上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司

记者|项冯莲

大地回暖，万物复苏。梅花、玉兰花、油菜花、紫藤花……相继开放，又到了一年中踏青赏花的季节。各类花卉竞相绽放，准备开始新一轮的争奇斗妍。

那么问题来了，这个春天，我们要去哪里赏花？又能看到哪些品种的花卉呢？闵闵都帮你整理好啦，这份特制的赏花指南保你尽览闵行春色！

花卉名片：梅花

最佳赏花期：三月

推荐地：莘庄公园（莘浜路421号）和莘庄梅园（莘庄立交与S4沪金高速交汇处南200米路东）

莘

庄的梅花素来远近闻名。在莘庄公园和莘庄梅园里，梅花正开得烂漫。两所公园都种植了30多个品种的梅花，其中如双碧垂枝梅、素白台阁、粉红朱砂、金钱绿萼等都是梅中珍品。闵闵之前有介绍过哦，想了解的筒子们看过来！

花卉名片：白玉兰

最佳赏花期：三月

推荐地：闵行文化公园（吴中路2019号）

作

为上海的“市花”，玉兰花在申城的街头随处可见。如果你想在闵行家门口观赏到盛开的玉兰，那就一定要到闵行文化公园走走。在这里，你将看到1000多棵玉兰，品种有白玉兰、广玉兰、红运玉兰、黄玉兰等，广泛分布在园内道路、广场周边等。

花卉名片：洋水仙

最佳赏花期：三月中旬旬至四月上旬

推荐地：闵行体育公园（新镇路456号）

洋

水仙是闵行体育公园今年新栽种的花卉品种，属石蒜科水仙属球根类植物。园内共有两处洋水仙集中观赏点，一处位于公园千米花道儿童乐园旁，而另一处则位于多肉植物馆旁。和大家所熟知的漳州水仙不同，洋水仙原产于地中海沿岸地区。据体育公园负责人介绍，这批洋水仙于去年冬天种下，现在的洋水仙已经进入花期。

花卉名片：风信子

最佳赏花期：三月中旬到三月下旬

推荐地：闵行体育公园（新镇路456号）

与

洋水仙结伴盛开的还有风信子。在一片金黄的洋水仙旁，风信子也已悄然绽放。风信子体势粗壮，花朵较大，寓为“燃生命之火,享丰富人生”。

花卉名片：油菜花

最佳赏花期：3月底至5月

推荐地：闵行文化公园（吴中路2019号）、华东师范大学闵行校区（东川路500号）

每

年到三、四月的时候，我们都会看到一大片的黄色印入眼帘，这便是油菜花。在文化公园和华东师范大学闵行校区里，我们将会看到大片的油菜花迎着微风轻轻摇摆，在阳光的照耀下，形成一片金色的海洋。

花卉名片：樱花

最佳赏花期：4月1日——5月1日

推荐地：闵行体育公园（新镇路456号）、黎安公园（秀文路118号）、上海交通大学闵行校区（东川路800号）

樱

花红陌上，杨柳绿池边。樱花作为春天重要的观花树种，也一直受到大家的喜爱。在公园、学校等地，随着樱花在春日里怒放，让人仿佛置身于仙境，这般唯美的灿烂风光恰是八方游客探春游玩的佳选，也是亲朋爱侣拍照取景的好去处！

花卉名片：紫藤花

最佳赏花期：4月

推荐地：古藤园（ 临沧路148号）

紫

藤盛放时，正是四月芳菲。这时候循着花香，来到位于江川路街道临沧路的古藤园，你将发现，这里有最值得一看的紫藤美景。园内一棵有470多年历史的古紫藤，堪称沪上紫藤之最，系明嘉靖年间乡贤、诗人董宜阳手植。紫藤高3.7米，围1.5米，覆盖面东西24米，南北14米，枝蔓横斜，虽经百年风雨，仍然生机蓬勃，因此被称为“镇园之宝”。紫色的花束随风飘扬，美丽身姿焕发青春活力。

看完闵闵为大家准备的赏花指南，你们是否已经心痒难耐了呢？那就赶紧选个好日子，用相机定格这番姹紫嫣红、百花争妍的花海。同时也欢迎大家在后台和闵闵分享你们欣赏到的春日美景~

廉租住房、公共租赁住房并轨工作是国务院《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》中确定的重点工作之一。按照国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）“逐步实现廉租住房与公共租赁住房统筹建设、并轨运行”的要求，市政府于今年8月批转出台了市住房保障房屋管理局、市发展改革委、市建设交通委、市国资委、市财政局等部门共同制订的《关于本市廉租住房和公共租赁住房统筹建设、并轨运行、分类使用的实施意见》(沪府发〔2013〕57号，以下简称《实施意见》)。

