苏州工业园区地产经营管理公司

目前，公司正重点开发星海街地下商业广场、月亮湾国际中心（8.3万㎡，国际甲级写字楼）以及湖西200米超高层项目（18.5万㎡）等各类商业开发项目。

展望未来，公司将以基础设施建设为核心，立足于中央商务区（CBD）综合开发，不断拓展发展空间，积极营造“双主业格局”，成为中国一流的城市综合建设运营商。

公司以“搭建梦想、构筑和谐”为企业愿景，秉承“团结、高效、务实、创新、和谐”的企业理念，为员工提供优秀的组织环境、愉悦的团队氛围、富有竞争力的薪酬福利以及广阔的发展空间，着力为员工塑造“成就事业理想、提升人生价值”的企业发展平台，实现公司的持续、健康发展。

使命即“生而存在”的责任。这是苏州工业园区地产经营管理公司之于城市的责任，也是企业之于自身发展的终极目的。园区地产公司承担着园区基础设施建设、城市环境改善和提升、城市功能配套完善的历史责任，是城市家园的建设者。当前和今后，公司更以转型升级和城市综合建设为己任，持续不断为城市创造价值。2100433B

苏州工业园区地产经营管理公司成立于2000年，是苏州工业园区管委会直属最大的国有企业，注册资本138亿元，总资产456亿元。

公司作为园区二、三区基础设施建设主体和投融资主体，十年来累计投资400多亿元用于“九通一平”基础设施建设，打造了园区一流的基础设施建设成果。同时，公司积极开展多元化的股权投资，对外投资总量达100多亿元，行业遍及金融、房地产、科技、会展、物流等。

目前，公司正大力推进“以转型升级引领二次创业”为主题的战略转型，以基础设施建设为核心，立足于园区中央商务区（CBD）综合开发，相继开发了星海生活广场、月亮湾国际中心、苏州国际财富广场等商业物业，通过独有的一、二级综合开发模式，积极营造“双主业格局”，矢志将公司打造成为一流的城市综合建设运营商。

公司是园区二、三区基础设施的建设主体，承担了区域“九通一平”基础设施建设职能，实现了一流的基础设施建设成果。公司分别在2003年、2005年发行了共22亿元企业债券，并在上海证券交易所成功上市。同时，公司积极开展多元化的股权投资，对外投资总量超过100亿元。

如果城市是一本打开的书，我们在寻找最易引起共鸣的读者；

如果城市是一段华丽的乐章，我们在寻找最情趣相投的观众；

如果城市是一幅墨彩初呈的佳作，我们在寻找最发自肺腑的赞赏；

如果城市是一座充满智慧与财富的宝库，我们在寻找一起推开那扇门的伙伴……

十年求索，精诚为本。

立足城市建设与发展的使命，为兴盛园区孜孜以求，打造国际化水准的基础设施和商业物业，营造一流的投资和发展环境，是苏州工业园区地产经营管理公司十年来一直努力的目标。

从客户需求出发，精益求精，践行诚信可持续的经营策略，与海内外投资与合作者协同发展、互惠共赢，共同在苏州工业园区这片朝气蓬勃的土地上实现企业理想，为经济社会发展贡献力量，是我们的愿望。

苏州工业园区地产经营管理公司倾力投资开发在苏州城市经济与生活中占有举足轻重地位的多处商业物业缤纷呈现，欢迎您的鉴赏与合作。

1房地产经营管理概述

1.1房地产业

1.2土地所有权及其实现

1.3房产

1.4房地产经营管理的特点，原则和运行机制

1.5房地产经营管理基本概念

…...

2房地产开发

3地产经营管理

4房地产市场营销

5房地产投资

6房地产筹资

7房地产评估

8住宅小区建设与管理

9房地产经营法制管理

主要参考文献

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几年来，房地产行业发展风生水起，也催生了一种新兴的专业，即房地产经营管理专业。

房地产经营管理专业属于管理学专业，是一个新兴的专业，又称不动产。房地产经营管理专业就业前景如何呢？是否会像房地产行业成为国家支柱产业一样前途一片光明？

该专业的毕业生主要适合于从事房地产开发与经营管理工作。初步具备分析和解决房地产经济理论问题及房地产项目的开发与评估，房地产市场营销、房地产项目投资与融资、房地产估价、物业管理和房地产行政管理的能力。　

房地产经营管理专业业务培养目标

该专业培养具备地理学、经济学和管理学基础知识，掌握房地产开发、营销、经营管理、咨询、评估等方面知识和技能，能在企、事业单位及政府部门从事房地产经营管理及科研的中高级人才。

