，交易中心将交易材料移交国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的记手续，核发土地使用证。

以上信息由东莞市万紫千红房地产投资咨询有限公司提供2100433B

1、土地使用权交易申请表；

2、委托交易单位写出委托申请；（公开交易）

3、交易地块权属证明，即原土地使用证正本；

4、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等；委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件；

5、规划文件，包括《规划用地许可证》等；

6、村委会地价款已缴交证明；

7、交易土地的地价评估报告；

8、主管部门或董事会同意交易文件；

9、交易土地的地上附着物说明，即房地产权证等；

10、公司章程；

11、交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘；

12、因实现土地抵押权的，需提交《他项权利证明书》、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件；

13、因法院判决、裁定的，需提交裁定书和协助执行通知书等；

14、因企业改制的，应提交国资办的改制的相关文件等；

15、因旧城改造的，应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属证明等。

（二）参加土地使用权交易申购的需向交易中心提供以下材料

1、申购登记表；

2、主管部门或董事会同意交易文件；

3、公司章程；

4、竞买保证金；（公开交易）

5、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等；委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件。

所需要准备的资料（PMI表格和图纸）

KTW认证表格

PMI表格

A 申请人的地址和电话号码。

B 主要部件和系列部件的情况介绍（主要部件的介绍要特别详细，包括命名、黏合剂、辅助材料等的特性 ）。

C 结构部件的供应商的名称、地址和联系人。

D 写有代表性部件图表的技术表格，表明与水接触的不同部件

E 所含每个部件系列的技术规格的描述，特别是尺寸范围和系列流程

F 系列部件的命名，为人类饮用设计、与水接触的每个部件的详细说明

G结构部件的公式描述

KTW认证图纸

爆炸图、结构图（尺寸图）、水流面积图、零部件表、化学成分分析表图上要标明各部件的名称，安装及使用说明等要用英文表示。

1、房屋所有权证书；

2、析产协议及公证书；

3、当事人身份证及复印件；

4、面积测绘报告；

5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；

2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；

3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。