土地评价与管理 | 2版

• 序

• 前言

• 绪论

• 上篇 土地评价

• 下篇 土地管理

• 主要参考文献

• 附录一 土地利用现状分类及其含义

• 附录二 城市用地分类系统（GBJ 137—90）

• 附录三 中国土地分类系统（试行）

• 附录四 土地利用现状分类（GB/T21010—2007）

• 附录五 国土资源部主要职责与内设机构

本书主要由“土地评价”和“土地管理”两部分内容组成，具体包括：土地评价要素选择、土地利用系统及其分类、土地制度、土地利用规划等内容

《土地评价与管理（第三版）》由“土地调查”、“土地评价”和“土地管理”三篇内容组成。“土地调查”在介绍土地资源形成要素之后,介绍了土地资源类型及其划分、土地资源调查及现状评价；“土地评价”在介绍土地评价概论之后,依次介绍了土地潜力评价、土地适宜性评价、土地经济评价、土地生态评价和土地可持续性评价；“土地管理”主要围绕土地制度、土地利用规划及土地行政管理等内容展开。与国内同类教材相比,《土地评价与管理（第三版）》具有体系合理、内容紧跟学科发展前沿和土地管理的最新进展等特点。

土地评价的原则和依据，主要有三条：①为发展生产和合理的利用服务。从发展生产和合理利用的条件和潜力，既考虑当前发展生产的需要，又要考虑进一步改造的必要性和可能性，论证土地合理利用的优化方案和方向。②实行全面综合评价。综合反映自然、技术、社会、经济诸因素的作用，既考虑自然的适宜性，又考虑技术可能性和经济的合理性与可行性，依据自然生态规律，遵循生态效益、经济效益与社会效益相结合的原则，对土地综合效益进行分析和评价。③发挥地区优势。突出生态特征和主导因素，为因地制宜地利用和改善土地条件提供依据。

除遵循以上原则外，土地评价主要考虑如下质量因素：①土地适宜性。即土地对发展生产和各项利用的适宜程度。主要标志是土地能否永续有效地利用和最大限度地发挥其潜力。土地适宜性可以是多宜性，也可以是单宜性。②土地限制性。即某种或某些不利因素对土地适宜性和生产潜力发挥的影响程度，包括风沙、盐碱、干旱、洪涝、低温、水土流失、风蚀、土层厚度、地表积水、沼泽化、海拔高度、坡度等自然因素，也包括劳动力、肥源、交通工具、地理位置、经营集约度和市场等社会经济因素。③土地利用现状和生产水平。土地利用现状在一定程度上反映了土地适宜性和土地限制性。土地生产水平是土地生产力的反映，它可以用土地的产量，产值和纯收入指标衡量或折算成统一的能量单位表示。

在土地类型研究基础上，根据特定生产目的对土地质量、适用性和生产潜力进行的评估，称为土地评价或土地分等。通过对一定区域的自然、经济属性的综合鉴定，将土地按质量差异划分成若干相对等级，以阐明在一定时期内科学技术水平下，土地在各种利用方式中的质量优劣和价值大小，在此基础上，确定土地的最适当最有利的用途。土地评价的理论依据是级差地租Ⅰ的理论。由于评价目标或评价指标的不同，土地评价可分为土地适宜性评价、土地经济评价 和土地综合评价三种。