上虞预告登记（房屋所有权转移）指南办理流程

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列 材料 （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗 赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效 的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供 的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效 ; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误 ; 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象， 是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围 ; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产 ; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权 ; 六、买卖已出租的房地产，承

房地产预告登记办证流程 2012-3-5 1、取得商品房预售许可证，签定《商品房买卖合同》并及时去房地产管理部门 进行合同备案。 （主要已本公司办理人员为主） 相关步骤： （一）取得商品房预售面积； （二）准备已备案户型图及房号等； （三）签定商品房买卖合同并送交备案； （四）房产局指定工作日满取回已备案合同，存档。 2、（1）若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。 （2）若需办理银行按揭，则需要客户准备银行按揭材料，加已备案合同送交 按揭银行相关部门进行审核， 审核完毕通知客户到银行签定 《银行抵押合同》， 一式三份，都取回并加盖公司公章，送交银行一份，一份交客户，一份用于 房产局按揭。（需要客户前往银行签字） 3、办理房产预告登记。 相关步骤： （一）取回房产局《预告登记申请书》并进行盖章； （二）开发商证明及其经办人证明； （三）《商品房买卖合同》及经办人委托书； （