上海中房置业股份有限公司

2005年获上海房地产销售额排名第6名、销售面积第2名。

2003、2004年连续两年荣获上海市重点工程实事立功竞赛优秀公司的荣誉称号。

2003、2004、2005年连续三年被评为企业资信等级AAA级单位。

2005年荣获中国房地产诚信企业称号。

2006年被评为上海市房地产18年杰出贡献企业、长江三角洲地区房地产开发企业80强、亚洲房地产最具竞争力企业。

2006年荣获上海市重大工程立功竞赛优秀公司称号、获世博动迁安置基地建设优秀公司称号。

品牌凝聚力量。上海中房置业的企业品牌是企业情感和精神的体现。它像一种粘合剂，赋予企业强大的凝聚力，正是这种强大的凝聚力把公司的每个员工牢牢地聚集在一起，共同奋斗，从而使得企业在竞争中立于不败之地。

上海中房置业的企业宗旨是“生生不息、源远流长”，其实也就是我们上海中房置业的愿景和使命。虽然它没有具体描述企业的目标和任务，但却从更高层面上以抽象手法绘制了一幅需要全体员工为之长期奋斗的企业蓝图。这幅蓝图通过我们所有上海中房置业人前赴后继，不论是十年、百年，只要我们不断进取， 努力为社会创造价值， 我们的企业就会永远“生生不息、源远流长”。

基业长青靠的是企业文化，把个人能力、激情、理念和魅力转化成为一个组织的核心能力，将自身质朴的价值观提炼为企业共同的信仰和追求。2100433B

经过艰苦创业、精心经营、不断开拓，逐步形成自己的经营特色和整体优势，注册资本6亿元，总资产规模40亿元，有充裕的土地储备，在上海房地产行业中有着广泛联系和良好信誉的股份制公司。

公司成立以来，遵循“生生不息，源远流长”的企业宗旨和“守土为本，变革为魂，扩张有度，管理有节”的企业理念，公司主要经营者以博大的胸怀、深远的前瞻、务实的精神，打造了一支经过市场洗礼和不断拼搏的团队。2003年、2004年公司连续两年被评为上海市房地产五十强企业，分别名列第25位、第20位。

上海新梅置业股份有限公司更名前系上海港机股份有限公司。一九九六年八月经批准改制为股份有限公司，并在上海证券交易所上市，目前公司在证券交易所的交易代码为600732。公司于二○○五年十一月实施了股权分置改革，公司非流通股股东上海兴盛实业发展（集团）有限公司为获得所持有的公司非流通股上市流通权，向方案实施股权登记日登记在册的流通股股东每10股支付2.7股股票对价，实际共计支付22,394,411股。实施上述送股对价后，公司股份总数不变，股份结构发生相应变化。截止2007年12月31日，股本总额为247,990,600.00元，其中：有限售条件的境内法人持股为142,656,189.00元。占股份总数的57.52%，无限售条件股份为105,334,411股，占股份总数的42.48%。2100433B

中房集团是中国500强企业，排名第91位，是中国唯一一家中央直属的房地产开发企业，而中房集团新技术中心隶属中房集团旗下作为一家致力与建筑材料、装饰装潢领域新产品新技术开发、生产、销售的高科技企业，故奥凯尔是耐克森公司与中房新技术中心强强联手所开发专为改善中国卫生间的新产品。

●奥凯尔的系统特点

▲ 柔和舒服：奥凯尔卫生间温暖地面系统创造性的运用了人体温感特点，世界领先的发热电缆科技应用于人们的日常生活，以人性化的产品设计带给您前所未有的舒适感受让您的卫生间温暖而舒适！

▲ 清洁健康：奥凯尔卫生间温暖地面系统带给您的温暖地面可以破坏螨虫等寄生虫的生存环境，防止霉菌的产生。您家的卫生间将很快变的舒适、温暖、清爽、清洁，并且再也不会有地面潮湿或潮湿引起的异味等而烦恼。

