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万达广场再入山西晋中投资20亿

12月16日上午，山西省晋中市与万达集团签署晋中万达广场项目合作协议，万达正式落户晋中，双方合作迈入实施阶段，项目建设正式开始。

据了解，晋中市也成为山西省继太原（楼盘）后万达广场落户的第二个城市。晋中万达广场项目选址于市城区龙湖街北侧、新建北路东侧，占地80亩，总投资约20亿元，建设规模约12万平方米，建设工期30个月，项目建成运营后可提供1万余个就业岗位，每年税收不低于5000万元。

晋中万达广场将建设包括室内步行街、国际影城、儿童娱乐、大型超市等在内的城市商业综合体，规划打造为集购物、餐饮、文化、休闲、娱乐为一体的大型地标性、高商业平效O2O智慧生活广场。

晋中市委副书记、市长胡玉亭在致辞中指出，晋中万达广场项目将立即启动建设，加快打造一个提升城市品位、提质城市品牌、刷新商业业态、创造消费供给的“副中心”。

资料显示，经过近30年的发展，万达集团已形成了以万达商业、文化旅游、电子商务、连锁百货四大产业为产业格局，已在全国开业130座万达广场，累积自持商业面积近2700万平方米。

万达投资500亿广州造城

10月23日，广州万达文化旅游城正式对外发布，项目将于年内开工，总投资高达500亿元，成为万达集团在一线城市的唯一布局。至此，万达集团文旅产业已有九个文化旅游城项目布局，总投资额达3250亿元。

500亿元投资广州造城

据了解，广州万达城将包括万达茂、大型室外主题乐园、电影科技乐园、大型舞台秀、室内滑雪场、星级酒店群、酒吧街等业态。

按照万达的规划，广州万达城总投资达500亿元，建成后可同时容纳5.5万名游客，日接待量10万人次，预计年游客2000万人次，文化旅游年收入50亿元。

10月20日，广州公共资源交易中心信息显示大连万达商业地产以8.8亿总价摘牌花都一宗34万平方的商业旅游娱乐用地，该地块普遍被市场认为即为广州万达城用地。事实上，作为一线城市唯一布局的万达城项目，广州万达城落地规划在今年上半年已经开始显露风声。

2014年3月，万达集团董事长王健林出席“新广州·新商机”2014重大项目招商推介会时表示，将在花都投资建设一个万达文化旅游城项目，且其定位将直赶迪士尼乐园，“我说得狂妄一点，这个项目跟迪士尼不在同一个层面上。迪士尼仅是一个主题公园，它有的我们都有，我们有的它们还做不到。”

王健林曾表示，万达集团正将文化和商业结合在一起，主打的两种模式，一种叫度假区，一种叫万达文化旅游城。其中，万达文化旅游城被万达集团定位为万达文化产业集大成者，是“万达文化”的终端平台式存在。

资料显示，每个万达文化旅游城项目的总投资为200-500亿元，标配包括万达茂、大型室外主题乐园、电影科技乐园、大型舞台秀、星级酒店群和酒吧街等内容。

同时，万达集团也赋予万达城极高定位，宣称“迪士尼只是主题乐园，环球影城只是影视娱乐，拉斯维加斯也只有秀场，能将它们融为一体的只有万达城。”

2013年4月起，万达集团启动建设哈尔滨、南昌、青岛、合肥、无锡、广州万达城，加上武汉中央文化区及长白山、西双版纳国际度假区，万达集团九大文化旅游项目布局总投资额达3250亿元。 据万达官方定位，文化旅游已经和商业地产、高级酒店及连锁百货并列，成为集团四大支柱产业之一。

万达城的复制模式

万达对文化产业投资始于2005年，2012年成立北京万达文化产业集团。王健林在2013年也明确万达集团加大旅游文化产业发展，而万达城正是其中的具有颠覆性的重要项目，

