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  在“互联网+”时代，如何将互联网技术与产业、民生、政务深度融合，已成为当今房产政务的热门话题。四川省成都市城乡房产管理局将住房保障、商品房预售、房产档案查询等业务融入互联网，在优化行政审批流程的同时，给办事群众带来了“智慧式”便捷体验。   保障房：不仅申请便捷还可互换   上班与分配的公租房距离较远怎么办？互换！只要承租中心城区的两家公租房住户，户型等信息匹配并达成协议，就可在成都市住房保障信息网办理房屋互换手续，这是市城乡房产管理局“互联网+政务”的一大亮点。截至目前，该局累计公示互换家庭300余户，成功办理互换业务82件。   据成都市城乡房产管理局相关负责人介绍，除公租房互换外，成都市住房保障信息网还提供了模拟申请、短信通知等便民服务。   保障房申请人不仅可以通过网站查看到全市在建和已建保障房项目情况以及配租配售房源、结果等信息，还能直接在网上输入个人户籍、收入、婚姻等信息，进行模拟申请，寻找适合自己的住房保障方式。如果信息符合申请条件，申请人可直接在网上进行登记申请，成功提出申请后，还能实时查询审核进度。此外，在重要的审核环节，例如受理申请时、资格确认后或审核未被通过等节点，住房保障信息化系统可自动向申请人发送短信，主动告知其审核进度。审核通过，申请人可通过网站查询保障房摇号结果、登记公告、配租等信息。   该局还开通了“成都住房保障”微信公众平台，推送住房保障办事指南、保障资格查询、分配结果查询、项目简介、公示公告等方面的信息，群众在手机上即可查询相关信息。   值得一提的是，该局直属单位市公共住房管理中心还提出了“淘宝式”维修评价模式。保障房住户在申报维修后，全程参与监督，并给予评价。维修费用参考造价审核单位的审核报告和住户评价来确定。   商品房：“淘宝式”选房方便置业   “成都市商品房销售信息公示系统现已全面升级，不仅在政务大厅和楼盘现场安装了智能查询设备，而且手机APP已经上线。”据市城乡房产管理局相关负责人介绍，公示系统建设基于大数据，不仅商品房预售许可实现了网上办理、监管，市民还能通过手机等移动客户端查询房源、房价情况以及智能选房。   记者在实际操作中发现，绿、蓝、黄、红、白、浅红、玫红7种颜色对应房源可售、定购、拟定合同、已售、限售、抵押、查封的7种状态。房源楼层号、建筑面积、挂牌总价以及每平方米单价标注清晰，让人一目了然。“选房就像在‘淘宝’购物一样，简单、快捷。”一位购房者说。   现在，选房先看公示系统，已成为成都人购房的必备程序。这是因为“公示系统能最大限度地保障商品房销售信息透明，为购房者提供了在线查询平台和维护自身权益的手段”。该负责人表示：“公示系统还是各个楼盘售楼部的‘百事通’，可全面、完整地展示在售商品房项目的所有房源信息，更新速度与市城乡房产管理局数据同步。”   尽管成都市规定“购房人不同意，开发企业不得擅自变更贷款年限、付款方式等合同备案内容”，但该局通过网签备案系统，优化了合同备案注销、变更程序的办事流程。购房人姓名、证件号码、联系电话、共有方式及份额以外的其他合同备案内容（不包括房屋用途、地址等物理信息）变更时，开发企业与购房人通过网签系统自行完成操作，无需到窗口申请。   房产档案：自助查询引入二维码   近年来，儿童入学、银行贷款、办理户口、办理公证等方面都涉及房产档案查询，因此查询量飞速增长。作为成都市城乡房产管理局直属单位的房产信息档案馆，为方便群众查询、办事，利用互联网技术，研发了房产档案自助查询系统。办事群众只要持本人二代身份证原件至自助查询机，便可查询和打印房屋相关信息。   档案馆目前正在积极研发二维码验证手段，今后可应用于自助查询结果，简化验证结果加盖公章的流程。档案馆还将逐步推广自助查询机进入区政务中心、社保大厅和公安办证中心等窗口单位，方便群众就近自助查询。   此外，针对每年6月小学入学核实房产信息的集中需求，档案馆专门为教育系统开放了公众信息网的查询端口，教育部门和学校能够在线核查入学儿童家庭有无住房，家长无需提供证明，减轻了群众负担。（杨心怡 盛云龙 邹恬）