▲ 省电节能：奥凯尔不会发出任何噪音，不会扬尘，不论现在还是将来对环境都不会带来任何污染并且非常节能，如果您每天使用五个小时还不到一块钱。

▲ 美观大方：整个系统安装完毕后，仅仅在卫生间的外侧墙面，露出精美的温控器，不占用卫生间任何面积，系统外观美丽、大方。赤脚站在卫生间的地面上，您所得到的又岂止是“自由”？让您的卫生间真正成为居室中新的浪漫亮点。

▲ 超长寿命：奥凯尔卫生间温暖地面系统的使用寿命和建筑物同寿，几乎不需要任何维护。

奥凯尔的市场分析

▲ 产品定位：关注卫生间的卫生。

▲ 目标市场：中高收入人群，明显意识卫生间现状不满，愿意提升卫浴生活品质人群。

▲ 战略目标：集中优势资源，努力建造一个品质卓越，品位高尚，品牌国际化的卫浴科技品牌。

▲ 市场空间：奥凯尔市场潜力巨大，适用于所有不同类型的卫生间。

▲ 竞 争 力：目前国内并无同类产品，无竞争。

▲ 利润空间：利润空间巨大，保证经销商50%以上利润

●奥凯尔的成功案例迄今为止，这一系统先后被成功运用于北京友谊宾馆、长城脚下的公社、上海汤臣海景公寓、宝莲府邸、上海古北瑞仕花园等国内100多个标志性的地产项目。

2008年5月12日，四川汶川发生8级地震，5月18日在启福商务中心3楼会议室，卢一博通过郑州市红十字会，正式向四川汶川地震灾区捐赠人民币一百万元。由郑州市红十字会主任带队的相关工作人员，代表灾区人民向启福置业股份有限公司表达谢意。 卢一博先生表示：此次的捐赠仅仅是启福置业股份有限公司捐赠活动的第一步，接下来，启福置业股份有限公司还会号召下辖各子公司员工和家属进行捐款，并呼吁、组织所有入住启福社区的业主们捐款，为灾区的恢复和重建做出贡献。截至目前，启福置业股份有限公司已经通过各种渠道，向灾区捐赠167万余元。

2008年8月，身为省政协委员的卢一博随政协领导赴新县考察。在考察中，他发现革命老区的教学条件十分艰苦——一个不足百十平方米的教室，有90多名学生上课。返郑后，卢一博即刻召开董事会，协商捐款事宜。这个决议，得到了董事长卢福明的坚定支持。公司董事会做出决定，向新县城关第三小学捐助现金100万元，兴建教学楼。新县政府对此事也高度重视，不仅开辟绿色通道，而且还提供100多万元作为辅助设施费用，将这所小学建成新县规模最大、设施最好的学校。现在，新县城关三小正式更名为新县启福小学，卢一博被聘为名誉校长。卢一博在新县启福小学新教学楼竣工典礼上发表的讲话：“希望启福这次捐款仅仅是个序幕，将来还会有更多、更优秀的企业投身到这个伟大的事业中，为老区的发展注入全新活力。捐款改观的可能只是硬件设施，但慈善所带来的知识力量，却可以改变孩子们的命运，让孩子们在良好的环境中接受完善的教育，比做任何公益活动都有意义。”

2009年10月14日，“与慈善同行”2009郑州慈善文艺晚会在郑州市艺术宫举行，慈善晚会现场气氛热烈而感人。戴着红领巾的少年们抱着募捐箱穿行在观众席，一张张带有余温的纸币被一只只温暖的手投进大红色的箱子。卢一博携启福置业股份有限公司的员工们参加了此次文艺晚会，并当场捐款100万元。在现场，启福的员工也纷纷慷慨解囊。面对主持人的关于慈善捐款的提问，卢一博并没有花哨的言论，他只是觉得慈善是一种感恩精神的传承。他说：“我的父亲曾经教育我，天地生人，有一人莫不有一人之业，这个业是企业的业，也是事业的业，慈善是一生的事业。我将把慈善当作事业，一代一代地传承下去。奉献社会，感恩社会将作为启福置业坚持的文化理念，代代传承。”

2013年4月，启福置业股份有限公司获第八届“中华慈善奖”“最具爱心捐赠企业”奖，累计捐款（物）约9000万元人民币 。2100433B