上海翔昀房地产营销代理有限公司

房地产代理公司代理销售

策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作；

房地产代理公司策划代理

策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作

房地产代理公司营销策划

中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。

房地产代理公司中介代理

中介代理公司主要负责销售二手房。 2100433B

上海静安地产（集团）房地产代理有限公司系静安地产（集团）有限公司下属子公司，专业从事房地产行销企划、代理咨询等经营业务。公司成立于1996年，注册资金100万元。

公司成立至今，敢于创新、勇于开拓，营销水平和经营实力不断提高。钱其成功代理大德公寓、锦安公寓、东安公寓、静安城众安公寓、静安城华安公寓、静安新城、祥安公寓以及天山公寓、隆安公寓等个案，获业内外一致好评。尤其在中安公寓的营销策划过程中，公司以创新求实的精神推出“实力开盘真心回报，承诺提前兑现”的新创意。一年内销售突破90%，并被评为当年上海市“房地产双十佳营销楼盘”。近年来公司主持代理的九歌花园、蓝超部落、上海壹街区、中轩丽苑、静源等项目无一不成为沪上楼市经典。至今公司销售金额近50个亿，总销售面积达到150万平方米。配合集团公司全面实施的“走出上海，面向全国”战略，我代理公司今已相继在合肥淮南、天津承接楼盘营销代理。

公司一贯以诚取信，以楼会友。坚持质量第一、服务至上的宗旨，经营业绩日新月异，赢得众多客户好评。公司决心加大力度，遇行业同仁共同合作。为提高房地产营销水平，振兴繁荣上海房地产市场作出贡献。

房地产营销师直接营销渠道的优点

（1） 房地产发展商控制了开发经营的全过程，可以避免某些素质不高的代理商介入造成的营销短期行为，如简单的将好销楼盘单元销售出去，造成相对难销的楼盘单元积压。

（2） 产销直接见面，便于房地产发展商直接了解顾客的需求，购买特点及变化趋势，由此可以较快的调整楼盘的各种功能。

房地产营销师直接营销渠道的弱点

（1）一般来说，房地产发展商比较集中开发、工程等方面的优势。房地产营销是一项专业性非常强的工作。房地产发展商直接营销，难以汇集在营销方面确有专长的人才，难以形成营销专业优势，这样在相当程度上影响营销业绩的提升。

（2）房地产发展商直接销售，会分散企业人力、物力、财力，分散企业决策层精力，搞不好会使企业顾此失彼，生产和销售两头都受影响。