成果登记号

20170111

项目名称

土地交易与不动产登记衔接中的若干问题研究

第一完成单位

上海市土地交易事务中心

主要完成人

庄幼绯、卢为民、蒋琦珺、张琳薇、唐扬辉

研究起始日期

2015-04-01

研究终止日期

2016-05-01

主题词

土地交易,不动产登记,衔接

土地交易与不动产登记衔接中的若干问题研究造价信息

市场价 信息价 询价
材料名称 规格/型号 市场价
(除税)
工程建议价
(除税)
行情 品牌 单位 税率 供应商 报价日期
WEB自助登记软件 RF-OCS-VW8.0系统:访客通道系统;产品描述:选配,网络版;品种:自助登记软件; 查看价格 查看价格

立方

13% 杭州立方自动化工程有限公司辽宁分公司
WEB自助登记软件 RF-OCS-VW系统:访客通道系统;产品描述:选配,网络版 一个加密狗;标配3个客户端;品种:自助登记软件; 查看价格 查看价格

立方

13% 杭州立方自动化工程有限公司辽宁分公司
访客登记系统 品种:访客登记系统;参数:通过神思二代身份证识别技术,利用现代化信息技术,真正做到人员、证件、照片三者统一.实现"进门登记、出门登记、人像对 查看价格 查看价格

汉王

13% 杭州磐运贸易有限公司
家属排队登记软件 NLB-83-11/供家属排队会见时登记用。 查看价格 查看价格

来邦

13% 深圳市来邦科技有限公司南宁办事处
PVC登记 品种:标志牌;规格:0.35×0.15m; 查看价格 查看价格

希尔瑞

13% 西安希尔瑞广告文化传播有限公司
安全管理,出入示证来访登记,多谢合作 5mm有机板丝印 20×40cm 查看价格 查看价格

13% 深圳市智诚达标识有限公司
安全管理,出入示证来访登记,多谢合作 5mm有机板丝印 20×40cm 查看价格 查看价格

13% 广州市柏诗锐广告有限公司
出席登记软件模块 LBB4178/00(NG) 查看价格 查看价格

13% 上海金桥信息工程有限公司成都分公司
材料名称 规格/型号 除税
信息价
含税
信息价
行情 品牌 单位 税率 地区/时间
素色混凝土地 250×250×50 查看价格 查看价格

中山市2003年3季度信息价
素色混凝土地 250×250×50 查看价格 查看价格

中山市2003年2季度信息价
素色混凝土地 250×250×50 查看价格 查看价格

中山市2003年4季度信息价
素色混凝土地 250×250×50 查看价格 查看价格

中山市2003年1季度信息价
红铁氧色混凝土地 250×250×50 查看价格 查看价格

中山市2003年3季度信息价
多乐士ICI家 查看价格 查看价格

L 清远市英德市2008年4季度信息价
红铁氧色混凝土地 250×250×50 查看价格 查看价格

中山市2003年4季度信息价
红铁氧色混凝土地 250×250×50 查看价格 查看价格

中山市2003年2季度信息价
材料名称 规格/需求量 报价数 最新报价
(元)
供应商 报价地区 最新报价时间
人员信息登记终端 EG131D-HF-D|4台 1 查看价格 广州市熹尚科技设备有限公司 江西   2020-05-13
访客登记设备 访客登记迷你摄像机 在登记过程同时通过摄像头进行拍照,照片将与来访者信息所对应,将拍摄照片进行共享.|1套 3 查看价格 深圳科松技术有限公司 广东  深圳市 2021-07-14
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π数字 展项通过触摸屏方式循环播放π数列,参观者可以输入自己生日,在π数列中找到自己生日.|1项 1 查看价格 安徽盛鸿展览工程有限公司 全国   2022-08-15
登记 2米,宽1米,高1.35米,其他详见附件"登记台"|2张 3 查看价格 广州名创展柜有限公司 广东  佛山市 2021-09-27
南方土地信息系统 SLIS|3585套 3 查看价格 广州南方测绘仪器有限公司长沙分公司 湖南  长沙市 2015-03-31

课题以提高土地市场运转效率、规范不动产登记行为,减少国有土地资产流失,提高土地节约集约利用水平为目标,以土地交易与不动产衔接中的若干问题为研究对象,通过比较与分析、概括与总结、归纳与演绎等方法的综合运用,形成了研究思路。首先,从理论高度阐释了土地交易管理与不动产登记在功能定位、操作程序和法理上的内在联系机制,论述了加强衔接管理的必要性;其次,梳理了上海土地交易与不动产登记衔接的历史发展演变与现状;再次,从出让、转让、抵押三个方面分析了土地交易与不动产登记衔接中存在的问题及原因,并对英国、南京、昆明的土地交易与登记衔接及上海二手房屋交易与登记的衔接做了类比分析。以此为基础,提出了加强土地交易与不动产登记衔接的总体思路、基本原则和具体的对策建议并起草了《关于加强本市土地交易与登记衔接管理的若干规定》。

土地交易与不动产登记衔接中的若干问题研究成果信息常见问题

  • 不动产登记问题

    您好,按照您的描述,您不需要特意去变更!您目前的房本依然有效!

  • 什么叫不动产登记房产

    不动产登记是指法律确定的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,其实不是你说不动产就是不动产的,首先需要国家的认可,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载动产登记簿的事实。作为物权公示手段...

  • 不动产登记的影响?

    你好,影响不大。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,不动产登记制度对房价的影响没有想象中那么大,“不动产登记制度并不直接影响房价,只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响。不动产完成登记还需几...

