深圳市中升房地产有限公司

深圳市中升房地产有限公司是集一手楼、二手楼销售代理的多元化一体的综合型公司，二手楼主打深圳市罗湖区，社区专家于黄贝岭片区的学位房，例如：金城华庭，集浩花园，华丽花园，环岛丽园，庐峰翠园，怡景花园，景贝南小区，中山花园，海珑华苑，汇锦名苑，海丽大厦，海富花园，汇鑫名苑，新天地名居，文华花园，福德花园，广东基础楼，58号大院，深港花园，华裕花园，峰景台大厦等社区，中升地产以优质服务为主导，做到认真为客户解决所需的房产问题！代理深圳多个一手楼盘及惠州、东莞多个一手楼盘，有别墅、洋房和商铺，例如：龙城一品，雅博世纪城，花香四季雅园等一手楼盘。

深圳市中升房地产有限公司成立的目的，以房地产流通为核心，业务涵盖二手房买卖、房屋租赁赁、项目策划、新房代理、房产托管、金融理财等领域致。中升地产的团队锐意拼搏和不断进取，业务范围稳步拓展，遍及深圳、东莞、惠州等几个城市，公司团队以优越的服务意识创造优秀品牌。

中升地产从原房地产经纪企业——中跃集团的肩膀上展翅腾飞。创业初期，中升地产仅1家网点开始，从业人员不足30人。短短几个月时间，中升地产已发展到连锁网点3家，从业人员100余人，在行业低迷时依然稳健前行、傲然健康成长。

中升地产成立至今，秉承“以诚为基，以信为本”的核心价值观，履行“专业解决中国房地产流通问题，让客户放心、省心、开心”的使命，遵从扁平化、简单化、标准化、流程化、制度化、信息化的“六化”管理理念，坚持“您的满意就是我们的追求”的服务理念，力倡“业务一体化”新思维，创新“二三级联动销售、金融地产相结合”新模式，为客户提供放心、省心、开心的零距离服务，为从业人员提供自由、无限的发展空间。

中升地产将人才视为最宝贵的财富，建立了以员工发展为核心的富有特色的业务培训体系，本着“员工富公司富，员工强公司强”的薪酬理念，实施了仁杰奖、创新奖、项目奖、经纪人即发高分成制、管理人员利润分红制、职能人员薪酬“三年翻一倍，五年翻两倍”、『三年腾飞』人才工程等一系列独特的薪酬福利及发展规划，集中构建行业最具竞争力的“零成本创业平台”，助从业人员实现自我价值，携手共创辉煌。

中升地产在“立足大深圳，进驻珠三角，服务全中国”的战略规划下，以房地产流通为核心，以其相关行业为依托，3年内将陆续进驻珠三角，10年内将陆续进驻全国100多个大中城市，必将成为中国房地产流通领域服务最好、创新为客户增值的服务公众公司！

中升地产，中国房地产交易服务的标准！

深圳市中升建科科技发展有限公司（以下简称“中升建科”）软件技术研发，升降式脚手架、铝合金模板、高支模、升降物料平台、爬模、施工新设备的技术研发和销售。

中升建科成立于2014年5月，公司位于深圳市龙华新区，专业于节能、环保建筑材料研发与制造。为商业、住宅等不同变化、不同规模、不同应用的项目，提供模板早拆系统和技术服务。

中升建科主要以升降式脚手架、铝合金模板、高支模、升降物料平台、爬模、施工新设备的生产、安装。

中升建科公司成立于2014年5月。2100433B

房地产升值可以给房地产投资者带来额外的收益。马克思在论及房地产开发时就曾指出，高明的开发商正是通过巧妙地选择开发地块的位置，以享有土地升值的好处。如在上海，许多较早在地铁一号线沿线进行开发的房地产商都获得了远高于正常利润率的丰厚回报，就是因为分享了因地铁兴建而产生的土地升值。此外，对于置业投资者而言，房地产升值可以使其资产增值。因此，房地产升值可以刺激对房地产的投资，而房地产投资可以带动建材、建筑、家电等一系列相关行业的发展，从而有利于经济增长。同时，由于均衡原理的作用，房地产升值可以促使人们对土地进行集约化使用，有利于使日益稀缺的土地资源得以充分利用。这一点在中国很多城市中也有大量的例证，如改革开放以后，许多城市的土地均有明显的升值，这促使了大批房地产开发商将资金投入到一些地段优良但建筑物已陈旧的旧城区进行改造，不仅使得宝贵的土地得到了充分利用，还大大改变了城市的面貌。此外，房地产升值是经济增长和发展的表现，它作为一个重要的经济信号，可以增强人们投资、消费的信心，具有稳定经济局势的重要作用。因此维持一定的房地产升值，是各国中央政府和城市政策的一致愿望。但是，房地产升值也是导致房地产过度投机的诱因，如果投机过盛则会造成经济过热，容易产生经济泡沫，引发经济危机。1997年下半年开始的东南亚金融危机就与房地产过度投机造成的经济泡沫密切相关。因此，目前世界各国政府都非常重视对房地产升值进行调控。

对房地产升值的调控主要是两个方面：一是控制房地产升值的速度，既要维持房地产升值，又要将其幅度控制在适度范围内，抑制非正常升值；二是合理分配升值收益，抑制过度投机。政府对房地产升值调控的主要手段有：经济手段、法律手段和行政手段。具体可采用以下措施：

1.控制土地供应量

土地供应量是决定房地产市场总供给的基础。而中国实行土地公有制，国家可以利用其国有土地所有者的权力，控制土地使用权出让的规模。同时，国家还可以通过立法和行政审批的职能，控制耕地转为建设用地的规模以及土地供应总量。

2.控制房地产投资规模

房地产投资是土地需求的主要方面，控制房地产投资就可控制土地需求，从而控制房地产升值。一方面，国家可通过基本建设项目立项审批，来控制包括国家预算内资金、地方和企业等自筹资金、银行信贷资金等各类资金向房地产项目的投放规模；另一方面，国家还可通过调整利率等货币政策来控制投资需求。

3.实施房地产价格管理

通过制定城市土地基准地价、制定和发布房地产价格指数来指导公众，保持房地产价格的基本稳定。

4.通过税收来合理分配房地产升值收益

从房地产升值的原因分析中，可知，房地产升值的价值来源是多方面的，它既有土地使用者对土地投资所带来的部分，更有相当部分是由整个城市的建设投资所带来的，所以，房地产升值收益不应由土地使用者独享。中国制定的土地增值税，就是通过税收来分配房地产升值收益的一个重要措施。

5.通过规范房地产交易行为，抑制投机行为

房地产投机与房地产升值具有相互作用的特点。一方面，房地产升值是诱发房地产投机的主要原因；另一方面，房地产投机会产生大量的市场需求，更进一步推动房地产升值。当然，投机引致的升值是不正常的升值。因此，政府通常会通过制定房地产交易法规、规章来抑制投机行为。如规定取得土地使用权后在一定时间内不进行开发的，政府可收回土地；再如，规定预购的期房必须在取得房屋产权证的后才能转让。这些措施对“炒地皮”和炒期房的投机行为起到了很好的防范、控制作用。 2100433B