铜川市保障性住房管理中心

近日，陕西省保障性住房管理中心下发《关于表彰全省保障性住房管理工作先进单位和先进个人的通报》，宜君县保障性住房管理中心荣获全省保障性住房管理工作先进单位。

自2008年以来，宜君县建成和在建各类保障性安居工程15项2997套20.25万平方米。截止2015年底，建成、交付使用12项2197套15.53万平方米，在建3项800套4.72万平方米，项目全部建成后可解决近8000人的住房困难问题。

近日，铜川市保障房管理中心全体人员召开了2015年1-9月工作总结会，对2015年工作进行了回头望，查漏补缺，以推进全年目标任务全面完成。

目前，铜川市保障房管理中心2015年目标任务进展总体顺利。一是该市租赁型保障房开工任务共3000套，已开工3028套，其中市本级廉租房项目3个全部开工；二是该市保障房基本建成任务共5000套，已完成6169套；三是该市新增租金补贴任务为600户，已完成545户；四是已完成住房信息系统“十二五”轮候信息核实、调整工作，并得到了省保障房管理中心肯定；五是租赁型保障房项目资产核定及确权试点工作进展顺利。试点项目—欧景台一期廉租房项目工程造价（资产）核定审计结果与财政、审计部门达成一致，其资产核定试点工作已完成。该项目初始登记相关资料已报铜川市房屋产权管理中心，现已进入制图阶段，本月该项目资产即可确权登记在铜川市保障房管理中心名下；六是铜川市保障房管理中心草拟的《铜川市2015年保障房分配实施方案》已以市局名义正式印发各区县及相关单位执行；七是铜川市保障房管理中心草拟的《铜川市租赁型保障房资产管理实施细则》已经市局同意，正在征求市财政、审计、国土、发改等部门意见。

总结1-9月份工作还存在一些问题：一是省下达的新开工任务虽已完成，但项目推进慢、相关手续办理有待完善；二是保障房入住率有待提高；三是住房保障信息系统数据录入与项目册还有一定差距；四是资产变资本工作因条件不成熟还未开展；五是各区县保障房还有欠建任务；六是“和谐社区，幸福家园”创建活动开展不够扎实。

下一步，铜川市保障房管理中心将重点抓好以下工作：一是加强协调督办工作力度，继续抓好保障房建设推进工作，促进排名进位；二是研究强化落实保障房入住管理相关规定，跟踪督办，确保2012年底前开工建设的租赁型保障房项目分配入住率达到90%以上。重点组织实施好锦绣园三期1158套保障房电脑摇号、公开分配的各项工作，确保分配工作平稳进行。指导督促市城投公司做好锦绣园以往分配及近期即将分配的1158套保障房安置户入住手续办理工作，为安置户早日入住提供良好的管理服务；三是督促各区县及项目实施单位提供已分配房源信息及人员信息，加大人力投入，加快信息系统数据录入更新速度，确保11月底前该市住房保障信息系统录入数据与项目册一致；四是对该市租赁型保障房项目资产进行调查摸底，学习租赁型保障房资产变资本试点成功地市经验，研究吃透政策，培育我市保障房资产变资本试点项目；五是对区县保障房欠建任务进行督办，指导区县拿出切实可行的办法，或加快建设，或采取收购社会房源的办法，补够保障房欠建任务；六是加强对各区县及市城投公司“和谐社区，幸福家园”创建活动的指导督办力度，使其对照创建标准，突出重点，提高效率，全面扎实推进“和谐社区，幸福家园”具体工作。

全省租赁型保障房资产管理工作座谈会结束后，铜川市保障性住房管理中心即迅速贯彻落实座谈会精神。

一是认真传达学习省租赁型保障房资产管理工作座谈会精神。一方面组织市中心全体人员全面认真学习山阳县、澄城县资产管理工作的先进经验，另一方面将省租赁型保障房资产管理工作座谈会精神向区县保障性住房管理中心进行了传达。区县保障性住房管理中心也组织全体人员进行全面认真学习领会。

二是对全市租赁型保障房项目进一步核实，核清资产，摸清家底。对租赁型保障房的资产管理调查摸底工作进行了全面安排，转发了《省保障性住房管理中心关于对租赁型保障房资产进行调查摸底的通知》，要求各区县结合实际抓紧调查摸底工作。目前市本级租赁型保障房已建成项目共18个，其中1个项目（欧景台小区项目）审计结束，达到了资产核定初始登记的条件。4个项目（振兴苑景、锦绣园一期、利群新城、兴华小区）主体审计结束，3个项目（新华小区、豪佳组团、兴业小区）部分主体审计结束，其余项目均未审计。

三是针对现状，确定分类指导、重点突破，部门联动、抓点示范，总结经验，全面推进的工作思路。以欧景台廉租房项目和市自来水公司公租房项目为确权登记试点，明确办结时限，明确专人负责具体工作，着力推进资产核定确权登记工作。对欧景台廉租房项目抓紧与审计、财政部门的联系对接，取得共识，力争8月底完成该项目资产核定工作。对市自来水公司公租房项目将加强与自来水公司的交流沟通，重点指导督促市自来水公司加紧项目决算审计工作步伐。

四是争取部门支持联动，凝聚合力，推进租赁型保障房资产核定确权工作。对建成项目由于项目手续不全不能进行审计决算问题，及土地手续不在市保障房管理中心名下如何实现产权变更、登记、确权到保障性住房管理中心名下问题积极向市局反映，以共同争取审计、财政、土地等部门支持配合，联动推进租赁型保障房资产核定确权工作。