上海新陆一房地产有限公司

李嘉诚

香港长和集团主席李嘉诚表示，他不认为大陆一线城市房地产市场存在泡沫，房价涨幅基本合理。

李嘉诚3月17日在业绩记者会上表示，随着政府最近一两个月出台一系列措施，大陆一线城市房地产销售有所回暖，虽然最近深圳一两个楼盘有一定泡沫迹象，但一线楼市的价格涨幅基本合理，涨了还不到10%，“我不觉得楼价涨得太厉害。”

同时，对于长和集团从内地市场撤资的传言，李嘉诚还强调，集团至今从未出售过任何一块空地，“所有土地都是建筑完以后才出售，这是正常的。”

李嘉诚称，集团目前投资房地产采取“步步为营”的原则，并不会在当下抢地，但如果地皮价钱合理也会投资房地产。他指出，目前香港主要发展商的财政状况十分稳健，并无迫切抛售楼盘套现的压力。他称，目前集团在内地的资产至少一千多亿人民币，部分持有收租也有，“我绝对不卖”。

对于大陆经济表现和人民币波动，李嘉诚认为，内地有巨大的外汇储备，13亿人口下GDP每年还有6%-6.5%的增长，“长期下去人民会过很好的日子”。如果没有多年来中国内地的支持，现在的恒生指数会跌一半。

他表示，有资金要狙击港币都做不到，“我们在世界来说还不算太大的”。

除了强调炒股风险大之外，李嘉诚还称，尽管他是做地产的，但也一直都劝大家不要炒楼。他称，如果年轻人有能力分期付款置业，在收入许可的情况下，任何时间买楼自住都没有问题。

李嘉诚还对穆迪下调香港投资评级前景至负面发表看法。他称，因为以香港目前财政健全，税收良好，“穆迪应该仔细检讨对香港的投资评级”。

此外，对于退休问题，李嘉诚表示自己今年88岁，从12岁就长时间全日工作，“如果按照工作时间计算，我工作了超过100年了”。他认为自己随时都可以退休，“我就算今天退休，大家也会非常好的做事”。不过他坦言自己担忧当前经济，因此退休不太开心，“如果经济比较好，那退休会开心些。”