嵩明县住房和城乡建设局（七）房地产和物业管理科

负责拟订房地产开发管理的措施；编制全县房地产业发展规划并组织实施；负责房地产开发行业管理，负责房地产市场信用管理和从业人员信用建设；负责全县房地产开发企业管理及其从业人员培训工作；负责房地产经纪企业管理；负责商品房销售的备案；负责商品房预售许可证的核发；负责新建住宅区交付使用的监督管理；负责房屋租赁市场和房屋租赁合同登记备案的管理工作；负责贯彻落实房屋交易政策，制定房屋交易规章制度并监督执行，指导监督房屋产权管理等工作；协同指导房屋登记工作；负责建立个人住房信息系统的建设管理。

负责权限范围内物业服务企业的监督管理工作；监督住宅专项维修资金缴纳及使用；监督物业服务企业遵守法律法规和行业规范；组织物业管理从业人员培训；负责抓好物业管理招投标监督管理工作；负责普通住宅项目的前期物业服务收费备案工作；负责指导业主委员会成立及备案工作。

承担县住房保障性安居工程领导小组办公室的具体工作；负责组织编制全县保障性住房（含棚户区改造项目）建设规划和年度计划并监督实施；负责保障性住房建设、分配、管理以及租赁补贴的发放及住房制度改革工作；会同有关部门申报和安排上级经济适用住房和廉租房资金，并组织和监督实施；负责各类住房保障统计报表的编制、上报工作。负责全县拆迁计划的报批及下达分配工作，指导房屋拆迁工作。

负责编报全县乡镇建设项目和补助经费计划，指导小城镇建设项目的编制、报批、实施工作；负责小城镇试点乡镇建设的审核及总结推广；负责农村危房改造和地震安居工程建设任务及农村民居的通用设计图的推广运用工作；参与统筹城乡建设管理的督促、指导和服务；指导农村住房建设、建设质量管理；指导农村建筑工匠培训和管理；指导农村公用设施建设和小城镇、村庄人居环境的改善工作；负责历史文化名镇、名村的审核报批、保护和监督管理有关工作。

负责全县建筑企业、勘察设计企业、监理企业的资质初步审查及管理工作；负责建筑企业、勘察设计企业、监理企业的诚信体系建设；负责建筑企业、勘察设计企业、监理企业从业人员执业资格管理工作；负责建筑检测机构、实验室的资质管理；负责建设工程项目的报建和职权范围内的施工许可审批工作；负责建设领域拖欠工程款清理工作；负责全县建设工程质量、施工安全、文明施工的监督管理;负责建设工程竣工验收备案;负责建筑施工企业安全生产许可及从业人员的安全生产和质量管理培训工作；负责墙体改革、建筑节能、预拌商品混凝土及散装水泥的推广使用及监督管理工作；组织全县建筑行业新技术的开发及新工艺、新材料、新设备的推广应用；负责全县建设事业科技进步和科技创新，组织城建系统科技成果宣传、推广工作。

组织编制城乡建设发展建设项目战略和发展规划，牵头组织编制近期建设项目计划、年度项目建设计划；负责城市建设项目的储备工作；负责城市基础设施建设和代建工程项目的协调服务、监督管理、项目推进工作；负责城市污水设施规划建设工作；负责房屋建筑与市政工程初步设计审批工作；负责全县工程造价管理工作；负责建设项目的抗震设防审查和抗震鉴定。

负责住房和城乡建设项目资金的统一管理使用，定期检查审核城建资金的使用情况；负责局机关的财务及其它资金的使用管理工作；负责做好局机关国有资产管理工作；负责牵头做好税收征管保障工作；负责财政预算绩效管理和政府债券资金管理工作；配合做好局机关和所属单位的内部审计、领导干部任期和离任经济责任审计工作；配合做好建设项目竣工财务决算审查工作；协调、指导和监督住房和城乡建设领域财税、价格政策的落实。

