同策房产咨询股份有限公司企业文化

同策愿景：

成为有远见、有行业影响力、有业务创新能力的综合性房地产服务企业，培养同策的员工成为正直诚实、富有责任感的社会企业公民。

经营理念：

专业至上，服务至诚

服务客户，善待员工，理解同仁

有效沟通，是解决一切问题的基础

学习，是一种对待工作和生活的态度

同策精神：

同心、同德、同策、同力

企业文化：

尊重、分享、积极、坦诚

同策房产的战略合作伙伴包括：万科地产、保利地产、金地集团、远洋地产、华侨城、绿地集团、招商地产、合生创展、农工商地产、中星集团、中冶置业、象屿集团、中房集团、龙湖地产、卓越集团、世茂地产、合景泰富地产、建发房产、新城控股、上海宝业集团、中国海外发展、富力地产、华润置地、东上海联合置业、瑞安地产、碧桂园等。

营销代理：

同策的营销代理业务开发商提供市场研究、营销策划、销售代理等全程一站式房地产营销解决方案。

顾问咨询：

以“咨询 资源”为双核驱动，为客户提供研究、规划、投资、运营全方位的综合解决方案。凭借同策集团跨界资源优势，通过各金融平台和产业领域的整合服务，帮助客户解决项目产业落地的核心问题，提供从资金到产业落地一体化的专业服务，真正实现项目愿景。

养老产业：

养老地产凭借集团客户资源优势、传统咨询业务经验以及数据库资源，养老事业部迅速发展，一度成为国内专注养老地产咨询的服务机构之一，先后为远洋、平安、星浩、中信等30多家国内知名企业提供了行之有效的专业咨询服务。

如今，伴随业务的升级，养老地产通过与产业运营服务商的合作，打造多元养老服务资源平台，致力于成为养老全生命周期综合服务商。

慧享福养老服务有限公司是同策集团控股的独立公司，总部位于上海。 公司以责任养老、品质养老、智慧养老、快乐养老为己任 ；提供专业养老咨询和养老运营管理服务；致力成为中国养老服务的卓越领导品牌；公司先后服务过保利、绿地、象屿、嘉华等多家知名企业。慧享福已然成为养老咨询和养老运营管理的一站式养老服务专家。

金融服务：

同策金融为客户提供投资管理、交易顾问、 消费金融、地产投资风控业务。

投资管理，独立或与其他机构合作，采用专业聚焦的投资策略，包括营销权益投资，城市更新类项目投资等，为投资人获取房地产投资收益。

交易顾问，包括开发融资，与金融机构合作，为开发企业提供资金解决方案；大宗交易，以产业资源和专业能力为基础，协助房地产开发企业或投资机构，完成土地、在建工程、现房大宗资产的整体收购或处置；

消费金融，信用/抵押贷款，包括家庭/个人消费、装修、租赁、车位、抵押贷款等。

地产投资风控业务，为投资房地产的金融机构提供城市投资价值研究、区域市场评价、项目投资价值研究、交易对手评价、开发企业投资价值研究，以及项目投后全程委托风险管理，包括工程、成本、资金、法务等；为债权机构提供不良资产处置服务；为参与PPP项目的机构提供投资顾问及项目咨询服务。

商业运营：

同策为客户提供商业物业的地块评估、项目定位、业态规划、商家论证、预招商、经营测算等项目的前期服务。

海外地产：

同策海外置业已在美国、澳大利亚、日本、英国、西班牙、葡萄牙、希腊、韩国和马来西亚等近20个国家寻求到优质的合作伙伴，涵盖的房产类型包括公寓、别墅、土地、商业写字楼等，代理项目百余个，并与海内外近百个房地产企业建立了合作关系。

1998年，上海同策房产咨询有限公司成立。

1999年，派出业务骨干前往郑州， 开启公司首个外地楼盘操作。

2001年，公司首次以同策汇方式推楼盘，举办第一次年会，开创同策企业文化。

2002 年11 月，常州同策成立，经营当地市场。

2004年，商业事业部成立，随即介入中福三个项目的招商和经营管理，公司经营不再局限于营销代理业务；

2005年，同策与万科、保利、金地、招商局、华侨城、紫江集团等国内品牌开发商建立长期战略合作伙伴关系；公司荣膺中国房地产策划代理公司综合实力TOP10，截止到2016年，已蝉联十一届；研发中心、产品部成立，公司的专业后台略具雏形。

