土地评价与管理（第三版）

《北京大学地理科学丛书》序

第二版序

前言

绪论

节 土地的概念

第二节 土地的性质

第三节 土地的功能

第四节 土地与相关概念辨析

第五节 土地科学

第六节 土地评价与土地管理研究的意义

复习思考题

上篇 土地调查

章 土地资源形成要素

节 土地资源形成要素与农业利用

第二节 土地资源形成要素与城市用地发展

复习思考题

第二章 土地资源类型及其划分

节 土地系统

第二节 土地资源分类的基本理论

第三节 土地资源分类系统

复习思考题

第三章 土地资源调查与现状评价

节 土地资源调查

第二节 土地利用现状评价

第三节 中国土地资源特点

复习思考题

中篇 土地评价

第四章 土地评价概论

节 土地评价的概念

第二节 土地评价的目的和任务

第三节 土地评价的基本单元

第四节 土地评价的原理

第五节 土地评价的原则

第六节 土地评价的类别

第七节 土地评价研究历史与趋势

复习思考题

第五章 土地潜力评价

节 土地潜力评价的概念

第二节 以气候要素为主的土地潜力评价

第三节 以土壤要素为主的土地潜力评价

第四节 土地潜力综合评价

第五节 土地潜力评价的步骤

第六节 土地潜力评价讨论

第七节 土地资源承载力

复习思考题

第六章 土地适宜性评价

节 土地适宜性评价的概念

第二节 FAO《土地评价纲要》

第三节 中国的土地适宜性评价

第四节 土地适宜性评价讨论

复习思考题

第七章 土地经济评价

节 土地经济评价概述

第二节 土地经济评价的方法

第三节 农用地等级评定和估价

第四节 城镇土地分等定级和估价

复习思考题

第八章 土地生态评价

节 土地生态评价的概念

第二节 土地生态系统服务功能评价

第三节 土地生态系统安全及其评价

第四节 土地生态承载力评价

第五节 土地生态系统管理

复习思考题

第九章 土地利用可持续性评价

节 土地利用/土地覆被变化

第二节 土地质量指标体系

第三节 土地利用可持续性评价

第四节 土地利用多功能性评价

复习思考题

下篇 土地管理

第十章 土地制度

节 土地制度概述

第二节 土地产权及权利设置

第三节 中国现行土地制度

第四节 国外土地制度

复习思考题

第十一章 土地利用规划

节 土地利用规划概述

第二节 土地利用规划的理论和方法

第三节 土地利用总体规划

第四节 土地利用专项规划

第五节 土地利用规划设计

第六节 土地利用规划的管理

复习思考题

第十二章 土地行政管理

节 土地行政管理的概念

第二节 土地行政管理的方法和途径

第三节 土地行政管理的体制

第四节 土地行政管理的内容

复习思考题

主要参考文献

附录一 土地利用现状分类及其含义（1984）

附录二 城市用地分类与规划建设用地标准（GB 50137-2011）

附录三 土地分类（试行）（2001）

附录四 土地分类（过渡时期适用）（2002）

附录五 土地利用现状分类（GB/T 21010-2017） 2100433B

《土地评价与管理（第三版）》由“土地调查”、“土地评价”和“土地管理”三篇内容组成。“土地调查”在介绍土地资源形成要素之后,介绍了土地资源类型及其划分、土地资源调查及现状评价；“土地评价”在介绍土地评价概论之后,依次介绍了土地潜力评价、土地适宜性评价、土地经济评价、土地生态评价和土地可持续性评价；“土地管理”主要围绕土地制度、土地利用规划及土地行政管理等内容展开。与国内同类教材相比,《土地评价与管理（第三版）》具有体系合理、内容紧跟学科发展前沿和土地管理的最新进展等特点。

本书主要由“土地评价”和“土地管理”两部分内容组成，具体包括：土地评价要素选择、土地利用系统及其分类、土地制度、土地利用规划等内容

土地评价的原则和依据，主要有三条：①为发展生产和合理的利用服务。从发展生产和合理利用的条件和潜力，既考虑当前发展生产的需要，又要考虑进一步改造的必要性和可能性，论证土地合理利用的优化方案和方向。②实行全面综合评价。综合反映自然、技术、社会、经济诸因素的作用，既考虑自然的适宜性，又考虑技术可能性和经济的合理性与可行性，依据自然生态规律，遵循生态效益、经济效益与社会效益相结合的原则，对土地综合效益进行分析和评价。③发挥地区优势。突出生态特征和主导因素，为因地制宜地利用和改善土地条件提供依据。

除遵循以上原则外，土地评价主要考虑如下质量因素：①土地适宜性。即土地对发展生产和各项利用的适宜程度。主要标志是土地能否永续有效地利用和最大限度地发挥其潜力。土地适宜性可以是多宜性，也可以是单宜性。②土地限制性。即某种或某些不利因素对土地适宜性和生产潜力发挥的影响程度，包括风沙、盐碱、干旱、洪涝、低温、水土流失、风蚀、土层厚度、地表积水、沼泽化、海拔高度、坡度等自然因素，也包括劳动力、肥源、交通工具、地理位置、经营集约度和市场等社会经济因素。③土地利用现状和生产水平。土地利用现状在一定程度上反映了土地适宜性和土地限制性。土地生产水平是土地生产力的反映，它可以用土地的产量，产值和纯收入指标衡量或折算成统一的能量单位表示。

在土地类型研究基础上，根据特定生产目的对土地质量、适用性和生产潜力进行的评估，称为土地评价或土地分等。通过对一定区域的自然、经济属性的综合鉴定，将土地按质量差异划分成若干相对等级，以阐明在一定时期内科学技术水平下，土地在各种利用方式中的质量优劣和价值大小，在此基础上，确定土地的最适当最有利的用途。土地评价的理论依据是级差地租Ⅰ的理论。由于评价目标或评价指标的不同，土地评价可分为土地适宜性评价、土地经济评价 和土地综合评价三种。