负责机关政务、事务的组织协调和督办工作；负责机关日常运转工作；负责局机关和所属单位人事工作；负责局党组、党总支日常工作。

（一）负责贯彻执行国家、省、市和滇中新区党工委有关建设事业的法律、法规、规章及方针、政策，研究拟订全县建设事业的规范性文件及中长期规划、年度计划并组织实施。

（二）统一管理城市建设资金；负责编报和安排城市建设年度计划；会同县财政部门对城市建设有关行政事业收费执行情况 进行监督检查。

（三）负责审批权限范围内的建设项目初步设计审查、负责建设工程标准化和造价定额管理工作；贯彻落实全县勘察设计行业有关技术标准以及产业政策、规章制度；负责建设工程项目的施工图设计文件审查、备案及日常监督管理；负责建设项目的抗震设防审查和抗震鉴定，参与编制抗震防震规划和震后恢复重建；指导各镇（街道）及园区房屋安全鉴定工作。负责城市基础设施项目储备、建设工作。

（四）负责审批权限范围内的建设项目施工许可及工程竣工验收备案；负责工程建设项目质量及安全生产的监督管理；负责全县建筑业的行业管理工作；负责全县建设事业科技进步和科技创新工作；负责墙体改革、节能建筑、城镇减排、预拌商品混泥土及散装水泥的推广使用及监督管理工作。

（五）贯彻落实中央、省、市有关村镇建设的法律、法规、政策，指导辖区内村镇建设管理工作；指导农村危房改造和地震民居工程建设。

（六）负责拟订全县廉租住房、经济适用房等保障性住房的发展规划、计划，并监督指导实施；负责全县住房制度改革工作；负责全县房地产业的行业管理工作；负责贯彻落实房屋交易政策，监督房屋交易规章制度执行情况，指导监督房屋产权等工作，协同配合指导房屋登记工作，负责商品房预售许可审批工作；负责权限范围内物业企业监督管理工作；负责全县拆迁计划的报批及下达分配工作，指导房屋拆迁工作。

（七）负责拟订城市供水管理的规范性文件，制定城市供水发展规划、计划，并监督指导实施；负责城市供水行业的安全管理和新建、扩建、改建城市供水工程的工作；负责城市供水行业管理工作；负责城镇污水设施建设规划编制，城市污水设施建设工作。

（八）负责人防工作；负责城市地下空间的开发利用工作。

（九）完成县委、县政府和上级机关交办的其他工作。

负责负责人民防空工作；负责人民防空通信、警报建设规划；负责人民防空设施的检查维修管理，审批新建民用建设防空地下室方案。

贯彻落实城市燃气管理相关法律法规;负责拟订全县城镇燃气管理的规范性文件,制定燃气发展规划、计划,并监督指导实施;负责全县燃气行业的安全管理和新建、扩建、改建燃气工程的立项;负责全县燃气行业(专业规划、运营安全、经营许可、安全监管等)管理工作。

负责制定城镇排水发展规划、计划，并监督指导实施;负责城镇排水管网建设的组织实施;负责县城建成区排水管网的运行维护;负责城镇排水管网建设的技术审和城市排水许可的审批、批后监管;负责县城建成区城市管网和指导集镇排水管网专项整治方案的组织实施;负责城市防洪排等相关工作。

（一）负责嵩明县抗旱防洪指挥部办公室日常工作。

（二）负责嵩明县水土保持委员会办公室日常工作。

（三）负责嵩明县大中型水库移民后期扶持工作领导小组办公室日常工作。

（四）所属事业单位的设置、职责和编制事项另行规定。

一、职责调整

（一）取消已由昆明市人民政府公布取消的行政审批事项。

（二）取消拟定水务行业经济调节措施的职责。

（三）划入原嵩明县滇池管理局的职责。

（四）增加大中型水库移民后期扶持工作职责。

（五）加强水源地保护和水资源的节约及合理配置，保障城乡供水安全，促进水资源的可持续利用。

（六）加强给排水工作指导和监督。

（七）加强全县涉水工程的质量监督管理。

嵩明县水务局机关行政编制16名，其中：局长1名，副局长3名。