上海首批级示范商务办公楼·智慧广场：物业管理标准
《上海首批级示范商务办公楼·智慧广场：物业管理标准》是2014年1月1日上海科学技术文献出版社出版的图书，作者是钱平雷。
上海首批级示范商务办公楼·智慧广场：物业管理标准基本信息
| 书 名 | 上海首批级示范商务办公楼·智慧广场：物业管理标准 | 作 者 | 钱平雷 |
|---|---|---|---|
| 出版社 | 上海科学技术文献出版社 | ISBN | 9787543955561 |
第一部分 智慧广场行政管理制度
物业管理行政管理标准
物业管理处总部行政构架与负责人职务名称
物业管理处下设部门名称与岗位编制
物业管理处部门职能与员工岗位职责条例
物业管理处年度方针目标管理
物业管理处人事劳资管理及劳资福利条例
物业管理处考勤管理制度
物业管理处奖惩管理条例
物业管理处员工考核的管理制度
物业管理外派保安人员考核管理办法
物业管理巡视工作制度
物业管理会议管理制度
物业管理办公室日常业务管理制度
物业管理服饰管理办法
物业管理培训工作管理办法
物业管理档案管理办法
内部装修管理办法
物业管理财务管理制度
物业管理财务预算管理制度
物业管理财务收人管理制度
物业管理财务借款和费用报销管理制度
物业管理财务固定资产和低值易耗品管理制度
物业管理财务收账考核办法
物业管理采购、仓储、领用管理制度
保洁易耗品申领使用与管理制度
物业管理业务合同管理制度
物业管理建筑设（备）施管理规程
物业管理部门配合管理办法
物业管理安全管理制度
物业管理突发事件管理办法
第二部分 智慧广场物业服务管理制度
客户服务基础服务标准
租赁销售、交退房服务的基本步骤及其要求
客户服务基础操作标准
租赁销售、交退房服务的操作标准
承租客户退租暂行管理办法
二次装修管理基础服务标准
二次装修管理基础操作标准
保安服务基础服务标准
保安门岗服务的基本要求
保安巡逻岗服务的基本要求
保安监控岗服务的基本要求
保安车辆管理的基本要求
保安消防管理的基本要求
保安服务基础操作标准
保安门岗服务操作的基本要求
保安巡逻岗服务操作的基本要求
保安监控岗服务操作的基本要求
保安车辆管理操作的基本要求
保安消防管理操作的基本要求
保洁服务基础服务标准
室内保洁服务的基本要求
外围场所保洁服务基本要求
外墙保洁服务基本要求
专项保洁服务基本要求
保洁服务基础操作标准
室内保洁服务操作的基本要求
外围保洁服务操作的基本要求
外墙保洁服务操作的基本要求
专项保洁服务操作的基本要求
绿化管理服务基础服务标准
室内绿（美）化服务的基本要求
室外绿化服务的基本要求
绿化服务基础操作规程与标准
室内绿（美）化服务基本操作规程与要求
室外绿化服务基本操作规程与要求
第三部分 智慧广场房屋设备管理制度
主体工程修缮基础服务规程与标准
主体工程修缮基础操作规程与标准
涂装工程服务标准
内墙乳胶漆基本操作规程与标准
金属表面施涂混色油漆操作规程与标准
氟碳喷涂操作规程与标准
木材表面施涂溶剂型混色油漆施工规程与操作标准
木料表面施涂清漆施工操作规程与标准
裱糊工程操作规程与标准
门窗工程服务标准
玻璃幕墙大修安装和养护维修操作标准
玻璃门新置（装修）与大修安装操作标准
铝合金门窗新置（装修）与大修安装操作标准
塑料门窗新置（装修）与大修安装操作标准
木门窗新置（装修）与大修安装操作标准
楼地面工程服务标准
水泥砂浆地面施工操作标准
细石混凝土地面操作标准
大理石、花岗石地面施工操作标准
广场砖地面施工操作标准
陶瓷锦砖地面操作标准
塑料板地面操作标准
地毯铺设操作标准
屋面防水维修工程服务标准
屋面防水维修工程操作标准
其他工程服务标准
其他工程操作标准
安装工程服务标准
安装工程操作标准
机电设施设备管理基础服务标准
给排水设备养护维修服务基础服务标准
电气设备养护维修服务基础服务标准
暖通设备养护维修服务基础服务标准
智能化系统设备养护维修服务基础服务标准
消防系统设备养护维修服务基础服务标准
机电设施设备管理基础操作标准
给排水设备养护维修服务基础操作标准
电气设备养护维修服务基础操作标准
暖通设备养护维修服务基础操作标准
智能化系统设备养护维修服务基础操作标准
消防系统设备养护维修服务基础操作标准
后记
参考文献
2100433B
上海首批级示范商务办公楼·智慧广场：物业管理标准造价信息
《上海首批级示范商务办公楼·智慧广场：物业管理标准》是上海5星级写字楼——智慧广场的《物业管理标准》，现在为修订后再版版本。全书通过大量表格详细介绍了写字楼的物业管理条理，是当今关于物业管理方面极详细的图书。
上海首批级示范商务办公楼·智慧广场：物业管理标准常见问题
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45到五十年
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商务办公楼一般采用风机盘管加新风的空调组织形式，涉及功能不同，造价偏差较大； 以天津市为例： 螺杆机组（约克、特灵）、空调设备（风机盘管、新风机组、空调机组）（约克、特灵、开利）、风机（亿利达、上虞）...