一、“两房”并轨的必要性

本市各区（县）廉租住房和公共租赁住房实行统筹建设、并轨运行、分类使用，主要是理顺廉租住房和公共租赁住房的投资、建设、筹措、运营机制，加强和规范管理，并不是将廉租住房、公共租赁住房基本制度进行合并。并轨运行前本市廉租住房和公共租赁住房的房源筹措、供应分配、租赁管理分别由住房保障机构和公共租赁住房运营机构实施。存在的主要问题，一是廉租住房和公共租赁住房的房源无法打通使用，造成或者紧缺、或者闲置等问题；二是管理职能交叉重叠，两类住房的管理机构都涉及房源建设筹措、供应分配、保障对象资格审核等工作，职能有重叠，总体管理成本高、效率低；三是住房保障机构直接管理廉租房源难度大、人手少，而委托运营管理涉及的主体多、环节多，增加了税费等成本。实施廉租住房和公共租赁住房统筹建设、并轨运行、分类使用，有利于整合住房保障资源，改善政府专项资金和房源的使用效率；有利于促进租赁型保障住房专业化管理，提升服务品质；有利于做实做强公共租赁住房运营机构，推动可持续发展。

二、关于房源筹措

根据《实施意见》规定，此次并轨的范围是各区（县）廉租住房和公共租赁住房，其中公共租赁住房特指区（县）政府出资组建专门机构投资建设筹措的房源和按规定在商品住宅项目中配建的房源，不包括由企事业单位或产业园区投资建设并供本单位职工租赁的房源。并轨后，相关房源由各区（县）公共租赁住房运营机构统一筹措和运营，统筹用于公共租赁住房和廉租住房实物配租。区（县）人民政府制订计划时，应当按照廉租住房实物配租的任务目标要求，安排一定比例小户型、简装修、租金适当的适用适配房源，定向供应和配租给廉租住房实物配租保障对象使用，确保廉租住房实物配租工作的需要，优先解决城镇低收入住房困难家庭的居住问题。各区（县）住房保障机构已筹措的存量廉租住房，应当委托公共租赁住房运营机构实施租赁管理；具备条件时，房屋产权可逐步归并到公共租赁住房运营机构名下，作为政府对公共租赁住房运营机构的实物出资计入公司资本金。

此外，本市廉租住房、公共租赁住房除由区（县）建设筹措，还有一定数量的市筹房源，分别由市属企业集团和市公积金管理中心投资建设筹措。市筹房源在资金来源、房源定位、管理要求等方面具有一定的特殊性。《实施意见》规定，市属企业集团投资建设的公共租赁住房，以及市公积金管理中心投资收购的廉租住房、公共租赁住房，仍按照规定用途使用；但根据实际需要和条件，市住房保障房屋管理局可在市筹公共租赁住房中安排部分适配房源用于廉租住房实物配租。

三、关于申请供应

目前本市廉租住房实物配租由街道（乡镇）受理申请，街道（乡镇）和区（县）两级住房保障机构实施审核，通过审核的对象由区（县）组织选房配租；公共租赁住房主要由区（县）公共租赁住房运营机构受理申请并实施审核，通过审核的对象由公共租赁住房项目运营机构直接组织选房配租。考虑到保障性住房准入资格的申请审核属于政府职能，并轨后公共租赁住房的申请受理、审核工作统一由区（县）住房保障机构负责实施；区（县）住房保障机构可在街道（乡镇）或公共租赁住房运营机构设立受理窗口，委托实施受理申请和对象资格初审工作。根据廉租住房和公共租赁住房保障的差异性，供应配租工作仍分别实施：符合廉租住房实物配租申请条件的保障对象，可按照本市廉租住房有关规定，租赁定向用于廉租住房保障的公共租赁住房；供应配租由区（县）住房保障机构按照廉租住房实物配租相关规定实施。符合公共租赁住房申请条件的保障对象，可按照本市公共租赁住房有关规定，租赁使用公共租赁住房；供应配租由公共租赁住房运营机构按照公共租赁住房供应配租相关规定实施。

四、关于运营管理

实施并轨后，区（县）公共租赁住房运营机构投资运营任务有所加重，需要进一步加大资金支持力度，同时健全监管考核机制，使之更好地体现公共服务功能和坚持市场机制运作。《实施意见》提出，市和区（县）政府采用资本金注入和运营补贴等方式投入公共租赁住房运营机构的专项资金，统一用于公共租赁住房房源（包括廉租住房实物配租房源）的建设筹措和租赁运营。政府管理部门统筹考量运营机构建设筹措房源的成本、租赁价格水平、租赁运营成本、商业设施配套比例等要素，以合理的投资回收期限和经济、社会综合效益为目标，逐步建立分层次、规范化的公共租赁住房政策支持和运营补贴核定机制，并不断健全监管体制和考核评价机制，引导推动区（县）公共租赁住房运营机构可持续发展。