2008年，同策完成股份制改造，正式更名为：上海同策房产咨询股份有限公司。

2009年，上海业务的市场占有率上升，获得“CRF 中国杰出雇主”称号，获得“2009 年度中国房地产诚信品牌企业”等奖项。

2010年，“同策房产”被上海市工商行政管理局评为“上海市著名商标”。

2011年10 月1 日， 正式更名为同策房产咨询股份有限公司。

2013年，宁波、福建、烟台、济南分公司相继成立。

2014年，公司成立海外事业部；镇江、泰州子公司成立。

2015年，确立同心圆发展战略；成立养老地产事业部。

2016年，房地产业利用大数据技术 ，开辟大数据业务。

截至到2016年，同策房产咨询股份有限公司在全国主要经济发达地区先后成立60余家控股子公司，服务项目足迹遍布全国100 余座城市，为400 余家房地产开发企业、行业机构提供服务，服务房地产项目4000 余个，拥有6000 余名在职员工提供专业服务。

2001年-2015年4月 连续14年荣获“金桥奖”，上海市营销代理企业20强。

2003年-2016年9月 连续13年荣获“中国房地产策划代理公司”，品牌价值TOP10。

2003年-2016年3月 连续13年荣获“中国房地产策划代理百强”，综合实力TOP10。

2014年12月“同策房产”由Top Employers Institute/荷兰的调研机构颁发CRF中国杰出雇主。

2015年12月“同策房产”由国际人力资源管理协会、中国雇主品牌论坛组委会、中国雇主品牌网颁发“中国最佳雇主奖”。

2016年10月“同策房产”获得由上海市宣传部、上海市文明办、上海市“企业诚信创建”组委会颁发的“五星级诚信创建企业”荣誉称号。

2016年1月“同策房产”被上海市工商行政管理局评为“上海市著名商标”。

孙益功，同策集团董事长，毕业于上海同济大学汽车工程系硕士，

后取得中欧国际工商学院EMBA学位。1998年创办同策，现任同策董事长，

并兼任上海市工商联房地产商会副会长，上海市青联委员，上海市浦东新区政协委员，浦东新区工商联执行董事。 2100433B

上海同策道诚建筑规划设计有限公司综合设计平台

建筑设计、规划设计

景观设计、室内设计

上海同策道诚建筑规划设计有限公司产业研究平台

区域产业研究、园区发展研究

产业地产研究、城市更新研究

上海同策道诚建筑规划设计有限公司资产运营平台

招商租售、政策落地、企业落户

实业投资、金融服务、产业基金

上海同策道诚建筑规划设计有限公司核心理念

群策群力，志同道合；提升资产价值，激发城市活力

上海同策道诚建筑规划设计有限公司品牌个性

复合产业、多元发展、整合资源、提升价值

上海同策道诚建筑规划设计有限公司集团使命

为员工提供实现自我价值的舞台，为客户定制实现合理价值的计划，为社会做出实现企业责任的贡献。

上海同策道诚建筑规划设计有限公司发展愿景

以价值实现为最终导向，以行业内独一无二的全产业链服务模式为平台依托，为投资人提供全程化、专业化、无缝化的产业 地产整体解决方案，为中国产业发展提供链条式整合服务的实践者。

上海同木建筑咨询有限公司

上海同木建筑咨询 有限公司是一家从事全过程建筑设计咨询、结构优化设计、机电及BIM咨询、精细化审图的专业化公司。公司核心技术力量由毕业于同济大学建筑及结构学科的博士硕士组成，并特邀同济大学结构专业博士为技术顾问。

“同木”源自“同济土木”，传承百年同济土木“同舟共济、生生不息”之精神。公司深植于同济大学的技术沃土中，长期与同济大学土木工程学院保持紧密合作，联合培养研究生，承担多项国家科研课题，设立“同济-同木建筑材料与结构研究院”，旨在建筑领域科研与技术上锐意进取，不断创新。

同木咨询拥有一支高精尖的技术团队，董事长周巍博士现任同济大学智能材料与结构研究所博士后研究员，公司高管及技术负责人均具有同济大学建筑相关专业的博士、硕士学位，并特邀同济大学知名教授、国内一线设计院总工程师为技术顾问，技术实力业界首屈一指。

我们深信“技术创造价值，科技成就财富”，让我们做您的“建筑财富一站式管家”。

上海同木建筑咨询有限公司公司名称

上海同木建筑咨询有限公司

上海同木建筑咨询有限公司总部地点

上海

上海同木建筑咨询有限公司经营范围

全过程设计咨询、结构优化设计、机电及BIM咨询、精细化审图

上海同木建筑咨询有限公司公司口号

技术创造价值，科技成就财富

上海同木建筑咨询有限公司（曾用名：上海同木建筑工程有限公司）

上海同木建筑咨询有限公司经营状态:

存续（在营、开业、在册）

公司类型:

有限责任公司(自然人投资或控股)

成立日期:

2011年05月27日

法定代表人:

周巍

营业期限:

2011年05月27日--2031年05月26日

注册资本:

300 万人民币

登记机关:

上海市杨浦区市场监督管理局

企业地址:

上海市杨浦区四平路1063号中天大厦10楼