上海亿联全球家具建材中心航头镇的规划

浦东航头将建设成为科学发展的先行区、“四个中心”的核心区、综合改革的试验区、开放和谐的生态区。到2011年，生产总值力争达5000亿元以上，城乡居民人均可支配收入年均增长10%左右，万元生产总值综合能耗年均下降4%左右。

2月18日下午，航头镇家具建材协会成立大会在航头镇政府举行。此次协会的成立，标志着航头家具建材行业的一次腾飞，为推动航头商贸业的发展迈开了崭新的一步。

目前，沪南公路两侧及新规划建设的商贸中心内已有或即将建成投入运营的家居建材市场有上海车市的美特龙、鼎大建材、群大建材、领一景观材料、金海马家居广场、忠仁家具广场、苏航家具博览广场、上海亿联全球建材家居博览中心等，总营业面积近40万平方米。以家居、建材及配套商业为主导的产业已初具规模。但由于缺少彼此沟通、相互了解的平台，在与上海内外的家居建材企业竞争时，常常只能单打独斗，航头镇家居建材业虽然具有良好的发展前景和潜力，但目前由于基础设施尚不太完善，商业人气不旺，协会成立能使建材商们抱成团，走正规化、规范化的发展道路,加强行业内部沟通了解,促进航头建材行业健康有序的发展.

在总体规划的结构上形成了“1主轴、3次轴、5区、多心”的规划形式。在功能设置上，根据建材专业的特点以及行业的特征划分为建材商业区与综合配套服务区两大板块，在设计上，通过专业的细分，做5个彼此独立，但又相互结合的组团设计。规划结构形式以柱网为网字格，利用内部道路、景观河道、休闲步行空间、广场等串通空间，进而形成一个完整高效商业空间。

航头镇是新一轮《上海市城市总体规划》中重点建设的22个中心镇之一。根据《上海市城市总体规划》的要求，整个航头镇将充分利用航头中心镇镇区位置和交通优势，逐步建成上海南部重要的生产和生活资料集散地，从而强化中心镇的集聚作用，改善发展环境，实现经济与社会协调发展，建设二十一世纪的现代化小城镇。

从2010年5月6日，上海市政府新闻发布会宣布国务院批准撤销南汇区、将南汇区行政区域并入浦东

新区后。很多人将此举形象得称为——国务院在“浦东画了一个圈”。今后大上海强大的潜力，要靠浦

东经济增长的引擎。

自从“大浦东”诞生之后，市场对南汇楼市的关注度明显提升，原南汇区房地产市场也发生了极大的

变化。专家预言，整个南汇区并入“大浦东”以后，首先土地价值增值了不少，产业结构也将得到调整。

其次是素有“小上海”之称的周浦板块，房价会从目前的洼地走向高峰。

过去短短一个月，原南汇房地产市场的变化已经让人咋舌。搜狐焦点统计显示，近期南汇区域成交持续

走高，5月23日创下成交365套新高，比位居第二的松江区成交远远多出100余套。5.18-5.24一周累计成交

套数更达1186套，环比消息出台前一周（4.27-5.3），涨幅近90%。南汇区一跃成为上海楼市成交大区，

一二手房市场均显涨价态势。 浦东即将成为上海发展的新引擎！

亿联全球家居建材中心的产权旺铺，主力面积为40-60平方米，总价70-110万。旺铺10年无忧委托，前5年回报率（每年8%）共 40%，直接抵扣房款，6-10年按合同价的8%，9%，10%，11%，12%，保底回报率，如有超出部分则按1：9分成， 并由专业管理团队，进行统一运营。亿联全球家居建材中心，位于南汇区航头镇，北至方窑路、南至航头大道、西至航梅路、东至规划仓储用地，整个市场南北最长处约903米，东西最宽处141米，规划建设成一个60万㎡建材展示交易的国际总站。

在总体规划的结构上形成了“1主轴、3次轴、5区、多心”的规划形式。在功能设置上，根据建材专业的特点以及行业的特征划分为建材商业区与综合配套服务区两大板块，在设计上，通过专业的细分，做5个彼此独立，但又相互结合的组团设计。规划结构形式以柱网为网字格，利用内部道路、景观河道、休闲步行空间、广场等串通空间，进而形成一个完整高效商业空间。2100433B

亿联全球家居建材中心，位于浦东新区航头镇，北至方窑路、南至航头大道、西至航梅路、东至规划仓储用地，整个市场南北最长处约903米，东西最宽处141米，规划建设成一个60万㎡建材展示交易的国际总站。

亿联全球家居建材中心的产权旺铺，主力建面为50-60平方米，总价较低。旺铺10年无忧委托，前5年回报率 40%，直接抵扣房款，后5年按照实际商铺的租金，开发商分成90%给你，10%作为开发商的管理费，最低保障8%的年回报率， 并由专业管理团队，进行统一运营，已经吸引了诸多投资客的目光。

亿联全球家居建材中心B、C两区已于2010年12月份全部售罄（在沪商业地产11月份销售量排名第二），应客户强烈要求，公司高层决定：A区2011年5月正式开盘，对外出售产权。2100433B

项目分五个区，其中A 、B、 C 为商业区， D、 E 为商务区，集产品交易、展示、仓储物流、会议交 流、商务办公等功能于一体，可容纳上千家品牌商户进场经营。业态涵盖了陶瓷、卫浴、地板、灯具、软装、木业等众多建材品牌，着力打造以长三角经济商圈为核心的建材总站，商业辐射力覆盖全国，联动全球。 20万方超大仓储货物零距离存取降低了运输成本！加快了交易速度！