四会市住房和城乡建设局

（一）贯彻执行国家、省、市有关住房和城乡建设工作的法律法规和方针政策，会同有关部门起草、拟定有关住房和城乡建设地方性的规范性文件，组织编制住房和城乡建设发展的相关规划，制订年度指导性计划并指导和监督实施。对城乡建设、工程建设、建筑业、房地产业、勘察设计造价咨询行业进行行业管理。

（二）负责监督管理建筑市场，规范建筑市场各方主体行为。指导全市建筑业的行业改革发展；指导和监督管理建筑市场工程造价；监督实施工程建设招标投标、建设工程交易、建设工程监理、建设工程造价；监督实施工程建设招标投标、建设工程施工、建设工程监理、建设工程造价管理等工作；贯彻执行国家和省建设工程定额及技术标准、规范、规程。

（三）承担建筑工程质量、施工安全监管的责任。负责全市建筑工程质量和安全生产工作的指导和监督检查，做好建筑工程质量安全事故应急救援预案。组织或参与建筑工程质量安全事故调查和处理。

（四）负责推进建筑节能减排和行业科技发展。指导开展墙体材料革新、推广散装水泥和商品混泥土工作；负责建设职业技能培训、岗位培训、工程技术人员继续教育工作。

（五）负责房屋权属登记发证、产权产籍管理；负责城市房屋拆迁的监督管理；负责公产房的租凭、修缮和管理；负责房屋产权纠纷的调解、房产权属档案管理、房屋交易、小区物业管理、住宅专项维修资金的管理工作。

（六）负责房地产业的管理，规范房地产市场开发行为，并监督实施，引导房地产业健康有序发展；负责城乡燃气的监督管理工作。

（七）推进住房改革和发展，完善住房政策，健全城镇住房保障体系，着力解决城镇低收入家庭住房困难问题。

（八）承办市委、市人民政府和上级业务主管部门交办的其他事项。

四会市住房和城乡建设局局长：陈世东

（一）将市建设局除供水、用水、节水管理以外的职责，划入住房和城乡建设局。

（二）将市房产管理局的职责整合划入市住房和城乡建设局。

（三）取消和调整已由上级人民政府以及市人民政府公布取消和调整的行政审批事项。

（四）将市建设局供水、用水、节水的职责划给市水务局。

根据上述职责，四会市住房和城乡建设局设8个内设机构：

（一）办公室。

协助局领导综合协调各股室的工作；负责文秘、文电、会务、机要、保密、档案、信息、新闻、宣传、调研、督办、政务公开等工作；负责拟定单位工作计划、报告、总结，起草重要文稿；负责单位内务、行政、后勤、车辆等管理工作；负责局机关和协调直属单位人事工作。

（二）党委办公室。

负责局直属机关、单位的党务工作；负责纪检监察和党风廉政建设工作；开展精神文明建设、职业道德教育和机关作风建设工作；负责党委工作计划、总结、汇报；负责安全保卫、普法教育、依法治市和社会治安综合治理工作；指导工会、共青团、妇女、计划生育等工作。

（三）财会股。

负责本单位经济收支帐务登记，分析经济运转状况，提出经济发展计划，负责指导行业及直属单位的财会监督管理和审计工作；做好资金票据管理、工资福利会计报表、固定资产管理、工资发放、社会养老保险、医疗保险、住房补贴、住房公积金的变更办理等工作。

（四）城乡建设股。

负责城乡建设、建筑业和房地产业统计工作；会同有关部门拟订城乡建设发展规划，指导协调各镇（街道）村镇建设；负责全市燃气管理工作。

（五）建筑市场管理股。

负责建筑业、建筑市场和有形建筑市场的监督管理；拟订工程建设、建筑业发展规划和地方性政策法规；指导监督建筑工程质量、建筑安全生产工作；指导和监督建设工程质量安全监督、检测标准的执行工作；指导编制建设工程质量、安全事故应急救援预案；组织或参与建设工程质量、安全事故的调查处理；拟订规范建筑市场各方主体行为；负责建设工程施工报建审批、核发施工许可证、招标备案、勘察设计管理和建设工程竣工验收备案；负责建筑统计工作；负责监督执行建筑节能减排、行业科技发展工作；组织开展建筑行列从业人员的技术培训和工程技术人员的继续教育工作；指导行业协会相关业务工作。

（六）房地产管理股。

指导协调直属单位拟订全市住房和房地产业发展规划和年度指导性计划，合理实施房地产开发建设的调控，推进房地产市场健康有序发展；负责住房和房地产业的监督管理；负责商品房预售管理、预售备案、登记等工作；负责房地产开发企业的资质审查和发证工作；负责物业管理活动的监督管理；负责统计和上报与房地产有关的统计报表工作。

（七）城建监察股。

组织协调有关住房和城乡建设的法律法规、政策咨询工作；负责住房和城乡建设行政执法、行政许可实施的监督；负责人大议案和政协提案回复等工作；负责群众投诉和来信来访；负责房屋拆迁管理；负责查处违法违规建设工程。

（八）办证综合管理股。

建设工程施工许可、工程交易、收件、预售管理；房产初始登记、转移登记、他项权登记和申请、收件、审查、发放领证。

为努力做好住房和城乡建设职能管理工作，完成市委、市政府下达的各项工作任务，推进四会市住房和城乡建设事业的发展，四会市住房和城乡建设局领导班子于2012年8月10日召开了工作会议。会议明确了对班子成员分工，局领导班子成员具体分工如下：

吴耀飞：局长，负责局全面工作。

黄海光：直属机关党委书记，负责党务全面工作，分管城建监察、农村基层建设、扶贫开发工作。

张 磊：副局长，分管建设工程交易、建筑市场管理、建设工程质量、安全监督、建设工程检测、建设工程招标投标和工程造价、工程招标代理、建筑节能和散装水泥以及行政审批服务股、东区管理站、西区管理站、大沙管理站各项业务工作。

胡德华：副局长,分管房改办、房地产管理、城乡建设、燃气管理、企业改制工作。

欧东明：副局长，分管房产管理服务中心、产权登记管理、保障性住房建设、招商引资工作。

胡中冬：直属机关党委副书记、纪委书记，分管纪检、人事、财务、局办公室（党委办公室）工作。

苏伟刚：直属机关党委副书记，分管三旧改造、维稳、依法治市、工青妇、计划生育、办公大楼管理工作。

许可飞:主任科员，分管建筑协会、房地产协会、勘察设计协会工作。