土地交易与不动产登记衔接中的若干问题研究成果信息文献

不动产登记土地房屋数据清理整合技术研究 不动产登记土地房屋数据清理整合技术研究

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页数: 4页

评分: 4.5

不动产登记中土地房屋数据清理整合技术研究 包义超 (重庆市国土资源和房屋勘测规划院 重庆 江北 400020 ) 第一作者: 包义超( 1976-),男,重庆人,高级工程师,学士,主要从事不动产权籍调查工作。 1 前言 2016 年 7 月 18日,重庆市所有区县城镇土地房屋实现不动产登记系统上线运行。目 前全市不动产系统运行平稳, 这与前期土地房屋数据清理质量有直接关系。 现笔者就结合工 作实际经验,谈谈土地房屋数据清理整合工作的思路和技术路线。 2 清理整合目标 通过清理整合实现土地房屋各类数据的完整性和正确性, 并确保各类数据之间关联挂 接正确,简单来说就是要实现“五种数据”的“四个挂接” ,如图 1 所示。 图 1.整合目标图 2.1 五种数据 2.1.1 土地登记信息: 是土地登记中产生的用于描述土地的相关信息, 主要包括土地权属性 质和来源,土地权利主体所涉及的土地坐落、界

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国土资源部 住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知 国土资源部 住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知

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评分: 4.4

各省、自治区、直辖市国土资源主管部门、住房城乡建设厅(建委、房地局):为全面落实国务院领导批示精神,加强部门衔接,解决不动产登记“中梗阻”问题,切实做到便民利民,根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则、

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《国家审计若干问题研究》由中国时代经济出版社出版。

一般按泄出水流或尾水与河床的相对位置,将水流衔接型式分为底流型、面流与戽流型、挑流型3种基本型式。在进行水流衔接分析时,应先确定闸坝出流收缩断面的水深(hc)和流速(uc)。同时根据下游河道正常流动的水位与流量关系,确定出下游水深(ht),有了临界水深和下游水深,即可进行水流衔接的分析计算。

水流衔接与消能的空间问题的理论尚不成熟,多依靠整体模型试验来研究解决。根据实践经验,对两侧回流淘刷问题、多年运行后下游河床冲深引起尾水位下降以致设计要求的衔接流态发生恶化等问题,应予充分重视。

建筑物泄出的急流贴槽底射出,通过水跃过渡为缓流与下游水流衔接。由于高流速的主流位于底部,故称底流型。能量的消耗主要是利用水跃的消能作用。将与收缩水深相共轭的跃后水深与下游水深相比较,则有3种衔接型式

①如下游水深与收缩水深相共轭的跃后水深相等,水跃跃首恰好在收缩断面发生,为临界水跃式衔接;②如收下游水深小于收缩水深相共轭的跃后水深,水流从收缩断向处流经一段距离,水深增至下游水深的共轭水深才发生水跃,为远驱水跃式衔接;③如下游水深大于收缩水深相共轭的跃后水深,收缩断面被水跃所淹没,为淹没水跃式衔接。其中临界水跃虽然消能效率较高,但不够稳定。淹没度过大时,淹没水跃的消能效率较低。对于远驱水跃,为防急流冲刷,保护范围过大,应予避免。

实际工程中常使水跃稍有淹没。为了避免驱水跃,需采取措施增加局部下游水深,常采用建造消力池(水垫塘)的办法,使在池中形成具有一定淹没度的水跃米消能。形成消力池的措施有:①降低槽底护坦高程;②在护坦末端设置消能墙;或同时采用上述两种措施。在消力池中加设各种辅助消能工,或在溢流坝上设置宽尾墩等均可起到提高消能效率、缩短池长和改善出池流态的作用。对重要工程应通过模型试验来深入研究其水流衔接与消能方案。

利用鼻坎或戽勺将急流水股泄入下游尾水的表层,以减轻对河床的冲刷。

(1)面流型衔接。鼻坎挑角较小或为零度,坎高较大,要求有足够尾水深度,基岩也需具有足够抗冲能力。面流的特点是衔接流态多变,在二维流动条件下,当流量一定时,随尾水深度增长,衔接流态由开始的底流,依次转变为自由面流、自由混合流、淹没混合流、淹没面流。当ht很大时,还可能出现回复底流和波流。当过坝单宽流量较小时,也可能由自由面流直接过渡为淹没面流。自由面流消能率较低,底流和回复底流以及各流态转变过程很易发生冲刷。对消能的有利流态是淹没混合流和淹没面流,它们是利用面滚、底滚与主流水股的相互作用来进行消能。面流衔接的优点是工程量较省,投资少,工期可能缩短,而且底部流速低,表层流速大,利于漂木、排冰;缺点是要求下游水深较大,且能保证有利流态的下游水深范围较小。此外,因面流消能率较小,下游形成较大波浪且延续很远,易冲淘两岸,需考虑对下游岸坡稳定与对航运的影响。

(2)戽流型衔接。在溢流坝趾形成具有较大挑角且戽坎较低的凹面戽勺,为单圆弧式消力戽。当下游水深足够时下泄水流在戽内形成表面漩滚,主流仍贴戽底射出并挑起形成涌浪,然后沿下游水面扩散,在戽后主流下部产生反向底部漩滚,有时在涌浪下游还形成较小的表面漩滚。这种流态称为戽流。近年为适应较大单宽流量和较高水头条件,又发展了带水平段的池式消力戽(或称戽式消力池)。戽流流态随下游水深而变化,随下游水深的增长,戽流的衔接流态由开始的挑流,依次转变为临界戽流、稳定戽流和淹没戽流,有时也会出现回复底流。对消能有利的流态为中国水利界的重视,研究与实践均取得一定进展。但戽流对下游水深有一定要求,下游波动余能较大,因之对河岸影响较大,同时,还应注意由下游卷入戽内的沙石对戽面混凝土的磨损问题。

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