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商务办公楼装修注意事项： 商务办公楼是有一定的规范要求的 办公楼装修是有很严格的规范要求的。在整体的办公楼装修设计中，在我们现代的办公室来说，对于消防的要求有相关的规范，如果公司写字楼要吊顶，室内所有...
上海首批级示范商务办公楼·智慧广场：物业管理标准文献
![[上海]商务办公楼弱电智能系统电气施工图纸](https://files.zjtcn.com/group1/M00/02/B2/CgoBZ1_4kJuAbHQHAAAo6C2it-Q494.jpg)
[上海]商务办公楼弱电智能系统电气施工图纸
Buileconomic, graspieconomy and rapiding industry openg develd economic devens up neopmew worlnt project is tlopmed of entrent. Focus mo hold" philosophy, tpreneurial strore on the uggle to dialectio extraordibuild a tcal relationship nary efforts to prhree provinces of regibetweeomoting the constrn develonal opmecentral nt and environmental citiesuction of k
![[上海]某现代商务办公楼室内装饰预算书](https://files.zjtcn.com/group1/M00/93/97/CgoBZ2BbUIiAQOiXAAAnWrleQZU455.jpg)
[上海]某现代商务办公楼室内装饰预算书
编 单 数 损耗 号 位 量 率 主材单价 辅材单价 材料合价 人工单价 人工合价 一 吊顶工程 1 DU45主龙骨 m 1411 2% 2.62 3770.76 0.90 1269.90 2 中龙骨 m 3021 2% 1.95 6008.77 0.80 2416.80 3 小龙骨 m 1354 2% 1.65 2278.78 0.70 947.80 4 卡环吊筋、膨胀螺栓 m2 726 2% 2.60 1925.35 1.80 1306.80 5 木龙骨造型吊顶 m2 194 8% 45.00 8.00 11104.56 25.00 4850.00 电梯间、大堂、总裁室、会议室 6 纸面石膏板 m2 817 5% 6.20 0.35 5618.92 1.20 980.40 9.5mm厚泰山牌石膏板 7 防锈漆、钉子 m2 817 3% 1.60 1346.42 1.00 817.00
记者近日从江西省住房城乡建设厅获悉，江西省已启动首批省级美丽宜居小镇、美丽宜居村庄示范工作，并择优推荐符合条件的村镇申报2015年国家级美丽宜居小镇、村庄。
国家级美丽宜居小镇、村庄的推荐工作将于8月底前完成。该厅指出，各地要探索符合本地实际的宜居村镇建设目标和具体方法，形成不同类型的宜居村镇建设优秀范例。
同时，按照要求加强对美丽宜居村镇建设的指导，做好美丽宜居小镇、村庄的申报推荐工作，并结合实际适时开展市、县级美丽宜居村镇示范工作。
财政部26日发布关于进一步做好政府和社会资本合作项目（PPP）示范工作的通知。通知要求加快推进首批示范项目实施，以及组织上报第二批备选示范项目。
通知指出，项目示范是财政部门规范推广PPP模式的重要抓手。各级财政部门要切实加强示范项目的组织领导，配备必要的业务骨干人员，保证各项工作有序推进。示范项目所在地财政部门要加强协调，督促项目实施单位加快推进项目实施，跟踪进展情况，对项目实施过程中的难点和问题，要积极协调解决，重大情况及时向上级财政部门报告。
通知要求，在公共服务领域广泛征集适宜采用PPP模式的项目。根据《国务院办公厅转发财政部 发展改革委
人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见的通知》（国办发〔2015〕42号），地方各级财政部门要在能源、交通运输、水利、环境保护、农业、林业、科技、保障性安居工程、医疗、卫生、养老、教育、文化等公共服务领域，筛选征集适宜采用PPP模式的项目，加快建立项目库。
通知优先支持融资平台公司存量项目转型为PPP项目。重点推进符合条件的融资平台公司存量项目，通过转让-运营-移交（TOT）、改建-运营-移交（ROT）等方式转型为PPP项目。存量项目债务应纳入地方政府性债务管理系统，或2013年全国政府性债务审计范围。对合同变更成本高，融资结构调整成本高，原债权人不同意转换，不能化解政府性债务风险、降低债务成本和实现“物有所值”的项目，财政部将不予受理。
此外，财政部将建立PPP综合信息平台，加快推进专家库和项目库建设，抓紧出台PPP项目财政管理办法、物有所值操作指引等配套实施细则，为PPP项目示范工作提供必要的业务指导和技术支持。在示范项目实施全过程中，财政部相关司局及PPP中心将进行跟踪指导，推动示范项目顺利实施。
近日，内蒙古自治区推出的首批PPP示范项目，在呼和浩特市集中签约，项目总投资额达730余亿元。
据介绍，首批推出的呼和浩特市轨道交通1号线、2号线一期工程和包头市新都市区地下综合管廊项目等43个示范项目，分布在10个盟市，涉及供水、污水处理、保障性住房、垃圾处理等14个领域，单个项目的投资额均在1.5亿元以上，均具备发展改革等部门的审批手续。
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