沈阳地铁房屋租赁有限公司

沈阳地铁有限公司设有办公室、总工办、计划处、工程处、拆迁办、安全质量处、财务处、监察处、咨询部、资金管理处和审记处12个处室。

沈阳地铁工程是沈阳市城建史上投资最多，规模最大的重点工程，也是备受社会各界关注的民心工程。沈阳地铁有限公司将以“人文地铁、科技地铁、绿色地铁”为理念，通过精心组织，精心设计，精心施工，打造精品工程，通过地铁工程建设，拉动饲养经济发展，促进城市繁荣和社会进步。

自去年11月沈阳市与港铁公司签订原则性框架协议后，双方积极推进，在较短时间内完成了大量签约文本的讨论和修改工作。此次，《沈阳沈港地铁运营有限公司合资合同》、《沈阳地铁一、二号线特许经营承包协议》和《关于沈阳市地铁沿线及站点周边房地产开发合作协议》正式签署，标志着沈阳与港铁公司在城市轨道交通合作方面进入实质性阶段。

根据协议，沈阳市政府与港铁公司全资拥有的沈阳地铁集团有限公司，将成立特许经营公司，负责沈阳地铁一、二号线为期30年特许经营的营运及维修，包括运营前准备工作、列车及车站运作及维修等，并收取特许经营费用。

房屋租赁登记的管理机关是房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门。房屋租赁当事人首先向房产管理部门提出申请，房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。这是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；租房用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。2100433B

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》 。

此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。

出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。