“我们的旅游文化城项目，每个每年要有5亿-10亿元的收入，但一般的文化产业项目，好的项目一年也只有3000万元左右的收入，由此可以看到万达旅游文化项目的颠覆性。”

截至目前，万达武汉中央文化区、长白山国际度假区已经投入运营，西双版纳国际度假区即将开业，青岛东方影都及哈尔滨、无锡、合肥、南昌万达城已展开销售。

全国百家万达广场的打造离不开复制模式，而万达文化旅游项目的发展也几乎是相同的情节。除了一二线城市近郊、统一多元配套的共同特点，万达文化旅游项目开发建设后的起点仍旧是万达广场式的销售先行，而对运营模式的摸索则是在各地展开的并购行动。

目前来看，对旅游业的并购似乎已被万达视为文化旅游项目运营的入手点。10月22日，有消息指，万达近日一次性完成了对南京原野、南京海外旅游以及南京银燕航空三家旅行社的并购，被收购的三家南京民营旅行社将统一合并为“江苏万达原野旅行社有限公司”。

据统计，本次交易已经是万达第九次收购旅行社，早前，万达已经相继在湖北、北京、江西、安徽、深圳、青岛、无锡、浙江等地收购了8家旅行社。2013年7月，广州旅游业界也曾一度传出万达欲收购广东旅行社三巨头之一的南湖国际旅行社。

对于连番并购旅行社，万达文化集团副总裁莫跃明曾总结过：“从投资角度来讲，旅行社不是最好的投资，目前行业竞争甚至达到惨烈程度，但旅行社在吃住行游娱购中发挥着穿针引线的作用，能串联起景区、航空、酒店等资源”。

除去通过旅行社输送客源的设想外，有分析认为万达文旅项目的运营还将与万达电商挂钩。今年8月，万达与百度、腾讯合作成立电商集团，三家公司结合线下与线上资源进行电商合作，王健林宣称的万达电商大数据核心，或许也是万达文旅项目运营的探索方向。

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万达集团与云南省政府签约仪式现场

刚参加完成都万达文化旅游城启动仪式，万达董事长王健林又马不停蹄奔向西双版纳。9月26日，历经3年建设的万达西双版纳国际度假区开门迎客。同时，万达集团与云南省签署战略合作协议，万达将在云南投资950亿元。   

根据合作协议，万达集团将继续在昆明投资建设万达广场及文旅项目，并全面进入玉溪、大理、红河等云南各地市投资建设万达广场，实现万达广场对云南全省的覆盖。未来4年，万达集团将在云南投资950亿元，新建19个万达广场和1个文旅项目。     早在2002年，万达集团就进入云南投资，已累计投资350亿元，建设了昆明西山万达广场、西双版纳国际度假区等重要项目。据了解，此次开业的西双版纳国际度假区投资160亿元，是万达继长白山、武汉开业的第三个大型旅游项目，也是万达在西南地区投资最大、水平最高的文旅项目。  

王健林表示，西双版纳国际度假区将云南旅游及西双版纳城市发展水平提升到前所未有的高度，是云南旅游转型升级的标志性项目，必将成为云南旅游的新高度、新代表、新名片。“旅游是万达第四次转型的重点发展产业，万达的目标是5年内到访游客2亿人次，收入1000亿元，成为世界最大的旅游企业。”他说，万达发展旅游产业突破传统模式，创造了自己的独有品牌产品，建立了完整的旅游产业链，实现线上线下完全融合。   

今年年初，万达集团开始第四次转型，从以房地产为主的企业转型为现代服务业为主的企业。万达商业转型实施轻资产战略以来，先后与贵州、广西、四川、辽宁、重庆、河南等省市签订战略合作协议，签约项目上百个，加上此次投资云南，累计计划投资达7750亿元。万达集团表示，由于轻资产战略进展超出预期，已决定将原计划于2020年实现的转型目标提前到2018年完成。