生态住宅评估标准

小区水环境有6个指标：用水规则、给排水系统、污水处理与利用、雨水利用、绿化与景观用水、节水器具和设施。达到合理规划和建设小区水环境，提供安全、卫生、有效的供水、污水处理、回用系统，节约用水，实现水资源的可持续发展和利用，改善小区生态环境的目的。 材料与资源则通过使用绿色建材、就地取材、资源再利用、住宅室内装修、垃圾处理等5个进行评估。 2100433B

该生态评估体系包括小区环境规划设计、能源和环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源等五大指标，其中：

小区环境规划设计从8个方面进行评估：小区区位选址、交通、施工、绿化、空气质量、降低噪声污染、日照与采光、小区微环境。

能源和环境有4个方面内容：建筑主体节能、常规能源系统的优化利用（采暖、空调、热水、炊食、照明系统）、可再生能源、能耗对环境的影响。

室内污染质量包括室内空气质量，室内热环境、室内光环境、室内声环境方面的评估，目的是改善室内环境质量，满足居住者健康舒适的要求。

内容简介

本评估体系由三个部分组成 第1部分：前言 这部分主要探讨了绿色生态住宅的产生背景、发展趋势和制定体系的必要性、紧迫性，以及体系的指导思想。 第2部分：评估指标体系 这部分在融合国际上发达国家的绿色生态建筑评估体系（美国绿色建筑理事会颁布的《绿色建筑评估体系（第二版）和我国《国家康居示范工程建设技术要点》、《商品住宅性能评定方法和指标体系》有关内容的基础上，分五个子项：小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源，提出了中国绿色生态住宅技术评估体系。 在第2部分的每一个子项之后附有该子项体系的评分表，并确定了评价原计分方法。 第3部分：术语及参考文献。 第4部分：评估体系有关子项的评分标准及办法。 第5部分：技术评估软件演示光盘。 第6部分：附录。2100433B

▲生态住宅要按照生态学的要求实现环境优化，使物质、能量良性循环；

▲要完全采用有利于环境保护和人体健康的建筑材料来建造，还要具有隔热绝热功能，有利于实行供暖、供热水一体化，以提高热效率和节能；

▲要实现污染废物排放最小；

▲必须尽量使用污染小、可循环利用的绿色家具、材料，室内空气质量、热环境、光环境和声环境等需满足居住者健康舒适的要求。

欧洲一些国家已开始进行生态住宅的设计和建设，采取的主要措施有：外墙、屋顶、楼板均设保温层，使用热传导系数较小的门窗玻璃；利用智能系统对太阳能和常规供热系统进行调控，使热水保持恒定温度；安装节水设备；用雨水槽将雨水引至住宅区中央水面再渗入地下；集中采用大面积太阳能热水器等。通过这些技术的采用，可使住宅小区的煤气、水、电分别节约60%、30%和20%左右，有效地节约了资源，改善了住宅小区的环境。

有关专家分析认为现"生态住宅"有六种：

1、"生态住宅类"，主要提倡以艺术为本源，最大限度地开发生态住宅的艺术功能，把这类与艺术衔接的生态住宅当

成艺术品去创造，去营造，使这类住宅无论从外部还是内部看起来都是一件艺术品。

2、"生态智能类"，主要是以突出各种生态智能为特征，最大限度地发挥住宅的智能性，凡对人的居住能够提供智能

服的可能装置，都在适当的部分被置入，使主人可以凭借想象和简单的操作就可以达到一种特殊的享受。

3、"生态宗教类"，主要是以氏族图腾为精神与宗教的宅式产物。

4、"原始部落类"，造型均为原始人、土著人的部落形式为主要依据，它是一种提供人回味、体验部落和栖息方式的住宅。

5、"部分生态类"，是在受限制的条件下的一种局部或部分尝试，是若干房间中的几间，或者是房间中一部分装饰成具有生态要求的"部分生态住宅"。

6、"生态荒庭类"，就是在生态住宅中造就两极分化的可能，一方面从形式上最大限度地回归自然，进入一种原始自然状态中，另一方面又在利用现代科技文化的成果，人们可以在部落里一边快乐地品尝咖啡的美味，一边用计算机进行广泛的网上交流，为人们造就一种特别有趣味的天地。