房地产经营管理专业业务培养要求

该专业主要学习房地产投资、房地产开发、房地产营销、房地产评估、建筑学、城市规划和物业管理等基本理论和基本知识，

毕业生应获得的知识与能力　掌握地理学、经济学、管理学的基本原理和房地产开发、营销、评估的基本理论和基本知识。

掌握房地产市场调查、可行性分析、投资分析、营销策划、咨询、评估和物业管理的技巧与方法。

具有较强的文字表达、人际沟通以及分析和解决房地产开发、经营管理和物业管理工作中实际问题的基本能力。

熟悉我国房地产及物业管理行业的有关方针、政策、法律和行业规则。

了解房地产行业的理论前沿和发展动态。

房地产经营管理专业课程

主要课程

主要实践性教学环节　包括课程实习和毕业实习，一般安排30周。

就业方向　

（以山东财经大学2012级为例【课程后的数字为学分】：

大一：

第一学期：军政训练（1）【基础实践课】生涯辅导（1）【基础实践课】会计学（3）【基础必修课】中国近现代史纲要（2）【基础必修课】大学生诚信教育概论（1）【基础必修课】体育Ⅰ（1）【基础必修课】大学英语Ⅰ（4）【基础必修课】微积分Ⅰ（3）【基础必修课】计算机文化基础（3）【基础必修课】

第二学期：微观经济学（3）【基础必修课】JAVA程序设计基础（4）【基础必修课】读书活动（1）【基础实践课】体育Ⅱ（1）【基础必修课】大学语文（2）【基础必修课】大学英语Ⅱ（4）【基础必修课】微积分Ⅱ（4）【基础必修课】线性代数（3）【基础必修课】

大二：

第三学期：宏观经济学（3）【基础必修课】金融学（3）【基础必修课】马克思主义基本原理概论（3）【基础必修课】体育Ⅲ（1）【基础必修课】大学英语Ⅲ（4）【基础必修课】概率论和数理统计（4）【基础必修课】

第四学期：管理学（3）【基础必修课】劳动实践（1）【基础实践课】读书活动Ⅱ（0.5）【基础实践课】国外房地产概论（2）【专业方向模块一】财务管理（3）【专业任选课】城市规划学（3）【专业必修课】城市经济学（2）【专业必修课】经济法（2）【基础必修课】思想道德修养与法律基础（2）【基础必修课】毛泽东思想和中国特色社会理论体系概论（4）【基础必修课】体育Ⅳ（1）【基础必修课】大学英语Ⅳ（4）【基础必修课】

大三：

第五学期：产业经济学（3）【专业方向模块二】管理信息系统（3）【基础必修课】工程项目管理（3）【专业方向模块二】建筑工程概论（3）【专业而必修课】房地产经济学（3）【专业而必修课】房地产策划（3）【专业而必修课】工程施工管理学（3）【专业方向模块一】房地产前沿知识讲座（2）【专业方向模块一】市场营销学（3）【专业方向模块一】统计学（3）【基础必修课】计量经济学（3）【专业任选课（基础）】

第六学期：土地经济学（2）【专业方向模块二】大学生就业创业指导（2）【基础实践课】房地产评估（3）【专业必修课】学年论文（设计）（1）【专业实践课】房地产投资与金融（3）【专业必修课】房地产开发经营与管理（3）【专业必修课】工程计量与造价管理（3）【专业必修课】物业管理（3）【专业必修课】房地产经纪（3）【专业方向模块一】房地产环境分析（2）【专业方向模块一】楼盘开盘模拟（1）【专业实践课】技术经济学（3）【专业方向模块一】企业战略管理（2）【专业方向模块一】

大四：

第七学期：区域经济学（3）【专业方向模块一】建施工程与房地产法规（3）【专业方向模块一】创业设计书设计（1）【专业实践课】管理理论前沿（3）【专业任选课】形势与政策（2）【基础必修课】

第八学期：毕业实习（3）【专业实践课】毕业论文（设计）（4）【专业实践课】）

房地产经营管理专业开设院校

房地产经营管理专业在我国有三十二所 大学开设，分别是中南财经政法大学、长春工程学院、吉林建筑大学、山东财经大学、重庆大学、上海财经大学、广东财经大学、兰州商学院、安徽建筑大学、华东师范大学、河南城建学院、沈阳建筑大学、辽宁工业大学、嘉兴学院、上海立信会计学院、湖南城市学院、福建工程学院、河南财经政法大学、贵州财经大学、桂林理工大学、宁夏大学、中央财经大学、山东建筑大学、北京师范大学珠海分校、武汉东湖学院、广西财经学院、新疆农业大学、太原师范学院等。

本书共9章，包括房地产开发，地产经营管理，房地产市场营销，房地产投资，房地产筹资，房地产评估，住宅小区建设与管理，房地产经营法制管理等内容